경기 안성시 영동 대지 경매 2026타경50539
토지 387㎡ (117.1평)
- 조사된 임차인 없음
2억 8,881만 원49%
감정가 5억 8,941만 원 · 2회 유찰
- 입찰보증금
- 2,888만 원
- 다음 유찰 시
- 2억 217만 원
- 입찰 장소
- 수원지법 평택지원 1층 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 07:22
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.26 기준| 소재지 | 경기도 안성시 영동 43 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 대지 | 감정가 | 5억 8,941만 원 |
| 토지면적 | 387㎡ (117.1평) | 최저가 | 2억 8,881만 원(49%) |
| 지목 | 대지 | 입찰보증금 | 2,888만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.3.26 | 청구금액 | 3억 6,839만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.6.23 | 말소기준권리 | 2013.10.4 근저당권 |
| 채권자 | 동○○ | 채무자·소유자 | 이○○ |
기일내역
수원지방법원 평택지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.9.1 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 5억 8,941만 | 유찰 |
| 2026.10.6 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 4억 1,259만 | 유찰 |
| 2026.11.17 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 2억 8,881만 | 진행 예정 |
| 2026.11.24 14:00 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.17낙찰
- 11.24매각허가결정
- 12.1결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 5억 8,941만 원| 면적 | 토지(대) 253㎡ 토지(대) 134㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 152만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 경기도 안성시 낙원동 소재 "낙원역사공원" 북서측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 다가구주택, 주상용 건물등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임. |
| 교통 | 본건(기호1)까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. |
| 기타 | 기호1:사다리형의 평지로서 상업나지 상태임. 기호2:사다리형의 평지로서 상업나지 상태임. |
| 기타 | 기호1:서측으로 소로의 포장도로에 접함. 기호2:지적도상 맹지로서 기호1을 통하여 접근가능함. |
| 용도지역 | 기호1:도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) , 역사문화환경보존지역(도지정문화재 보호구역 경계로부터 300m이내), 성장관리권역, 하수 처리구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-10 58)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함))임. 기호2:도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 역사문화환경보존지역(도 지정문화재 보호구역 경계로부터 300m이내), 성장관리권역, 하수처리구역, 상대보호구역, 토 지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포 함)이주택을취득하는경우에한함))임. |
| 기타 | 없음. |
| 기타 | 없음. |
| 임대관계 | 1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2013.10.4 근저당권배당요구종기 2026.6.23확인된 임차인 0명
| 현황조사 | - 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. - 다른 건물 사이의 나대지 상태임. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.26)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
일괄매각
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 동○○ |
| 채무자겸소유자 | 이○○ |
| 근저당권자 | 김○○ |
| 압류권자 | 안○○ |
| 교부권자 | 안○○, 국○○, 대○○ |
| 지상권자 | 동○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
안성시 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 4건 | 2억 74만 | 5,990만 | 30.3% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1억 7,859만 원입니다(감정가 5억 8,941만 원 × 30.3%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
경기 안성시 대지 경매 물건인 2026타경50539은 영동 43로, 수원지방법원 평택지원 경매8계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 387㎡(117.1평)입니다.
감정가 5억 8,941만 원에서 2번 유찰되어 이번 최저가는 2억 8,881만 원(감정가의 49%)입니다. 입찰은 2026년 11월 17일(화) 오전 10시 1층 경매법정이고, 입찰보증금은 2,888만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2013.10.4 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 5장
자주 묻는 질문
- 2026타경50539 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 2억 8,881만 원의 10%인 2,888만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 17일(화) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층 경매법정입니다. 매각결정은 11월 24일(화)입니다.
- 영동 43 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 117.1평 기준으로 최저가는 1평당 247만원, 감정가는 1평당 503만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 2억 217만 원(감정가의 34%)가 됩니다.
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위치
경기도 안성시 영동 43