임야의정부지방법원 경매5계 · 031-828-0328
경기 포천시 소흘읍 임야 경매 2026타경55
토지 4762㎡ (1440.5평)
2026.11.26 (목) 10:30 입찰D-13
2억 1,239만 원100%
감정가 2억 1,239만 원 · 신건
- 입찰보증금
- 2,124만 원
- 다음 유찰 시
- 1억 6,991만 원
- 입찰 장소
- 의정부지법 제2별관1층제6호법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-09 10:19
물건 기본정보
| 소재지 | 경기도 포천시 소흘읍 산88-11 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 임야 | 감정가 | 2억 1,239만 원 |
| 토지면적 | 4762㎡ (1440.5평) | 최저가 | 2억 1,239만 원(100%) |
| 지목 | 임야 | 입찰보증금 | 2,124만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.4.6 | 청구금액 | – |
| 배당요구종기 | – | 말소기준권리 | – |
| 채권자 | – | 채무자 / 소유자 | – / 강○○ |
기일내역
의정부지방법원이번에 낙찰되면
- 11.26낙찰
- 12.3매각허가결정
- 12.10결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
시세 비교
이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.
매각사례
포천시 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 9건 | 2억 4,682만 | 5,984만 | 34.8% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 7,391만 원입니다(감정가 2억 1,239만 원 × 34.8%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
소흘읍 최근 낙찰
| 매각일 | 사건번호 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | 2026타경70515 | 소흘읍 · 대지 | 2억 420만 | 1억 510만 | 51.5% |
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
경기 포천시 임야 경매 물건인 2026타경55은 소흘읍 산88-11로, 의정부지방법원 경매5계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 4762㎡(1440.5평)입니다.
감정가 2억 1,239만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 26일(목) 오전 10시 30분 제2별관1층제6호법정이고, 입찰보증금은 2,124만 원입니다.
법원이 아직 매각공고를 내지 않아 사진, 임차인, 감정평가 내용은 공고 뒤(보통 매각기일 2주 전)에 공개됩니다.
자주 묻는 질문
- 2026타경55 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 2억 1,239만 원의 10%인 2,124만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 26일(목) 오전 10시 30분, 의정부지방법원 제2별관1층제6호법정입니다. 매각결정은 12월 3일(목)입니다.
- 소흘읍 산88-11 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 1440.5평 기준으로 최저가는 1평당 15만원, 감정가는 1평당 15만원입니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1억 6,991만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
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