강원 횡성군 공근면 전답 경매 2025타경20928
토지 2076㎡ (628평)
- 조사된 임차인 없음
- 농지취득자격증명 필요
4,883만 원49%
감정가 9,965만 원 · 2회 유찰
- 입찰보증금
- 488만 원
- 다음 유찰 시
- 3,418만 원
- 입찰 장소
- 춘천지법 원주지원 경매 101호 법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 10:14
물건 기본정보
법원 자료 2026.8.11 기준| 소재지 | 강원특별자치도 횡성군 공근면 어둔리 114-2 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 전답 | 감정가 | 9,965만 원 |
| 토지면적 | 2076㎡ (628평) | 최저가 | 4,883만 원(49%) |
| 지목 | 전답 | 입찰보증금 | 488만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.9.22 | 청구금액 | 2,579만 원 |
| 배당요구종기 | 2025.12.23 | 말소기준권리 | 2010.6.15 근저당 |
| 채권자 | 주○○ | 채무자·소유자 | 김○○ |
기일내역
춘천지방법원 원주지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.9.7 10:00 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 9,965만 | 유찰 |
| 2026.10.26 10:00 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 6,975만 | 유찰 |
| 2026.11.23 10:00 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 4,883만 | 진행 예정 |
| 2026.11.30 14:00 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.23낙찰
- 11.30매각허가결정
- 12.7결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 9,965만 원| 면적 | 토지(전) 2076㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 5만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 강원특별자치도 횡성군 공근면 어둔리 소재 '백인벌저수지' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. |
| 교통 | 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됩니다. |
| 기타 | 완경사지 부정형 토지로서 전으로 이용중입니다. |
| 기타 | 본건 남측으로 노폭 2미터 내외의 비포장도로가 소재합니다. |
| 용도지역 | 기호(1)계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12) 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2015-06-11)(고속국도55호선 접도구역)<고속국도법> |
| 기타 | 해당사항 없습니다. |
| 기타 | 해당사항 없습니다. |
| 임대관계 | 상기 "I. 감정평가개요 5. 기타 검토 및 참고 사항" 참조바랍니다. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2010.6.15 근저당배당요구종기 2025.12.23확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 사용용도 : 전 기 타 품종 미상의 작물이 식재되어 있음 일부는 휴경지, 일부는 도로로 보임 |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.8.11)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 주○○ |
| 채무자겸소유자 | 김○○ |
| 근저당권자 | 공○○ |
| 가압류권자 | 서○○, 오○○, 주○○ |
| 교부권자 | 국○○, 횡○○ |
| 배당요구권자 | 서○○, 오○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
횡성군 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 3건 | 2억 8,116만 | 1억 2,087만 | 37.9% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 3,777만 원입니다(감정가 9,965만 원 × 37.9%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
공근면 최근 낙찰
| 매각일 | 사건번호 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.2 | 2025타경21128 | 공근면 · 대지 | 2억 9,411만 | 1억 4,500만 | 49.3% |
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
강원 횡성군 전답 경매 물건인 2025타경20928은 공근면 114-2로, 춘천지방법원 원주지원 경매3계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 2076㎡(628평)입니다.
감정가 9,965만 원에서 2번 유찰되어 이번 최저가는 4,883만 원(감정가의 49%)입니다. 입찰은 2026년 11월 23일(월) 오전 10시 경매 101호 법정이고, 입찰보증금은 488만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2010.6.15 근저당입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 농지취득자격증명 필요 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 10장
자주 묻는 질문
- 2025타경20928 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 4,883만 원의 10%인 488만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 23일(월) 오전 10시, 춘천지방법원 원주지원 경매 101호 법정입니다. 매각결정은 11월 30일(월)입니다.
- 공근면 114-2 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 628평 기준으로 최저가는 1평당 8만원, 감정가는 1평당 16만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 농지취득자격증명 필요 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 3,418만 원(감정가의 34%)가 됩니다.
같은 동네 다른 경매 물건
횡성군 경매 전체 보기
1,388만972만70%11.16입찰 3일 전- 5,236만3,665만70%11.16입찰 3일 전
- 5,634만3,944만70%11.16입찰 3일 전
145만102만70%11.30입찰 17일 전- 공고 전6,076만6,076만100%11.30입찰 17일 전
- 공고 전1억 3,239만1억 3,239만100%11.30입찰 17일 전
위치
강원특별자치도 횡성군 공근면 어둔리 114-2