강원 횡성군 둔내면 대지 경매 2025타경2677 [3]
토지 179㎡ (54.1평)
- 조사된 임차인 없음
- 분묘
869만 원73%
감정가 1,185만 원 · 신건
- 입찰보증금
- 87만 원
- 다음 유찰 시
- 695만 원
- 입찰 장소
- 춘천지법 원주지원 경매 101호 법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 09:48
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.27 기준| 소재지 | 강원특별자치도 횡성군 둔내면 둔방내리 376-2 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 대지 | 감정가 | 1,185만 원 |
| 토지면적 | 179㎡ (54.1평) | 최저가 | 869만 원(73%) |
| 지목 | 대지 | 입찰보증금 | 87만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.12.24 | 청구금액 | 3,856만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.3.30 | 말소기준권리 | 2025.12.24 경매개시결정 |
| 채권자 | 둔○○ | 채무자·소유자 | 오○○ |
기일내역
춘천지방법원 원주지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.23 10:00 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 869만 | 진행 예정 |
| 2026.11.30 14:00 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.23낙찰
- 11.30매각허가결정
- 12.7결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 1,185만 원| 면적 | 토지(대) 179㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 7만 원 |
| 위치·환경 | 본 건은 강원특별자치도 횡성군 둔내면 둔방내리 소재하는 "둔방2리 마을회관" 북서측 인근 일대에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 야산 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통 임. |
| 교통 | 본 건까지 소형차량 접근 가능하며, 대중교통 이용은 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간 격, 운행 빈도 등을 고려할 때 다소 불편한 편임. |
| 기타 | - 기호(1) : 완경사의 부정형 토지로서, "전"으로 이용 중임. - 기호(2) : 인접 도로 대비 약간의 저지의 토지로서, "전"으로 이용 중임. - 기호(3) : 인접 도로 대비 동고평탄한 토지로서, "묘지"로 이용 중임. |
| 기타 | - 기호(1) : 지적도상 맹지이며, 남측으로 폭 약 3~4m의 콘크리트 포장도로를 통파여 출입 가능함. - 기호(2) : 북서측으로 폭 약 4m의 아스팔트 도로와 접함. - 기호(3) : 남동측으로 폭 약 4m의 아스팔트 도로와 접함. |
| 용도지역 | 기호(1~3) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m 이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 기타 | 후첨 "사진용지" 참조. |
| 기타 | 기호(3) 토지는 공부상 지목이 "대"이나, 현황 "묘지"임. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2025.12.24 경매개시결정배당요구종기 2026.3.30확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 사용용도 : 전 대부분 전이나 일부는 휴경지, 구거, 도로 등으로 보임 주변 토지와 경게 구분 없이 사용 중임 |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.27)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
-현황 묘지 -분묘 소재(분묘기지권 성립 여지있음) -최저매각가격은 분묘 등으로 인하여 제한받는 가격임 -지상에 매각에서 제외되는 석물, 향나무 소재 -공유자우선매수권 행사 1회로 제한
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 둔○○ |
| 채무자겸소유자 | 오○○, 한○○ |
| 가압류권자 | 한○○ |
| 공유자 | 한○○ |
| 교부권자 | 국○○, 원○○, 횡○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
횡성군 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 3건 | 2억 8,116만 | 1억 2,087만 | 37.9% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 449만 원입니다(감정가 1,185만 원 × 37.9%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
둔내면 최근 낙찰
| 매각일 | 사건번호 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.9 | 2025타경20779 | 둔내면 · 임야 | 1,982만 | 480만 | 24.2% |
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
강원 횡성군 대지 경매 물건인 2025타경2677은 둔내면 376-2로, 춘천지방법원 원주지원 경매3계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 179㎡(54.1평)입니다.
감정가 1,185만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 23일(월) 오전 10시 경매 101호 법정이고, 입찰보증금은 87만 원입니다.
말소기준권리는 2025.12.24 경매개시결정입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 분묘 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 16장
자주 묻는 질문
- 2025타경2677 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 869만 원의 10%인 87만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 23일(월) 오전 10시, 춘천지방법원 원주지원 경매 101호 법정입니다. 매각결정은 11월 30일(월)입니다.
- 둔내면 376-2 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 54.1평 기준으로 최저가는 1평당 16만원, 감정가는 1평당 22만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 분묘 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 695만 원(감정가의 59%)가 됩니다.
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위치
강원특별자치도 횡성군 둔내면 둔방내리 376-2