강원 정선군 남면 전답 경매 2024타경2249 [6]
토지 3772㎡ (1141평)
- 조사된 임차인 없음
263만 원24%
감정가 1,094만 원 · 8회 유찰
- 입찰보증금
- 26만 원
- 다음 유찰 시
- 184만 원
- 입찰 장소
- 춘천지법 영월지원 영월지원 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 11:37
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.23 기준| 소재지 | 강원특별자치도 정선군 남면 유평리 200 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 전답 | 감정가 | 1,094만 원 |
| 토지면적 | 3772㎡ (1141평) | 최저가 | 263만 원(24%) |
| 지목 | 전답 | 입찰보증금 | 26만 원(10%) |
| 경매개시 | 2024.12.30 | 청구금액 | 3억 8,635만 원 |
| 배당요구종기 | 2025.3.24 | 말소기준권리 | 2016.7.26 근저당권 |
| 채권자 | 평○○ | 채무자 / 소유자 | 김○○ / 현○○ |
기일내역
춘천지방법원 영월지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.14 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 1,094만 | 유찰 |
| 2025.11.11 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 766만 | 유찰 |
| 2025.12.9 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 536만 | 유찰 |
| 2026.1.27 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 375만 | 001 |
| 2026.2.3 14:00 | 매각결정기일 | 영월지원 경매법정 | – | 005 |
| 2026.4.14 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 375만 | 유찰 |
| 2026.6.23 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 1,094만 | 유찰 |
| 2026.7.28 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 766만 | 유찰 |
| 2026.9.8 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 536만 | 유찰 |
| 2026.10.13 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 375만 | 유찰 |
| 2026.11.17 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 263만 | 진행 예정 |
| 2026.11.24 14:00 | 매각결정기일 | 영월지원 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.17낙찰
- 11.24매각허가결정
- 12.1결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 1,094만 원| 면적 | 토지(전) 3038㎡ 토지(전) 734㎡ |
|---|---|
| 위치·환경 | 대상물건은 강원특별자치도 정선군 남면 유평리에 소재하는 '오음실' 내에 위치하며, 대상물건 주위는 농경지와 산림지대 가 혼재하는 산간농경지대로서 제반주위환경은 보통시됨. |
| 교통 | 대상물건 및 인근까지 차량접근 가능하며 일부는 제차량의 접근 불가능(기호 4,5,6,10,13,14)하며, 제반교통사정은 보통시됨. |
| 기타 | 1)3)4)7)9)10)16)17) : 부정형의 완경사 지세로서 '전' 으로 이용중임. 2)6)13)14) : 부정형의 완경사 지세로서 '토지임야' 임. 5)8) : 부정형의 완경사 지세로서 '주거나지' 임. 11) : 부정형의 완경사 지세로서 '건부지' 임. 15) : 부정형의 완경사 지세로서 '전' 및 '토지임야' 임. |
| 기타 | 1) : 남측으로 소로에 접함. 2)3)7)15)16) : 북측으로 세로에 접함. 4)5)6)10)13)14) : 맹지임. 8)9)11)17) : 인접지상을 이용하여 접근 가능함. |
| 용도지역 | 일련번호(1)(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 2,000m이내_돼지,개,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호(2)(16) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 2,000m이내_돼지,개,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(3)(4)(5)(7)(8)(9)(10)(11)(15)(17) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 2,000m이내_돼지,개,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(13)(14) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 2,000m이내_돼지,개,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 |
| 기타 | 기호 11)15) 지상에 제시외건물이 소재함.(구조,규모,이용상태 등으로 보아 영향있을 것으로 판단되며 제시외건물로 인하여 제한받는 금액은 별도 병기하였음.) |
| 기타 | - 기호 2)6)13)14)는 공부상 '전' 이나, 현황은 '토지임야' 로 이용중임. - 기호 15)는 공부상 '전' 이나, 일부는 '토지임야' 로 이용중임. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
| 건물 | 샌드위치판넬구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 샌드위치판넬 마감. 내벽 : 샌드위치판넬 마감. 창호 : 샷시단창임. |
| 이용 상태 | 수련장으로 이용중임. |
| 설비 | 위생및급배수시설 등 구비되어 있음. |
| 기타 | 후면 건물개황도 참조.(구조,규모,이용상태 등으로 보아 영향없겠음.) |
| 기타 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2016.7.26 근저당권배당요구종기 2025.3.24확인된 임차인 0명
| 현황조사 | -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 김○수에게 확인함. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.23)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
일괄매각 공부상 전이나 현황 임야로 농지취득자격증명 필요 없음 인접토지와의 지적경계가 불분명하므로 입찰시 확인 요함
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 평○○ |
| 소유자 | 현○○ |
| 채무자겸소유자 | 김○○ |
| 가압류권자 | 농○○, 강○○, 평○○, 정○○ |
| 교부권자 | 국○○, 정○○ |
| 지상권자 | 평○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
정선군 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 4건 | 9,305만 | 2,716만 | 26.5% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 290만 원입니다(감정가 1,094만 원 × 26.5%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
남면 최근 낙찰
| 매각일 | 사건번호 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | 2025타경30496 | 남면 · 전답 | 2억 8,916만 | 8,809만 | 30.5% |
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
강원 정선군 전답 경매 물건인 2024타경2249은 남면 200로, 춘천지방법원 영월지원 경매3계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 3772㎡(1141평)입니다.
감정가 1,094만 원에서 8번 유찰되어 이번 최저가는 263만 원(감정가의 24%)입니다. 입찰은 2026년 11월 17일(화) 오전 10시 영월지원 경매법정이고, 입찰보증금은 26만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2016.7.26 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 67장
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
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현황조사 사진
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현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
현황조사 사진
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사진
위치도·지적도
위치도·지적도
감정평가 사진
감정평가 사진
감정평가 사진
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내부구조도
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내부구조도
내부구조도
내부구조도자주 묻는 질문
- 2024타경2249 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 263만 원의 10%인 26만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 17일(화) 오전 10시, 춘천지방법원 영월지원 영월지원 경매법정입니다. 매각결정은 11월 24일(화)입니다.
- 남면 200 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 1141평 기준으로 최저가는 1평당 0원, 감정가는 1평당 1만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 184만 원(감정가의 17%)가 됩니다.
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위치
강원특별자치도 정선군 남면 유평리 200