근린시설수원지방법원 성남지원 경매5계 ·
경기 하남시 풍산동 미사강변유림노르웨이숲 근린시설 경매 2025타경53556
전용 51.51㎡ (15.6평) · 1층109호
2026.11.30 (월) 10:00 입찰D-17
8억 8,600만 원100%
감정가 8억 8,600만 원 · 신건
- 입찰보증금
- 8,860만 원
- 다음 유찰 시
- 7억 880만 원
- 입찰 장소
- 수원지법 성남지원 제3별관1층제5호법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 03:08
물건 기본정보
| 소재지 | 경기도 하남시 풍산동 527-1 미사강변유림노르웨이숲 1층109호 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 근린시설 | 감정가 | 8억 8,600만 원 |
| 전용면적 | 51.51㎡ (15.6평) | 최저가 | 8억 8,600만 원(100%) |
| 대지권 | – | 입찰보증금 | 8,860만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.12.1 | 청구금액 | 7억 134만 원 |
| 배당요구종기 | – | 말소기준권리 | – |
| 채권자 | 이○○ | 채무자·소유자 | 이○○ |
기일내역
수원지방법원 성남지원이번에 낙찰되면
- 11.30낙찰
- 12.7매각허가결정
- 12.14결정 확정항고 기간 7일
- 1월 중순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 중순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
시세 비교
이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.
매각사례
하남시 상가 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 6건 | 10억 4,317만 | 2억 3,273만 | 26.1% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 2억 3,125만 원입니다(감정가 8억 8,600만 원 × 26.1%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
풍산동 최근 낙찰
| 매각일 | 사건번호 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.2 | 2025타경756 | 하남테크노밸리유1센터 · 근린시설 | 5억 2,400만 | 1억 320만 | 19.7% |
| 2026.11.2 | 2025타경756 | 하남테크노밸리유1센터 · 근린시설 | 20억 7,000만 | 4억 78만 | 19.4% |
| 2026.11.2 | 2025타경51812 | 두산더프론트미사 · 상가 | 1억 6,600만 | 9,200만 | 55.4% |
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
경기 하남시 근린시설 경매 물건인 2025타경53556은 풍산동 미사강변유림노르웨이숲 1층109호로, 수원지방법원 성남지원 경매5계에서 진행합니다. 전용면적은 51.51㎡(15.6평)입니다.
감정가 8억 8,600만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 30일(월) 오전 10시 제3별관1층제5호법정이고, 입찰보증금은 8,860만 원입니다.
법원이 아직 매각공고를 내지 않아 사진, 임차인, 감정평가 내용은 공고 뒤(보통 매각기일 2주 전)에 공개됩니다.
자주 묻는 질문
- 2025타경53556 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 8억 8,600만 원의 10%인 8,860만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 30일(월) 오전 10시, 수원지방법원 성남지원 제3별관1층제5호법정입니다. 매각결정은 12월 7일(월)입니다.
- 미사강변유림노르웨이숲 평당 가격은 얼마인가요?
- 전용면적 15.6평 기준으로 최저가는 1평당 5,686만원, 감정가는 1평당 5,686만원입니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 7억 880만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
같은 동네 다른 경매 물건
하남시 경매 전체 보기
1억 7,100만1억 7,100만100%11.16입찰 3일 전
1억 8,000만1억 8,000만100%11.16입찰 3일 전- 1억 8,000만1억 8,000만100%11.16입찰 3일 전
2억 8,200만1억 9,740만70%11.16입찰 3일 전- 5억 5,700만3억 8,990만70%11.16입찰 3일 전
4억 5,300만4억 5,300만100%11.16입찰 3일 전