경기 안성시 양성면 전답 경매 2026타경51059
토지 1317.4㎡ (398.5평)
- 조사된 임차인 없음
- 농지취득자격증명 필요
1억 2,515만 원100%
감정가 1억 2,515만 원 · 신건
- 입찰보증금
- 1,252만 원
- 다음 유찰 시
- 1억 12만 원
- 입찰 장소
- 수원지법 평택지원 1층 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 07:32
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.26 기준| 소재지 | 경기도 안성시 양성면 방축리 934-3 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 전답 | 감정가 | 1억 2,515만 원 |
| 토지면적 | 1317.4㎡ (398.5평) | 최저가 | 1억 2,515만 원(100%) |
| 지목 | 전답 | 입찰보증금 | 1,252만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.6.10 | 청구금액 | 9,824만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.9.7 | 말소기준권리 | 2024.5.2 근저당권 |
| 채권자 | 농○○ | 채무자·소유자 | 민○○ |
기일내역
수원지방법원 평택지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.17 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1억 2,515만 | 진행 예정 |
| 2026.11.24 14:00 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.17낙찰
- 11.24매각허가결정
- 12.1결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 1억 2,515만 원| 면적 | 토지(답) 1317.4㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 10만 원 |
| 위치·환경 | 경기도 안성시 양성면 방축리 소재 ‘방축마을회관’ 남동측 직선거리 약650미터 지점에 위치하며, 인근일대는 경지정리된 농경지대로서 주위는 농가촌락, 축사, 일부 공장 및 창고 등으로 이루어진 지역임. |
| 교통 | 306번 지방도로 남측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통임. |
| 기타 | 세장형의 평지로서 답으로 이용중임. |
| 기타 | 서측으로 폭2~3미터 정도의 포장도로에 접함. 동측으로 접한 세폭의 구거 월편으로 폭2~3미터 정도의 포장도로가 통과하고 있으나 본건이 약2미터정도 저지로서 직접 진출입 불가능함. |
| 용도지역 | 일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함)) |
| 기타 | 없 음. |
| 기타 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계 : 미 상 임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2024.5.2 근저당권배당요구종기 2026.9.7확인된 임차인 0명
| 현황조사 | - 현장에 임하였으나, 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. - 농작물(벼)이 경작되고 있음, |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.26)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 농○○ |
| 채무자겸소유자 | 민○○ |
| 압류권자 | 평○○, 안○○ |
| 교부권자 | 안○○, 평○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
안성시 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 4건 | 2억 74만 | 5,990만 | 30.3% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 3,792만 원입니다(감정가 1억 2,515만 원 × 30.3%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
경기 안성시 전답 경매 물건인 2026타경51059은 양성면 934-3로, 수원지방법원 평택지원 경매8계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 1317.4㎡(398.5평)입니다.
감정가 1억 2,515만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 17일(화) 오전 10시 1층 경매법정이고, 입찰보증금은 1,252만 원입니다.
말소기준권리는 2024.5.2 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 농지취득자격증명 필요 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 13장
자주 묻는 질문
- 2026타경51059 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 1억 2,515만 원의 10%인 1,252만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 17일(화) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층 경매법정입니다. 매각결정은 11월 24일(화)입니다.
- 양성면 934-3 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 398.5평 기준으로 최저가는 1평당 31만원, 감정가는 1평당 31만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 농지취득자격증명 필요 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1억 12만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
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위치
경기도 안성시 양성면 방축리 934-3