경기 용인시 기흥구 동백동 창고 경매 2025타경57211
토지 991㎡ (299.8평) · 건물 116.1㎡ (35.1평) · 2001년 사용승인
- 조사된 임차인 없음
16억 536만 원100%
감정가 16억 536만 원 · 신건
- 입찰보증금
- 1억 6,054만 원
- 다음 유찰 시
- 12억 8,428만 원
- 입찰 장소
- 수원지법 제101호 법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-09 19:02
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.30 기준| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 동백동 381-2 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 창고 | 감정가 | 16억 536만 원 |
| 토지면적 | 991㎡ (299.8평) | 최저가 | 16억 536만 원(100%) |
| 건물 연면적 | 116.1㎡ (35.1평) | 입찰보증금 | 1억 6,054만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.8.4 | 청구금액 | 9억 8,179만 원 |
| 배당요구종기 | 2025.11.10 | 말소기준권리 | 2014.5.27 근저당권 |
| 채권자 | 엠○○ | 채무자·소유자 | 김○○ |
기일내역
수원지방법원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.17 10:00 | 매각기일 | 제101호 법정 | 16억 536만 | 진행 예정 |
| 2026.11.24 14:00 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.17낙찰
- 11.24매각허가결정
- 12.1결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 16억 536만 원| 면적 | 경량철골조(파이프조) 경량철골박공지붕 1층고물상116.10㎡ 토지(잡종지) 527㎡ 토지(잡종지) 82㎡ 토지(도로) 51㎡ 토지(잡종지) 331㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 건물 1㎡당 1,383만 원 |
| 위치·환경 | ·본건은 경기도 용인시 기흥구 동백동 소재 ""동막교차로"" 북측 인근에 위치하며, 본건 주변은 요양원, 단독주택, 소규모 공장, 나지, 임야 등이 혼재된 지대로서 주변환경은 보통시 됨. |
| 교통 | ·본건까지 차량 진출입 가능하며 대중교통 이용의 편의성 등은 보통임. |
| 기타 | ·동백동 381-2, 동소 383-1, 동소 381-8 : 3필 일단지, 부정형, 완경사지로서 건부지(고물상)로 이용 중임. ·동백동 381-6 : 부정형, 완경사지로서 ""도로""로 이용 중임. |
| 기타 | ·본건 동측에서 포장도로와 접함.(3필 일단지 전제) |
| 용도지역 | ·공히 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26~26.87.25 대상:외국인등/용도: 단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)). |
| 기타 | -. |
| 기타 | -. |
| 임대관계 | · 임대관계는 미상임. · 경매 진행시 인접지와의 경계를 확인하시기 바랍니다. |
| 건물 | -. 경량철골조(파이프조) 경량철골박공지붕 지상 1층의 건물로서 ·외벽 및 내벽 : 스레트판넬 등 마감.(별지 사진 참조) (사용승인일 : 2001.01.12) |
| 이용 상태 | -.조사일 현재 고물상<창고>으로 이용중임. -.거주인의 부재, 폐문 등의 사유로 내부조사를 못하였으므로 경매진행시 참고바랍니다. |
| 설비 | -. |
| 기타 | -.본건 토지상에 컨테이너 2동이 소재함.(별지 사진 참조) |
| 기타 | -. |
| 임대관계 | ·임대관계는 미상임. ·본건 토지상의 컨테이너 2동은 이동이 용이한 것으로 판단하여 평가하지 않았으므로 참고바람. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2014.5.27 근저당권배당요구종기 2025.11.10확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.30)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
1. 일괄매각 2. 본건 토지상에 컨테이너 2동이 소재하나 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 엠○○ |
| 근저당권부질권자 | 느○○ |
| 채무자겸소유자 | 김○○ |
| 근저당권자 | 엠○○, 홍○○, 송○○, 전○○ |
| 가압류권자 | 박○○ |
| 교부권자 | 국○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
건물 정보
국토교통부 건축물대장 (일반)- 건물 이름
- 사용승인일
- 2001.1.12 (25년차)
- 주용도
- 분뇨.쓰레기처리시설 · 고물상
- 규모
- 지상 1층
- 주차
- 없음
- 승강기
- 없음
- 구조
- 경량철골구조
- 용적률 · 건폐율
- 12.35% · 12.35%
- 대지 · 연면적
- 940㎡ · 116.1㎡
이 물건 한눈에 보기
경기 용인시 기흥구 창고 경매 물건인 2025타경57211은 동백동 381-2로, 수원지방법원 경매14계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 토지는 991㎡(299.8평), 건물 연면적은 116.1㎡(35.1평)입니다.
감정가 16억 536만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 17일(화) 오전 10시 제101호 법정이고, 입찰보증금은 1억 6,054만 원입니다.
말소기준권리는 2014.5.27 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 19장
자주 묻는 질문
- 2025타경57211 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 16억 536만 원의 10%인 1억 6,054만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 17일(화) 오전 10시, 수원지방법원 제101호 법정입니다. 매각결정은 11월 24일(화)입니다.
- 동백동 381-2 평당 가격은 얼마인가요?
- 건물면적 35.1평 기준으로 최저가는 1평당 4,571만원, 감정가는 1평당 4,571만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 12억 8,428만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
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위치
경기도 용인시 기흥구 동백동 381-2