경기 평택시 안중읍 대지 경매 2026타경123
토지 982㎡ (297.1평)
- 조사된 임차인 없음
15억 2,069만 원100%
감정가 15억 2,069만 원 · 신건
- 입찰보증금
- 1억 5,207만 원
- 다음 유찰 시
- 12억 1,655만 원
- 입찰 장소
- 수원지법 평택지원 1층 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 06:55
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.26 기준| 소재지 | 경기도 평택시 안중읍 안중리 262-11 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 대지 | 감정가 | 15억 2,069만 원 |
| 토지면적 | 982㎡ (297.1평) | 최저가 | 15억 2,069만 원(100%) |
| 지목 | 대지 | 입찰보증금 | 1억 5,207만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.4.2 | 청구금액 | 9억 1,543만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.6.30 | 말소기준권리 | 2024.1.18 근저당권 |
| 채권자 | 평○○ | 채무자·소유자 | 주○○ |
기일내역
수원지방법원 평택지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.17 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 15억 2,069만 | 진행 예정 |
| 2026.11.24 14:00 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.17낙찰
- 11.24매각허가결정
- 12.1결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 15억 2,069만 원| 면적 | 토지(대) 156㎡ 토지(대) 231㎡ 토지(대) 175㎡ 토지(대) 84㎡ 토지(대) 145㎡ 토지(대) 141㎡ 토지(대) 50㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 155만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 경기도 평택시 안중읍 안중리 소재 "경기물류고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주상지대로 주위환경은 보통임. |
| 교통 | 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 기타 | 기호(1~7) : 부정형의 평지로 나지 상태임. |
| 기타 | 기호(1) : 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(2~7) : 지적상 맹지임. |
| 용도지역 | 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기물류고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함). |
| 기타 | 해당사항 없음. |
| 기타 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | ① 임대관계 미상임. ② 기 타 : 본건 토지의 인접지와의 지적경계가 불분명한 바, 인접지와의 지적경계 등에 대한 정확한 확인은 측량을 요하므로 경매 진행시 유의하시기 바람. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2024.1.18 근저당권배당요구종기 2026.6.30확인된 임차인 0명
| 현황조사 | * 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.26)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
1.일괄매각, 이동이 용이한 철제컨테이너 1개와 이동식 간이화장실 1개는 매각 및 평가에서 제외 (감○평가서 참조). 2.목록2내지7 토지는 지목이 '대'나, 현황상 일부가 '전'으로 이용중이며 곳곳에 생활쓰레기가 산재해있음(현황조사서 참조).
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 평○○ |
| 채무자겸소유자 | 주○○ |
| 가압류권자 | 김○○, 다○○, 홍○○, 통○○ |
| 압류권자 | 평○○ |
| 교부권자 | 평○○ |
| 지상권자 | 평○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
평택시 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 3건 | 10억 9,661만 | 8억 1,530만 | 51.7% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 7억 8,620만 원입니다(감정가 15억 2,069만 원 × 51.7%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
안중읍 최근 낙찰
| 매각일 | 사건번호 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | 2025타경41908 | 안중읍 · 임야 | 2억 2,397만 | 5,401만 | 24.1% |
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
건물 정보
국토교통부 건축물대장 (일반)- 건물 이름
- 주용도
- 제1종근린생활시설 · 주택,근린생활시설(소매점)
- 규모
- 지상 1층
- 세대·호수
- 1가구
- 주차
- 없음
- 승강기
- 없음
- 구조
- 벽돌구조
- 대지 · 연면적
- –㎡ · 135.21㎡
이 물건 한눈에 보기
경기 평택시 대지 경매 물건인 2026타경123은 안중읍 262-11로, 수원지방법원 평택지원 경매8계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 982㎡(297.1평)입니다.
감정가 15억 2,069만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 17일(화) 오전 10시 1층 경매법정이고, 입찰보증금은 1억 5,207만 원입니다.
말소기준권리는 2024.1.18 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 16장
자주 묻는 질문
- 2026타경123 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 15억 2,069만 원의 10%인 1억 5,207만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 17일(화) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층 경매법정입니다. 매각결정은 11월 24일(화)입니다.
- 안중읍 262-11 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 297.1평 기준으로 최저가는 1평당 512만원, 감정가는 1평당 512만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 12억 1,655만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
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위치
경기도 평택시 안중읍 안중리 262-11