경기 평택시 안중읍전답 경매2025타경42796
수원지방법원 평택지원 경매2계 (031-650-3109) · 부동산임의경매
경기도 평택시 안중읍 용성리 410-1
- 경매개시2025.10.17
- 배당요구종기2026.1.15
- 1차 매각2026.6.15 유찰
- 2차 매각2026.7.20 유찰
- 3차 매각2026.8.31 유찰
- 4차 매각2026.10.12 유찰
- 5차 매각2026.11.16 입찰
- 매각결정2026.11.23
경매개시 후 391일째 · 진행 중
- 조사된 임차인 없음
- 농지취득자격증명 필요
회차별 최저가
수원지방법원 평택지원은 유찰될 때마다 30%씩 내려갑니다. 이번 5차는 감정가의 24%입니다.
- 토지 1평당 최저가
- 3만 원
- 토지 1평당 감정가
- 12만 원
한눈에 보기
경기 평택시 전답 경매 물건인 2025타경42796은 안중읍 410-1로, 수원지방법원 평택지원 경매2계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 1071㎡(324평)입니다.
감정가 3,856만 원에서 4번 유찰되어 이번 최저가는 926만 원(감정가의 24%)입니다. 입찰은 2026년 11월 16일(월) 오전 10시 1층 경매법정이고, 입찰보증금은 93만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2014.1.15 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 매각으로 소멸되지 않는 권리가 적혀 있습니다. "을구 2번 구분지상권설정등기(2015.07.31.)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨" 매각물건명세서에는 농지취득자격증명 필요 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
임대차 현황
말소기준권리 2014.1.15 근저당권배당요구종기 2026.1.15확인된 임차인 0명
| 현황조사 | - 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. - 잡풀 상태의 휴경지임. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리 관계
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.14)- 말소기준권리
- 2014.1.15 근저당권
- 경매 종류
- 부동산임의경매
- 청구금액
- 7,876만 원
- 배당요구종기
- 2026.1.15
을구 2번 구분지상권설정등기(2015.07.31.)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 한○○ |
| 채무자겸소유자 | 망○○ |
| 교부권자 | 국○○ |
| 지상권자 | 한○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
기일 내역
수원지방법원 평택지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.6.15 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 3,856만 | 유찰 |
| 2026.7.20 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 2,699만 | 유찰 |
| 2026.8.31 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1,889만 | 유찰 |
| 2026.10.12 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1,322만 | 유찰 |
| 2026.11.16 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 926만 | 진행 예정 |
| 2026.11.23 14:00 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.16낙찰
- 11.23매각허가결정
- 11.30결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
물건 현황
감정가 3,856만 원| 면적 | 토지(전) 1071㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 4만 원 |
| 위치·환경 | 본 건은 경기도 평택시 안중읍 용성리 소재'함봉산' 북동측 인근에 소재하는 토지로서 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 보전관리지역임. |
| 교통 | 기호(1),(2) 공히 토지 인근(약 100m)까지는 차량 접근 가능하나 대중교통사정은 불편한 지역임. |
| 기타 | 기호(1): 부정형, 완경사, 전 상태임. 기호(2): 부정형, 완경사, 전 상태임. |
| 기타 | 기호(1),(2) 공히 맹지임. |
| 용도지역 | 일련번호 (1),(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역임. |
| 기타 | 없음. |
| 기타 | 없음. |
| 임대관계 | 임대 사항은 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 19장
자주 묻는 질문
- 2025타경42796 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 926만 원의 10%인 93만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 16일(월) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층 경매법정입니다. 매각결정은 11월 23일(월)입니다.
- 안중읍 410-1 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 324평 기준으로 최저가는 1평당 3만원, 감정가는 1평당 12만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 농지취득자격증명 필요 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 648만 원(감정가의 17%)가 됩니다.
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매각사례
경기 전답 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 45건 | 4억 6,455만 | 2억 6,975만 | 47.9% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1,847만 원입니다(감정가 3,856만 원 × 47.9%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
시세 비교
위치
경기도 평택시 안중읍 용성리 410-1