경기 성남시 중원구 갈현동근린시설 경매2025타경53172

임차인 3명, 대항력 있을 수 있는 임차인 0명

매각물건명세서(작성 2026.10.21) 기준입니다. 한 사람이 권리신고·등기·현황조사에 여러 번 나오면 권리신고 내용을 먼저 씁니다. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서

말소기준권리

2019.3.13 근저당권

경매 종류

부동산임의경매

청구금액

5억 5,829만 원

배당요구종기

2025.12.22

법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

이번에 낙찰되면

1. 11.16낙찰
2. 11.23매각허가결정
3. 11.30결정 확정항고 기간 7일
4. 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
5. 1월 하순배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

감정평가서 요항 그대로입니다.

• 
  전답2023타경5535

  성남시 중원구 갈현동 290-4

  토지 981㎡ (296.8평)

  유찰 2회유치권

  19억 4,696만13억 6,287만70%
  12.7입찰 24일 전
• 
  근린시설2025타경3403

  성남시 중원구 성남동 니즈몰 3층3217호

  전용 6.05㎡ (1.8평)

  유찰 3회

  5,000만1,715만34%
  11.16입찰 3일 전
• 
  빌라2026타경50009

  성남시 중원구 은행동 1054 지하층 1호

  전용 38.72㎡ (11.7평)

  신건대항력 있을 수 있는 임차인대항력 있는 임차인임차권등기

  1억 3,000만1억 3,000만100%
  11.16입찰 3일 전
• 
  오피스텔2025타경53592

  성남시 중원구 도촌동 으뜸이레가 5층 505호

  전용 51.61㎡ (15.6평)

  유찰 1회대항력 있을 수 있는 임차인대항력 있는 임차인임차권등기

  2억 8,700만2억 90만70%
  11.16입찰 3일 전
• 
  오피스텔2025타경53626

  성남시 중원구 도촌동 으뜸이레가 6층606호

  전용 44.08㎡ (13.3평)

  신건대항력 있을 수 있는 임차인

  2억 4,500만2억 4,500만100%
  11.16입찰 3일 전
• 
  근린시설2025타경53792

  성남시 중원구 금광동 퀸즈파크 2층201호

  전용 52.59㎡ (15.9평)

  신건대항력 있을 수 있는 임차인

  2억 6,400만2억 6,400만100%
  11.16입찰 3일 전

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 6억 6,274만 원입니다(감정가 15억 8,172만 원 × 41.9%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

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