경기 평택시 안중읍 전답 경매 2025타경42723
토지 1724㎡ (521.5평)
- 조사된 임차인 없음
- 농지취득자격증명 필요
1억 9,436만 원100%
감정가 1억 9,436만 원 · 신건
- 입찰보증금
- 1,944만 원
- 다음 유찰 시
- 1억 5,549만 원
- 입찰 장소
- 수원지법 평택지원 1층 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 06:07
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.26 기준| 소재지 | 경기도 평택시 안중읍 금곡리 252 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 전답 | 감정가 | 1억 9,436만 원 |
| 토지면적 | 1724㎡ (521.5평) | 최저가 | 1억 9,436만 원(100%) |
| 지목 | 전답 | 입찰보증금 | 1,944만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.9.29 | 청구금액 | 4,905만 원 |
| 배당요구종기 | 2025.12.26 | 말소기준권리 | 2017.11.8 근저당권 |
| 채권자 | 경○○ | 채무자·소유자 | 김○○ |
기일내역
수원지방법원 평택지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.17 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1억 9,436만 | 진행 예정 |
| 2026.11.24 14:00 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.17낙찰
- 11.24매각허가결정
- 12.1결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 1억 9,436만 원| 면적 | 토지(답) 1724㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 11만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 경기도 평택시 안중읍 금곡리 소재 '금곡3리 마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택, 소규모 공장 및 창고 등이 소재함. |
| 교통 | 본건까지 차량 접근이 가능하고 남측 서동대로(38번 국도), 북서측 서해로(39번 국도) 변으로 버스정류장이 소재함. |
| 기타 | 대체로 사다리형의 토지이며, 서측도로변 대비해서는 다소 저지이나 북측 및 남측 도로변에서는 바로 접근 가능한 평지이며, 일부 답기타(수 동의 컨테이너 및 적치물 등), 일부 전 등으로 이용중임. |
| 기타 | 서측, 남측, 북측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 도로에 접함. |
| 용도지역 | 일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) |
| 기타 | 후첨 '사진용지'와 같이 제시외건물㉠(창고 등), 제시외수목①(소나무, 사철나무 외 다수)이 소재함. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2017.11.8 근저당권배당요구종기 2025.12.26확인된 임차인 0명
| 현황조사 | - 현장에 임하였으나, 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. - 조립식 건물(농막)이 있고, 일부는 밭작물이 경작되고 있음, |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.26)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
1.본건 지상에 있는 컨테이너 및 건설자재 적치물이 소재하나, 평가 및 매각에서 제외(감○평가서 참조). 2.본건 지상에 제시외 건물(1-1)이 소재하며, 이에 구애됨 없이 평가하였고 제시외 건물을 포함하여 매각. 3.본건 지상에 제시외 수목(1-2)이 식재되어 이를 포함하여 평가 및 매각(수목의 소유관계 등 추가확인 필요). 4.농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있다는 안중읍장 2026. 6. 15.자 사실조회회신서가 제○됨(입찰시 관할관청 - 평택시청 건축허가과 확인요망).
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 경○○ |
| 채무자겸소유자 | 김○○ |
| 근저당권자 | 안○○ |
| 가압류권자 | 경○○ |
| 압류권자 | 평○○ |
| 교부권자 | 국○○, 평○○ |
| 지상권자 | 안○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
평택시 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 3건 | 10억 9,661만 | 8억 1,530만 | 51.7% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1억 49만 원입니다(감정가 1억 9,436만 원 × 51.7%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
안중읍 최근 낙찰
| 매각일 | 사건번호 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | 2025타경41908 | 안중읍 · 임야 | 2억 2,397만 | 5,401만 | 24.1% |
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
경기 평택시 전답 경매 물건인 2025타경42723은 안중읍 252로, 수원지방법원 평택지원 경매8계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 1724㎡(521.5평)입니다.
감정가 1억 9,436만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 17일(화) 오전 10시 1층 경매법정이고, 입찰보증금은 1,944만 원입니다.
말소기준권리는 2017.11.8 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 농지취득자격증명 필요 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 33장
자주 묻는 질문
- 2025타경42723 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 1억 9,436만 원의 10%인 1,944만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 17일(화) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층 경매법정입니다. 매각결정은 11월 24일(화)입니다.
- 안중읍 252 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 521.5평 기준으로 최저가는 1평당 37만원, 감정가는 1평당 37만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 농지취득자격증명 필요 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1억 5,549만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
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위치
경기도 평택시 안중읍 금곡리 252