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강원 경매›정선군 경매›정선군 전답 경매

전답춘천지방법원 영월지원 경매3계 · 033-371-1118

강원 정선군 남면 전답 경매 2024타경2249 [6]

토지 3772㎡ (1141평)

2024타경2249부동산임의경매법원경매정보에서 보기
  • 조사된 임차인 없음
2026.11.17 (화) 10:00 입찰D-4

263만 원24%

감정가 1,094만 원 · 8회 유찰

입찰보증금
26만 원
다음 유찰 시
184만 원
입찰 장소
춘천지법 영월지원 영월지원 경매법정

법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 11:37

물건 기본정보

법원 자료 2026.10.23 기준
소재지강원특별자치도 정선군 남면 유평리 200
용도전답감정가1,094만 원
토지면적3772㎡ (1141평)최저가263만 원(24%)
지목전답입찰보증금26만 원(10%)
경매개시2024.12.30청구금액3억 8,635만 원
배당요구종기2025.3.24말소기준권리2016.7.26 근저당권
채권자평○○채무자 / 소유자김○○ / 현○○

기일내역

춘천지방법원 영월지원
기일종류장소최저가결과
2025.10.14 10:00매각기일영월지원 경매법정1,094만유찰
2025.11.11 10:00매각기일영월지원 경매법정766만유찰
2025.12.9 10:00매각기일영월지원 경매법정536만유찰
2026.1.27 10:00매각기일영월지원 경매법정375만001
2026.2.3 14:00매각결정기일영월지원 경매법정–005
2026.4.14 10:00매각기일영월지원 경매법정375만유찰
2026.6.23 10:00매각기일영월지원 경매법정1,094만유찰
2026.7.28 10:00매각기일영월지원 경매법정766만유찰
2026.9.8 10:00매각기일영월지원 경매법정536만유찰
2026.10.13 10:00매각기일영월지원 경매법정375만유찰
2026.11.17 10:00매각기일영월지원 경매법정263만진행 예정
2026.11.24 14:00매각결정기일영월지원 경매법정–

이번에 낙찰되면

  1. 11.17낙찰
  2. 11.24매각허가결정
  3. 12.1결정 확정항고 기간 7일
  4. 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
  5. 1월 하순배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

토지·건물 현황

감정가 1,094만 원
면적토지(전) 3038㎡ 토지(전) 734㎡
위치·환경대상물건은 강원특별자치도 정선군 남면 유평리에 소재하는 '오음실' 내에 위치하며, 대상물건 주위는 농경지와 산림지대 가 혼재하는 산간농경지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
교통대상물건 및 인근까지 차량접근 가능하며 일부는 제차량의 접근 불가능(기호 4,5,6,10,13,14)하며, 제반교통사정은 보통시됨.
기타1)3)4)7)9)10)16)17) : 부정형의 완경사 지세로서 '전' 으로 이용중임. 2)6)13)14) : 부정형의 완경사 지세로서 '토지임야' 임. 5)8) : 부정형의 완경사 지세로서 '주거나지' 임. 11) : 부정형의 완경사 지세로서 '건부지' 임. 15) : 부정형의 완경사 지세로서 '전' 및 '토지임야' 임.
기타1) : 남측으로 소로에 접함. 2)3)7)15)16) : 북측으로 세로에 접함. 4)5)6)10)13)14) : 맹지임. 8)9)11)17) : 인접지상을 이용하여 접근 가능함.
용도지역일련번호(1)(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 2,000m이내_돼지,개,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호(2)(16) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 2,000m이내_돼지,개,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(3)(4)(5)(7)(8)(9)(10)(11)(15)(17) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 2,000m이내_돼지,개,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(13)(14) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 2,000m이내_돼지,개,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
기타기호 11)15) 지상에 제시외건물이 소재함.(구조,규모,이용상태 등으로 보아 영향있을 것으로 판단되며 제시외건물로 인하여 제한받는 금액은 별도 병기하였음.)
기타- 기호 2)6)13)14)는 공부상 '전' 이나, 현황은 '토지임야' 로 이용중임. - 기호 15)는 공부상 '전' 이나, 일부는 '토지임야' 로 이용중임.
임대관계임대관계 미상임.
건물샌드위치판넬구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 샌드위치판넬 마감. 내벽 : 샌드위치판넬 마감. 창호 : 샷시단창임.
이용 상태수련장으로 이용중임.
설비위생및급배수시설 등 구비되어 있음.
기타후면 건물개황도 참조.(구조,규모,이용상태 등으로 보아 영향없겠음.)
기타없 음.
임대관계임대관계 미상임.

감정평가서 요항 그대로입니다.

임차인 현황

말소기준권리 2016.7.26 근저당권배당요구종기 2025.3.24

확인된 임차인 0명

현황조사-현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 김○수에게 확인함.

보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

권리분석 요약

매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.23)

명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다

2016.7.26 근저당권말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.

법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.

명세서 비고

일괄매각 공부상 전이나 현황 임야로 농지취득자격증명 필요 없음 인접토지와의 지적경계가 불분명하므로 입찰시 확인 요함

구분이해관계인
채권자평○○
소유자현○○
채무자겸소유자김○○
가압류권자농○○, 강○○, 평○○, 정○○
교부권자국○○, 정○○
지상권자평○○

법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

매각사례

정선군 토지 · 법원 매각결과 기준
기간매각 건수평균 감정가평균 낙찰가평균 낙찰가율
최근 1개월4건9,305만2,716만26.5%

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 290만 원입니다(감정가 1,094만 원 × 26.5%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

남면 최근 낙찰

매각일사건번호물건감정가낙찰가낙찰가율
2026.11.102025타경30496남면 · 전답2억 8,916만8,809만30.5%

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

이 물건 한눈에 보기

강원 정선군 전답 경매 물건인 2024타경2249은 남면 200로, 춘천지방법원 영월지원 경매3계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 3772㎡(1141평)입니다.

감정가 1,094만 원에서 8번 유찰되어 이번 최저가는 263만 원(감정가의 24%)입니다. 입찰은 2026년 11월 17일(화) 오전 10시 영월지원 경매법정이고, 입찰보증금은 26만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.

말소기준권리는 2016.7.26 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.

사진

현황조사·감정평가 사진 67장

자주 묻는 질문

2024타경2249 입찰보증금은 얼마인가요?
최저가 263만 원의 10%인 26만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?
2026년 11월 17일(화) 오전 10시, 춘천지방법원 영월지원 영월지원 경매법정입니다. 매각결정은 11월 24일(화)입니다.
남면 200 평당 가격은 얼마인가요?
토지면적 1141평 기준으로 최저가는 1평당 0원, 감정가는 1평당 1만원입니다.
낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 184만 원(감정가의 17%)가 됩니다.

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    유찰 2회농지취득자격증명 필요

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위치

강원특별자치도 정선군 남면 유평리 200
남면 200 법원 제공 위치도
법원 제공 위치도 · 카카오맵에서 보기
자료출처확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고대한민국 법원 법원경매정보2026.11.10
감정평가서 (소유자, 분양면적)한국감정평가사협회 (법원경매정보 연결)2026.11.10

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11.17 · 입찰 4일 전최저가 263만 원