경남 김해시 부원동 부원역그린코아더센텀 아파트 경매 2026타경10015

입찰 장소별관 103호 배당(입찰)법정|매각결정기일2026.12.16

옅은 줄은 이번에 유찰될 때 이어지는 회차로, 법원이 미리 공고한 예정입니다. 낙찰되거나 기일이 바뀌면 열리지 않습니다.

쉽게 말하면지금까지 2번 팔리지 않아 최저가가 감정가의 49%로 내려왔습니다. 이번에도 안 팔리면 3억 9,788만 원까지 내려갑니다.

확인된 임차인 0명

현황조사서 원문 · 조사 2026.2.23

보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서

쉽게 말하면세입자는 없고, 집에 걸린 빚(근저당·경매 신청)은 낙찰되면 모두 지워집니다.

승계인에○○|채권자오○○, 주○○|채무자주○○|소유자박○○|채무자겸소유자박○○|근저당권자주○○, 오○○|가압류권자농○○, 주○○, 삼○○|압류권자오○○|교부권자김○○|배당요구권자오○○, 김○○

매각물건명세서에 이름이 적힌 당사자(채권자·임차권자 등)는 그대로 보여 주고, 법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여 줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

㎡당 가격으로 본 시세

6억 5,900만 원

최근 1년 8건 · ㎡당 393만 원

감정가

11억 6,000만 원

시세의 176%

최저가

5억 6,840만 원

시세의 86%

최근 매매

최근 전월세

국토교통부 실거래가 공개 자료(신고일 기준, 해제된 거래 제외)입니다. 층·향·상태에 따라 실제 가격은 다를 수 있어 참고용입니다.

쉽게 말하면같은 건물이 최근 1년 평균 3억 3,350만 원에 팔렸고, 감정가는 그보다 높습니다.

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 8억 7,116만 원입니다(감정가 11억 6,000만 원 × 75.1%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

부원동 최근 낙찰

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

위치·환경

대상 물건은 경상남도 김해시 부원동 소재 '부산김해경전철 부원역' 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통

대상 물건까지 차량 출입이 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

건물

철근콘크리트조 평슬라브지붕 39층건 내, 제39층 제3903호로서 일반적 현황은 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

이용 상태

현황 '아파트(펜트하우스)(건축물현황도상 침실4, 거실, 서재, 주방/식당, 드레스룸, 욕실2, 다용도실, 테라스3, 현관 등)' 로 이용중입니다.

설비

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

토지 형태

대지권의 목적인 토지 기호1)은 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 '공동주택부지'로 이용중입니다.

도로

대상 물건이 속한 아파트단지 남측으로 광로2류, 동측으로 소로1류, 북측으로 소로2류와 각각 접합니다.

용도지역

• 도시지역
• 일반상업지역
• 방화지구
• 시가지경관지구(일반)
• 광로2류(폭 50m~70m)(저촉)
• 소로1류(폭 10m~12m)(접합)
• 소로2류(폭 8m~10m)(접합)
• 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
• 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
• 중점경관관리구역(2018-11-01)

기타

없습니다.

임대관계

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ① 구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ② 대상물건의 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 이용상태 등의 내부확인이 곤란하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사, 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 평가하였으니 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

감정평가서 요항을 항목별로 나눠 적었습니다. 토지분·건물분으로 나눈 감정가는 감정평가서 원문에서 확인하세요.

건물 이름

부원역 그린코아 더 센텀

사용승인일

2018.12.28 (8년차)

주용도

공동주택 · 공동주택(아파트)

규모

지상 39층 · 지하 3층 · 3개 동

세대·호수

390세대 · 185호

주차

없음

승강기

10대

구조

철근콘크리트구조

대지 · 연면적

6,158㎡ (1,862.8평) · 60,770.69㎡ (18,383.1평)

쉽게 말하면2018년에 사용승인된 건물입니다(지상 39층).

• 
  빌라2025타경732

  김해시 부원동 626-1 에이동 5층 501호

  전용 64.57㎡ (19.5평)

  유찰 1회

  7,600만5,320만70%
  11.18입찰 3일 전
• 
  아파트2026타경6

  김해시 부원동 대건아파트 7층702호

  전용 84.92㎡ (25.7평)

  유찰 2회대항력 있을 수 있는 임차인

  1억 2,800만6,272만49%
  12.9입찰 24일 전
• 
  빌라2025타경719

  김해시 삼정동 644-15 4층402호

  전용 62.78㎡ (19평)

  유찰 2회

  8,096만3,967만49%
  11.17입찰 2일 전
• 
  빌라2025타경12271

  김해시 어방동 505-9 3층302호

  전용 75.64㎡ (22.9평)

  유찰 2회

  9,000만4,410만49%
  11.17입찰 2일 전
• 
  아파트2025타경12020

  김해시 동상동 늘해랑아파트 6층601호

  전용 49.89㎡ (15.1평)

  유찰 2회대항력 있을 수 있는 임차인대항력 있는 임차인임차권등기

  1억 5,500만7,595만49%
  11.17입찰 2일 전
• 
  아파트2025타경12046

  김해시 동상동 늘해랑아파트 8층803호

  전용 49.87㎡ (15.1평)

  유찰 2회

  1억 5,500만7,595만49%
  11.17입찰 2일 전

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