강원 인제군 인제읍 전답 경매 2026타경81
토지 14000㎡ (4235평)
- 조사된 임차인 없음
- 농지취득자격증명 필요
4억 4,137만 원100%
감정가 4억 4,137만 원 · 신건
- 입찰보증금
- 4,414만 원
- 다음 유찰 시
- 3억 5,310만 원
- 입찰 장소
- 춘천지법 경매법정(102호 법정)
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 08:35
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.20 기준| 소재지 | 강원특별자치도 인제군 인제읍 가아리 943-1 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 전답 | 감정가 | 4억 4,137만 원 |
| 토지면적 | 14000㎡ (4235평) | 최저가 | 4억 4,137만 원(100%) |
| 지목 | 전답 | 입찰보증금 | 4,414만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.4.15 | 청구금액 | – |
| 배당요구종기 | 2026.7.16 | 말소기준권리 | 2026.4.15 개시결정 |
| 채권자 | – | 채무자 / 소유자 | – / 조○○ |
기일내역
춘천지방법원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.16 10:00 | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 4억 4,137만 | 진행 예정 |
| 2026.11.23 14:00 | 매각결정기일 | 제102호 법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.16낙찰
- 11.23매각허가결정
- 11.30결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 4억 4,137만 원| 면적 | 토지(전) 6790㎡ 토지(전) 4159㎡ 토지(전) 3051㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 3만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 강원특별자치도 인제군 인제읍 가아리 소재 "광치령터널" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
| 교통 | 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨. |
| 기타 | 기호(1~3): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 전으로 이용중임. |
| 기타 | 기호(1): 본건 북측에 소재하는 국유지내 현황 도로(노폭 약3M내외의 콘크리트포장)를 통하여 출입가능함. 기호(2,3): 지적도상 맹지이나, 본건 기호(1)을 통하여 출입가능함. |
| 용도지역 | 기호(1~3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. |
| 기타 | 1)본건 일부 토지 지상에 소재하는 석축은 토지 가치에 화체되어 있는바, 본건 평가에서는 이를 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 2)본건 토지 기호(2) 일부 지상 위 별첨 "사진"과 같이 "관정설비(굴착깊이 150m, 굴착지름 200mm)"가 소재하는 것으로 현장조사 및 지자체 유선확인 하였으며, 본건 평가에서는 이를 제시외물건으로 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 일괄경매 여부 및 소유권관계, 깊이, 규격 등은 별도의 재확인을 요함. 3)본건 토지 기호(2) 지상 및 경계지상에 걸쳐 별첨 "사진"과 같이 "파이프조 비닐하우스"1동, "이동식화장실" 1동이 소재하나, 구조, 면적 및 철거의 용이성 등을 고려시 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는바, 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. |
| 기타 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2026.4.15 개시결정배당요구종기 2026.7.16확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.20)확인할 내용이 2건 있습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
해당사항없음
해당사항없음
일괄매각. 제시외 물건(관정) 포함 농지취득자격증명 필요(목록1,2,3.미제출시 보증금 몰수) 목록2 : 지상에 소재하는 '파이프조 비닐하우스 1동, 이동식화장실 1동'은 매각제외
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 신청인 | 김○○ |
| 상대방겸소유자 | 조○○ |
| 신청인겸소유자 | 김○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
강원 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 39건 | 2억 2,371만 | 1억 577만 | 59% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 2억 6,041만 원입니다(감정가 4억 4,137만 원 × 59%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
강원 인제군 전답 경매 물건인 2026타경81은 인제읍 943-1로, 춘천지방법원 경매3계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 14000㎡(4235평)입니다.
감정가 4억 4,137만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 16일(월) 오전 10시 경매법정(102호 법정)이고, 입찰보증금은 4,414만 원입니다.
말소기준권리는 2026.4.15 개시결정입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 매각으로 소멸되지 않는 권리가 적혀 있습니다. "해당사항없음" 매각물건명세서에는 농지취득자격증명 필요 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 18장
자주 묻는 질문
- 2026타경81 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 4억 4,137만 원의 10%인 4,414만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 16일(월) 오전 10시, 춘천지방법원 경매법정(102호 법정)입니다. 매각결정은 11월 23일(월)입니다.
- 인제읍 943-1 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 4235평 기준으로 최저가는 1평당 10만원, 감정가는 1평당 10만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 농지취득자격증명 필요 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 3억 5,310만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
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위치
강원특별자치도 인제군 인제읍 가아리 943-1