경기 평택시 현덕면 전답 경매 2026타경50012
토지 5322㎡ (1609.9평)
- 조사된 임차인 없음
- 농지취득자격증명 필요
3억 1,398만 원34%
감정가 9억 1,538만 원 · 3회 유찰
- 입찰보증금
- 3,140만 원
- 다음 유찰 시
- 2억 1,978만 원
- 입찰 장소
- 수원지법 평택지원 1층 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 06:57
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.26 기준| 소재지 | 경기도 평택시 현덕면 운정리 392-2 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 전답 | 감정가 | 9억 1,538만 원 |
| 토지면적 | 5322㎡ (1609.9평) | 최저가 | 3억 1,398만 원(34%) |
| 지목 | 전답 | 입찰보증금 | 3,140만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.1.6 | 청구금액 | 5억 9,806만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.4.3 | 말소기준권리 | 2022.11.14 근저당권 |
| 채권자 | 평○○ | 채무자·소유자 | 이○○ |
기일내역
수원지방법원 평택지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.7.21 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 9억 1,538만 | 유찰 |
| 2026.9.1 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 6억 4,077만 | 유찰 |
| 2026.10.6 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 4억 4,854만 | 유찰 |
| 2026.11.17 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 3억 1,398만 | 진행 예정 |
| 2026.11.24 14:00 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.17낙찰
- 11.24매각허가결정
- 12.1결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 9억 1,538만 원| 면적 | 토지(답) 5322㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 17만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 경기도 평택시 현덕면 운정리 소재 ‘운정2리 마을회관’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 자연부락, 농경지 등으로 형성○어 있고 동측 인근으로 '평택화양지구' 개발이 진행 중임. |
| 교통 | 본건까지 소형차량 및 농기계 접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 전반 적인 교통상황 불편함. |
| 기타 | 사다리형의 평지로 답으로 이용중임, |
| 기타 | 북측이 폭 약 2미터 내외의 비포장 농로에 접함. |
| 용도지역 | 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1 058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) |
| 기타 | 없 음. |
| 기타 | 없 음. |
| 임대관계 | 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2022.11.14 근저당권배당요구종기 2026.4.3확인된 임차인 0명
| 현황조사 | * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.26)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 평○○ |
| 채무자겸소유자 | 이○○ |
| 압류권자 | 평○○ |
| 교부권자 | 국○○, 평○○ |
| 지상권자 | 평○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
평택시 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 3건 | 10억 9,661만 | 8억 1,530만 | 51.7% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 4억 7,325만 원입니다(감정가 9억 1,538만 원 × 51.7%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
경기 평택시 전답 경매 물건인 2026타경50012은 현덕면 392-2로, 수원지방법원 평택지원 경매8계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 5322㎡(1609.9평)입니다.
감정가 9억 1,538만 원에서 3번 유찰되어 이번 최저가는 3억 1,398만 원(감정가의 34%)입니다. 입찰은 2026년 11월 17일(화) 오전 10시 1층 경매법정이고, 입찰보증금은 3,140만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2022.11.14 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 농지취득자격증명 필요 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 11장
자주 묻는 질문
- 2026타경50012 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 3억 1,398만 원의 10%인 3,140만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 17일(화) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층 경매법정입니다. 매각결정은 11월 24일(화)입니다.
- 현덕면 392-2 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 1609.9평 기준으로 최저가는 1평당 20만원, 감정가는 1평당 57만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 농지취득자격증명 필요 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 2억 1,978만 원(감정가의 24%)가 됩니다.
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위치
경기도 평택시 현덕면 운정리 392-2