경기 용인시 처인구 이동읍 임야 경매 2026타경50091
토지 15015㎡ (4542평)
- 조사된 임차인 없음
- 분묘
24억 9,249만 원100%
감정가 24억 9,249만 원 · 신건
- 입찰보증금
- 4억 9,850만 원
- 입찰 장소
- 수원지법 제101호 법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-09 19:30
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.30 기준| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 이동읍 묘봉리 산14-2 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 임야 | 감정가 | 24억 9,249만 원 |
| 토지면적 | 15015㎡ (4542평) | 최저가 | 24억 9,249만 원(100%) |
| 지목 | 임야 | 입찰보증금 | 4억 9,850만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.1.9 | 청구금액 | – |
| 배당요구종기 | 2026.3.27 | 말소기준권리 | 2022.4.25 정귀임 지분 : 2022. 4. 25. 근저당권 정귀임 지분을 제외한 나머지 지분 : 2026. 1. 12. 경매개시결정 |
| 채권자 | – | 채무자 / 소유자 | – / 정○○ |
기일내역
수원지방법원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.9.7 10:00 | 매각기일 | 제101호 법정 | 24억 9,249만 | 001 |
| 2026.9.14 14:00 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | – | 003 |
| 2026.10.27 16:00 | 매각기일 | 경매14계 | – | 010 |
| 2026.11.17 10:00 | 매각기일 | 제101호 법정 | 24억 9,249만 | 진행 예정 |
| 2026.11.24 14:00 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.17낙찰
- 11.24매각허가결정
- 12.1결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 24억 9,249만 원| 면적 | 토지(임야) 15015㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 17만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 묘봉리 소재 "맹골저수지" 북서측 인근에 위치하며 주변은 중소규모 공장, 창고, 전,답 등 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. |
| 교통 | 제차량의 접근이 가능하며 남측 근거리를 통과하는 '묘봉로'변으로 노선버스정류장이 소재하나 운행노선수, 운행횟수 등 고려시 대중교통사정은 다소 불편시됨. |
| 기타 | 부정형 남동하향 완경사의 토지로 자연림상태임. |
| 기타 | 본건의 동측으로 왕복2차선 포장도로가 통과하며 토지이용계획확인서상 중로1류(폭20m∼25m)에 접함. |
| 용도지역 | 농림지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역,토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25.대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)) |
| 기타 | 해당없음. |
| 기타 | 해당없음. |
| 임대관계 | 임대사항은 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2022.4.25 정귀임 지분 : 2022. 4. 25. 근저당권 정귀임 지분을 제외한 나머지 지분 : 2026. 1. 12. 경매개시결정배당요구종기 2026.3.27확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는 바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.30)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
1. 매수보증금은 최저매각가격의 20%임 2. 육안으로 조사되는 분묘는 발견하지 못했지만, 분묘의 소재여부는 별도로 확인이 필요함. 남측 일부가 인접지와 일체로 유지로 이용 중인 것으로 위성도 등에 의해 조사되나 정확한 위치는 측량을 통한 확인 필요함. 지상에 자생하는 임목(참나무 등)은 거래관행에 의거 임지에 포함하여 평가함
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 신청인 | 엄○○, 여○○, 강○○, 김○○, 이○○ |
| 상대방겸소유자 | 정○○, 김○○ |
| 신청인겸소유자 | 엄○○, 여○○, 강○○, 김○○, 이○○ |
| 근저당권자 | 정○○ |
| 가압류권자 | 한○○ |
| 압류권자 | 기○○, 용○○ |
| 교부권자 | 용○○, 기○○, 국○○ |
| 가처분권자 | 엄○○, 여○○, 강○○, 김○○, 이○○ |
| 배당요구권자 | 농○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
용인시 처인구 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 4건 | 7억 2,943만 | 6억 8,270만 | 84.4% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 21억 366만 원입니다(감정가 24억 9,249만 원 × 84.4%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
이동읍 최근 낙찰
| 매각일 | 사건번호 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.4 | 2025타경56989 | 이동읍 · 대지 | 17억 9,780만 | 18억 5,000만 | 102.9% |
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
경기 용인시 처인구 임야 경매 물건인 2026타경50091은 이동읍 산14-2로, 수원지방법원 경매14계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 15015㎡(4542평)입니다.
감정가 24억 9,249만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 17일(화) 오전 10시 제101호 법정이고, 입찰보증금은 4억 9,850만 원입니다.
말소기준권리는 2022.4.25 정귀임 지분 : 2022. 4. 25. 근저당권 정귀임 지분을 제외한 나머지 지분 : 2026. 1. 12. 경매개시결정입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 분묘 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 16장
자주 묻는 질문
- 2026타경50091 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 24억 9,249만 원의 10%인 4억 9,850만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 17일(화) 오전 10시, 수원지방법원 제101호 법정입니다. 매각결정은 11월 24일(화)입니다.
- 이동읍 산14-2 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 4542평 기준으로 최저가는 1평당 55만원, 감정가는 1평당 55만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 분묘 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 0%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 24억 9,249만 원(감정가의 100%)가 됩니다.
같은 동네 다른 경매 물건
용인시 처인구 경매 전체 보기
8,300만8,300만100%11.16입찰 3일 전
1억 3,800만9,660만70%11.20입찰 7일 전
3억 2,068만1억 999만34%11.20입찰 7일 전
19억 4,632만6억 6,759만34%11.20입찰 7일 전- 공고 전23억 3,000만23억 3,000만100%11.23입찰 10일 전
- 공고 전2억 100만2억 100만100%11.24입찰 11일 전
위치
경기도 용인시 처인구 이동읍 묘봉리 산14-2