경매ZERO어려움 제로, 비용도 제로! 경매제로!

경기 경매›평택시 경매›평택시 전답 경매

전답수원지방법원 평택지원 경매4계 · 650-3171

경기 평택시 현덕면 전답 경매 2026타경50184 [3]

토지 526㎡ (159.1평)

2026타경50184부동산임의경매법원경매정보에서 보기
  • 조사된 임차인 없음
  • 농지취득자격증명 필요
2026.11.30 (월) 10:00 입찰D-17

3,789만 원34%

감정가 1억 1,046만 원 · 3회 유찰

입찰보증금
379만 원
다음 유찰 시
2,652만 원
입찰 장소
수원지법 평택지원 1층 경매법정

법원 자료 마지막 확인: 2026-11-11 13:53

물건 기본정보

법원 자료 2026.7.27 기준
소재지경기도 평택시 현덕면 도대리 319-1
용도전답감정가1억 1,046만 원
토지면적526㎡ (159.1평)최저가3,789만 원(34%)
지목전답입찰보증금379만 원(10%)
경매개시2026.1.30청구금액2억 3,485만 원
배당요구종기2026.5.1말소기준권리2020.2.26 근저당권
채권자서○○채무자·소유자이○○

기일내역

수원지방법원 평택지원
기일종류장소최저가결과
2026.8.3 10:00매각기일1층 경매법정1억 1,046만유찰
2026.9.14 10:00매각기일1층 경매법정7,732만유찰
2026.10.26 10:00매각기일1층 경매법정5,413만유찰
2026.11.30 10:00매각기일1층 경매법정3,789만진행 예정
2026.12.7 14:00매각결정기일1층 경매법정–

이번에 낙찰되면

  1. 11.30낙찰
  2. 12.7매각허가결정
  3. 12.14결정 확정항고 기간 7일
  4. 1월 중순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
  5. 2월 중순배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

토지·건물 현황

감정가 1억 1,046만 원
면적토지(답) 526㎡
감정 단가토지 1㎡당 21만 원
위치·환경도대교 북측 인근에 소재하고 주변은 경지정리된 농경지대임.
위치·환경본건은 도대리 반석교회 북측 인근에 위치하며 부근은 주택,제조장,농경지등이 혼재하고 주위환경은 국도주변 농촌지대임.
위치·환경현덕면 행정복지센터 남서측 원거리 지방도변에 위치하며 로변으로 근린생활시설이 소재하고 주변은 기존부락 및 농경지가 혼재하고 있음..
교통39번 국도와 인접하고 주변에 대중교통로선이 통과하고 있어 대중교통편은 무난시됨.
교통지방도변에 위치하여 대중교통편은 무난시됨.
교통대중 교통로선과는 비교적 원거리에 위치하나 대중교통은 무난시됨.
기타삼각형의 토지로 평지 및 완경사의 토지로 묵전 상태임.
기타사다리형의 토지로 답으로 이용중임.
기타사다리형의 토지로 평탄하며 답으로 이용중임.
기타약 10미터의 지방도와 접함
기타세로(가)의 포장도로로 진출입이 가능함.
기타세로(가)의 도로와 접하나 고저차를 보이고 있고 국됴와 접하나 출입이 곤란하고 인접지를 통하여 출입이 가능한 상태임.
용도지역생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)
용도지역자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)
용도지역자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)
기타없 음.
기타없 음.
기타본건 지상에 자생하는 활잡목이 소재하나 별도의 경재적 효용이 희박하여 토지에 포함 평가하였음.
기타없 음.
기타없 음.
기타없 음.
임대관계임대사항은 관계인의 부재로 조사하지 못허였음.
임대관계관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
임대관계본 토지에 건물,기타 공작물이나 수목의 소유 목적의 지상권이 설정되어 있으나 목적물이 존재하지 아니하며 임대사항은 관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

감정평가서 요항 그대로입니다.

임차인 현황

말소기준권리 2020.2.26 근저당권배당요구종기 2026.5.1

확인된 임차인 0명

현황조사* 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

권리분석 요약

매각물건명세서 기준 (작성 2026.7.27)

명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다

2020.2.26 근저당권말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.

법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.

명세서 비고

농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)

구분이해관계인
승계인주○○
채권자서○○
채무자겸소유자이○○
지상권자서○○

법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

매각사례

평택시 토지 · 법원 매각결과 기준
기간매각 건수평균 감정가평균 낙찰가평균 낙찰가율
최근 1개월3건10억 9,661만8억 1,530만51.7%

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 5,711만 원입니다(감정가 1억 1,046만 원 × 51.7%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

이 물건 한눈에 보기

경기 평택시 전답 경매 물건인 2026타경50184은 현덕면 319-1로, 수원지방법원 평택지원 경매4계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 526㎡(159.1평)입니다.

감정가 1억 1,046만 원에서 3번 유찰되어 이번 최저가는 3,789만 원(감정가의 34%)입니다. 입찰은 2026년 11월 30일(월) 오전 10시 1층 경매법정이고, 입찰보증금은 379만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.

말소기준권리는 2020.2.26 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 농지취득자격증명 필요 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.

사진

현황조사·감정평가 사진 28장

자주 묻는 질문

2026타경50184 입찰보증금은 얼마인가요?
최저가 3,789만 원의 10%인 379만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?
2026년 11월 30일(월) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층 경매법정입니다. 매각결정은 12월 7일(월)입니다.
현덕면 319-1 평당 가격은 얼마인가요?
토지면적 159.1평 기준으로 최저가는 1평당 24만원, 감정가는 1평당 69만원입니다.
낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 농지취득자격증명 필요 내용이 있어 확인이 필요합니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 2,652만 원(감정가의 24%)가 됩니다.

같은 동네 다른 경매 물건

평택시 경매 전체 보기
  • 평택시 현덕면 208-6 전답 경매 물건 사진
    전답2024타경54226

    평택시 현덕면 208-6

    토지 331㎡ (100.1평)

    유찰 6회지분매각농지취득자격증명 필요

    1억 329만1,215만12%
    11.16입찰 3일 전
  • 평택시 현덕면 산209-1 임야 경매 물건 사진
    임야2026타경50308

    평택시 현덕면 산209-1

    토지 1062㎡ (321.3평)

    신건맹지

    9,664만9,664만100%
    11.16입찰 3일 전
  • 평택시 현덕면 696-1 대지 경매 물건 사진
    대지2026타경50342

    평택시 현덕면 696-1

    토지 790㎡ (239평)

    신건대항력 있을 수 있는 임차인법정지상권

    3억 3,970만3억 3,970만100%
    11.16입찰 3일 전
  • 평택시 현덕면 우경아파트 경매 물건 사진
    아파트2026타경50725

    평택시 현덕면 우경아파트 101동 4층404호

    전용 84.59㎡ (25.6평)

    신건

    1억 1,800만1억 1,800만100%
    11.17입찰 4일 전
  • 평택시 현덕면 392-2 전답 경매 물건 사진
    전답2026타경50012

    평택시 현덕면 392-2

    토지 5322㎡ (1609.9평)

    유찰 3회농지취득자격증명 필요

    9억 1,538만3억 1,398만34%
    11.17입찰 4일 전
  • 평택시 현덕면 1298-2 전답 경매 물건 사진
    전답2026타경81 [2]

    평택시 현덕면 1298-2

    토지 2651㎡ (801.9평)

    신건농지취득자격증명 필요

    4억 9,839만4억 9,839만100%
    11.17입찰 4일 전

위치

경기도 평택시 현덕면 도대리 319-1
현덕면 319-1 법원 제공 위치도
법원 제공 위치도 · 카카오맵에서 보기
자료출처확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고대한민국 법원 법원경매정보2026.11.11
감정평가서 (소유자, 분양면적)한국감정평가사협회 (법원경매정보 연결)2026.11.11

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.

11.30 · 입찰 17일 전최저가 3,789만 원