공장대전지방법원 경매6계 · 470-1806
대전 유성구 복용동 대전도안더리브시그니처 공장 경매 2025타경503711 [2]
건물 44.63㎡ (13.5평) · 1층128호
- 조사된 임차인 없음
2026.11.24 (화) 10:00 입찰D-11
1억 84만 원34%
감정가 2억 9,400만 원 · 3회 유찰
- 입찰보증금
- 1,008만 원
- 다음 유찰 시
- 7,059만 원
- 입찰 장소
- 대전지법 본관 제106호 법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-11 17:49
물건 기본정보
법원 자료 2026.6.18 기준| 소재지 | 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 1층128호도로명: 복용동로 43 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 공장 | 감정가 | 2억 9,400만 원 |
| 토지면적 | – | 최저가 | 1억 84만 원(34%) |
| 건물 연면적 | 44.63㎡ (13.5평) | 입찰보증금 | 1,008만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.10.30 | 청구금액 | 6억 8,587만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.2.2 | 말소기준권리 | 2024.2.22 근저당권 |
| 채권자 | 유○○ | 채무자·소유자 | 성○○ |
기일내역
대전지방법원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.8.4 10:00 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 2억 9,400만 | 유찰 |
| 2026.9.8 10:00 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 2억 580만 | 유찰 |
| 2026.10.20 10:00 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 1억 4,406만 | 유찰 |
| 2026.11.24 10:00 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 1억 84만 | 진행 예정 |
| 2026.12.1 09:30 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.24낙찰
- 12.1매각허가결정
- 12.8결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 2억 9,400만 원| 면적 | 철근콘크리트구조 44.6300㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 건물 1㎡당 659만 원 |
| 위치·환경 | 대전광역시 유성구 복용동 '복용삼거리' 남동측 인근에 소재하며, 주위는 지식산업센터, 자동차매매단지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. |
| 교통 | 본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 소재 및 배차간격 등을 고려시 대중교통을 이용한 접근 조건은 대체로 보통시 됨. |
| 건물 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 지하1층~지상16층 건물 내 제1층 제127호외 2개호로서, (사용승인일 : 2022.11.10) 외벽 : 외벽석 붙임 및 칼라반사페어글래스 마감 등. 내벽 : 몰탈 위 페인트 마감, 데코타일 및 샤시 마감 등. 창호 : 강화유리 마감 등. |
| 이용 상태 | 본건 1~3 은 집합건축물대장상 용도인 공장(지식산업센터)로 이용중 임. |
| 설비 | 위생설비 및 소방설비(소화전, 소화경보, 스프링클러, 재연 등), 승강기설비(승객, 화물 용), 에스컬레이터설비, 수전설비, 비상발전설비, 공조설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지 형태 | 부정형 평지로 지식산업센터 및 지원시설 등 건부지로 이용중임. |
| 도로 | 본건 남서측으로 중로2류(폭 15m~20m)의 도로가 본건과 연계되어 접근 가능함. |
| 용도지역 | 복용동 236-3 :도시지역, 자연녹지지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(대전도안지구2단계), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 기타 | -. |
| 임대관계 | 임대사항 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2024.2.22 근저당권배당요구종기 2026.2.2확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음 2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착 |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.6.18)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
2024.2.22 근저당권말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 승계인 | 유○○ |
| 채권자 | 유○○ |
| 채무자겸소유자 | 성○○ |
| 가압류권자 | 주○○, 대○○ |
| 교부권자 | 국○○, 대○○ |
| 배당요구권자 | 주○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.
이 물건 한눈에 보기
대전 유성구 공장 경매 물건인 2025타경503711은 복용동 대전도안더리브시그니처 1층128호로, 대전지방법원 경매6계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 건물 연면적은 44.63㎡(13.5평)입니다.
감정가 2억 9,400만 원에서 3번 유찰되어 이번 최저가는 1억 84만 원(감정가의 34%)입니다. 입찰은 2026년 11월 24일(화) 오전 10시 본관 제106호 법정이고, 입찰보증금은 1,008만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2024.2.22 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 18장
자주 묻는 질문
- 2025타경503711 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 1억 84만 원의 10%인 1,008만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 24일(화) 오전 10시, 대전지방법원 본관 제106호 법정입니다. 매각결정은 12월 1일(화)입니다.
- 대전도안더리브시그니처 평당 가격은 얼마인가요?
- 건물면적 13.5평 기준으로 최저가는 1평당 747만원, 감정가는 1평당 2,178만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 7,059만 원(감정가의 24%)가 됩니다.
같은 건물 다른 경매 물건
대전도안더리브시그니처 3건 더 진행 중
3억 600만1억 496만34%11.24입찰 11일 전- 3억 6,500만1억 2,520만34%11.24입찰 11일 전
3억 7,200만1억 2,760만34%12.9입찰 26일 전
같은 동네 다른 경매 물건
유성구 경매 전체 보기
27억 8,449만27억 8,449만100%11.19입찰 6일 전
6,000만2,940만49%11.17입찰 4일 전
6,300만6,300만100%11.17입찰 4일 전
4억 6,400만1억 1,141만24%11.17입찰 4일 전- 4억 6,400만1억 1,141만24%11.17입찰 4일 전
1억 6,900만1억 1,830만70%11.17입찰 4일 전
위치
복용동로 43