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강원 경매›정선군 경매›정선군 잡종지 경매

잡종지춘천지방법원 영월지원 경매3계 · 033-371-1118

강원 정선군 남면 잡종지 경매 2025타경30374

토지 1272㎡ (384.8평)

2025타경30374부동산임의경매법원경매정보에서 보기
  • 조사된 임차인 없음
2026.11.17 (화) 10:00 입찰D-4

3억 1,457만 원24%

감정가 13억 1,016만 원 · 4회 유찰

입찰보증금
3,146만 원
다음 유찰 시
2억 2,020만 원
입찰 장소
춘천지법 영월지원 영월지원 경매법정

법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 12:02

물건 기본정보

법원 자료 2026.10.20 기준
소재지강원특별자치도 정선군 남면 무릉리 450-3
용도잡종지감정가13억 1,016만 원
토지면적1272㎡ (384.8평)최저가3억 1,457만 원(24%)
지목잡종지입찰보증금3,146만 원(10%)
경매개시2025.2.25청구금액7억 8,000만 원
배당요구종기2025.5.19말소기준권리2020.5.14 근저당권
채권자승○○채무자·소유자권○○

기일내역

춘천지방법원 영월지원
기일종류장소최저가결과
2025.12.9 10:00매각기일영월지원 경매법정13억 1,016만유찰
2026.1.27 10:00매각기일영월지원 경매법정9억 1,711만유찰
2026.3.10 10:00매각기일영월지원 경매법정6억 4,198만유찰
2026.6.23 10:00매각기일영월지원 경매법정4억 4,939만유찰
2026.11.17 10:00매각기일영월지원 경매법정3억 1,457만진행 예정
2026.11.24 14:00매각결정기일영월지원 경매법정–

이번에 낙찰되면

  1. 11.17낙찰
  2. 11.24매각허가결정
  3. 12.1결정 확정항고 기간 7일
  4. 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
  5. 1월 하순배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

토지·건물 현황

감정가 13억 1,016만 원
면적토지(잡종지) 1272㎡
감정 단가토지 1㎡당 103만 원
위치·환경본건은 강원특별자치도 정선군 남면 무릉리 소재 민둥산역 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 근린생활시설 등으로 형성된 상가지대임.
교통본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시 됨.
기타기호(1~3) : 부정형 평지의 토지로서 상업나지임.
기타기호(1) : 본건 동측으로 왕복 2차선, 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재함. 기호(2,3) : 본건 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함.
용도지역기호(1) : 도시지역 , 상업지역 , 일반상업지역 , 국지도로(저촉) , 도로(저촉) , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) , 일반도로(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(2,3) : 도시지역 , 상업지역 , 일반상업지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
기타개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조
기타개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조
임대관계임대관계 : 미상임. 기타 : 해당사항 없음.

감정평가서 요항 그대로입니다.

임차인 현황

말소기준권리 2020.5.14 근저당권배당요구종기 2025.5.19

확인된 임차인 0명

현황조사-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. -본건 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 이동가능한 컨테이너(도로명주소:무릉1로 76)에 주민등록 등재자는 없으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

권리분석 요약

매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.20)

확인할 내용이 2건 있습니다

매각으로 소멸되지 않는 권리명세서 기재해당사항없음
매각으로 생기는 지상권명세서 기재해당사항없음
2020.5.14 근저당권말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.

법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.

매각으로 소멸되지 않는 권리

해당사항없음

매각으로 생기는 지상권

해당사항없음

명세서 비고

-지적경계 불분명 -본건 지상의 제시외 "이동가능한 컨테이너 2동"은 매각대상에서 제외함 -본건 동측으로 왕복 2차선, 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로 소재함

구분이해관계인
채권자승○○
채무자겸소유자권○○
근저당권자농○○, 김○○
가압류권자신○○, 강○○, 중○○, 농○○, 엔○○, 주○○
압류권자국○○
교부권자영○○, 국○○, 정○○
지상권자농○○
배당요구권자신○○, 강○○, 농○○

법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

매각사례

정선군 토지 · 법원 매각결과 기준
기간매각 건수평균 감정가평균 낙찰가평균 낙찰가율
최근 1개월4건9,305만2,716만26.5%

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 3억 4,719만 원입니다(감정가 13억 1,016만 원 × 26.5%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

남면 최근 낙찰

매각일사건번호물건감정가낙찰가낙찰가율
2026.11.102025타경30496남면 · 전답2억 8,916만8,809만30.5%

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

이 물건 한눈에 보기

강원 정선군 잡종지 경매 물건인 2025타경30374은 남면 450-3로, 춘천지방법원 영월지원 경매3계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 1272㎡(384.8평)입니다.

감정가 13억 1,016만 원에서 4번 유찰되어 이번 최저가는 3억 1,457만 원(감정가의 24%)입니다. 입찰은 2026년 11월 17일(화) 오전 10시 영월지원 경매법정이고, 입찰보증금은 3,146만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.

말소기준권리는 2020.5.14 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 매각으로 소멸되지 않는 권리가 적혀 있습니다. "해당사항없음"

사진

현황조사·감정평가 사진 20장

자주 묻는 질문

2025타경30374 입찰보증금은 얼마인가요?
최저가 3억 1,457만 원의 10%인 3,146만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?
2026년 11월 17일(화) 오전 10시, 춘천지방법원 영월지원 영월지원 경매법정입니다. 매각결정은 11월 24일(화)입니다.
남면 450-3 평당 가격은 얼마인가요?
토지면적 384.8평 기준으로 최저가는 1평당 82만원, 감정가는 1평당 340만원입니다.
낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 2억 2,020만 원(감정가의 17%)가 됩니다.

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    정선군 남면 450-11

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    유찰 4회

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    상가2025타경950 [2]

    정선군 남면 525-3

    전용 649㎡ (196.3평)

    신건

    4억 9,065만4억 9,065만100%
    11.24입찰 11일 전
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    정선군 임계면 500-1

    토지 2266㎡ (685.5평)

    유찰 2회농지취득자격증명 필요

    7,632만3,740만49%
    11.17입찰 4일 전

위치

강원특별자치도 정선군 남면 무릉리 450-3
카카오맵에서 보기
자료출처확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고대한민국 법원 법원경매정보2026.11.10
감정평가서 (소유자, 분양면적)한국감정평가사협회 (법원경매정보 연결)2026.11.10

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.

11.17 · 입찰 4일 전최저가 3억 1,457만 원