경기 안양시 만안구 안양동 임야 경매 2024타경107635
토지 948㎡ (286.8평)
- 조사된 임차인 없음
8억 6,268만 원97%
감정가 8억 9,298만 원 · 신건
- 입찰보증금
- 8,627만 원
- 다음 유찰 시
- 6억 9,014만 원
- 입찰 장소
- 수원지법 안양지원 104호 입찰법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 07:41
물건 기본정보
법원 자료 2026.11.2 기준| 소재지 | 경기도 안양시 만안구 안양동 973-141 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 임야 | 감정가 | 8억 9,298만 원 |
| 토지면적 | 948㎡ (286.8평) | 최저가 | 8억 6,268만 원(97%) |
| 지목 | 임야 | 입찰보증금 | 8,627만 원(10%) |
| 경매개시 | 2024.9.9 | 청구금액 | 4억 2,612만 원 |
| 배당요구종기 | 2024.11.21 | 말소기준권리 | 2020.11.9 근저당권 |
| 채권자 | 주○○ | 채무자 / 소유자 | 김○○ / 주○○ |
기일내역
수원지방법원 안양지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.24 10:00 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 8억 6,268만 | 진행 예정 |
| 2026.12.1 14:00 | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.24낙찰
- 12.1매각허가결정
- 12.8결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 8억 9,298만 원| 면적 | 토지(임야) 100㎡ 토지(임야) 848㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 94만 원 |
| 위치·환경 | 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "양지초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 임야, 전, 단독주택, 아파트단지 및 다세대주택 등이 혼재하는 시가지주변의 야산지대임. |
| 교통 | 일련번호(1)은 차량접근이 곤란하나 일련번호(2)까지는 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함. |
| 기타 | 일련번호(1) : 사다리형 급경사지로서 자연림 상태임. 일련번호(2) : 자루형 완경사지로서 토지임야임. |
| 기타 | 일려번호(1) : 지적도상 맹지이나, 일련번호(2)를 통하여 출입 가능함. 일련번호(2) : 지적도상 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하나, 고저차이로 차량출입은 곤란한 상태임. |
| 용도지역 | 일련번호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 상대보호구역(안양양지초등학교. 세부사항은 안양과 천교육지원청에 문의하시기 바?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정 비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 일련번호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역(안양양지초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리 권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시 교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>. |
| 기타 | 해당사항 없음. |
| 기타 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상이며, 기타사항 없음. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2020.11.9 근저당권배당요구종기 2024.11.21확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 1. 본건 토지에는 수목이 무성하게 자라고 있음 |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.11.2)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
1. 일괄매각 2. 최저매각가격은 타인 점유부분으로 인하여 제한받는 가격임
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 주○○ |
| 채무자 | 김○○ |
| 소유자 | 주○○ |
| 근저당권자 | 주○○, 양○○, 김○○, 정○○ |
| 압류권자 | 경○○, 동○○, 안○○ |
| 교부권자 | 국○○ |
| 지상권자 | 주○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
경기 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 83건 | 5억 3,717만 | 2억 8,695만 | 48.6% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 4억 3,399만 원입니다(감정가 8억 9,298만 원 × 48.6%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
경기 안양시 만안구 임야 경매 물건인 2024타경107635은 안양동 973-141로, 수원지방법원 안양지원 경매2계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 948㎡(286.8평)입니다.
감정가 8억 9,298만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 24일(화) 오전 10시 104호 입찰법정이고, 입찰보증금은 8,627만 원입니다.
말소기준권리는 2020.11.9 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 29장
자주 묻는 질문
- 2024타경107635 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 8억 6,268만 원의 10%인 8,627만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 24일(화) 오전 10시, 수원지방법원 안양지원 104호 입찰법정입니다. 매각결정은 12월 1일(화)입니다.
- 안양동 973-141 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 286.8평 기준으로 최저가는 1평당 301만원, 감정가는 1평당 311만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 6억 9,014만 원(감정가의 77%)가 됩니다.
같은 동네 다른 경매 물건
안양시 만안구 경매 전체 보기
2억 9,300만825만3%11.17입찰 4일 전
1억 500만2,753만26%11.17입찰 4일 전
3억 3,000만3,543만11%11.17입찰 4일 전
9,910만4,059만41%11.17입찰 4일 전
4억 4,600만7,483만17%11.17입찰 4일 전- 공고 전8,700만8,700만100%11.17입찰 4일 전
위치
경기도 안양시 만안구 안양동 973-141