세종 세종시 어진동 푸르지오시티 업무시설 경매 2026타경600319
전용 22.42㎡ (6.8평) · 대지권 5.79㎡ (1.8평) · 2014년 사용승인 · 6층621호
- 조사된 임차인 없음
6,160만 원70%
감정가 8,800만 원 · 1회 유찰
- 입찰보증금
- 616만 원
- 다음 유찰 시
- 4,312만 원
- 입찰 장소
- 대전지법 본관 제106호법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-11 18:38
물건 기본정보
법원 자료 2026.9.7 기준| 소재지 | 세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 6층621호도로명: 갈매로 364 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 업무시설 | 감정가 | 8,800만 원 |
| 전용면적 | 22.42㎡ (6.8평) | 최저가 | 6,160만 원(70%) |
| 대지권 | 5.79㎡ (1.8평) | 입찰보증금 | 616만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.2.20 | 청구금액 | 8,048만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.5.27 | 말소기준권리 | 2024.6.7 가압류 |
| 채권자 | 정○○ | 채무자·소유자 | 최○○ |
기일내역
대전지방법원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.22 10:00 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 8,800만 | 유찰 |
| 2026.11.26 10:00 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 6,160만 | 진행 예정 |
| 2026.12.3 09:30 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.26낙찰
- 12.3매각허가결정
- 12.10결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 8,800만 원| 면적 | 철근콘크리트구조 22.42㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 전용 1㎡당 393만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 세종특별자치시 어진동 소재‘문화체육관광부 청사’남측 인근에 위치하며, 주변은 상업용 및 업무용빌딩, 오피스텔, 청사, 공원 등으로 형성된 신도시 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. |
| 교통 | 본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. |
| 건물 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상20층 건물내 6층 621호로서, (사용승인 : 2014.09.04.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임. |
| 이용 상태 | 공부상 용도 '업무시설(오피스텔)'임. |
| 설비 | 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방관련 설비 등 되어 있음. |
| 토지 형태 | 간선도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지이고, 상업용 및 업무용건부지로 이용중임. |
| 도로 | 4면이 포장도로에 접함. |
| 용도지역 | 중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 임대관계 | -임대관계 미상임. -본건 점유자의 부재로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였으며, 호별위치는 건축물대장상 현황도면과 점유현황을 기준으로 표기하였음. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2024.6.7 가압류배당요구종기 2026.5.27확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음 2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착 |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.9.7)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 정○○ |
| 채무자겸소유자 | 최○○ |
| 가압류권자 | 삼○○, 현○○ |
| 교부권자 | 세○○ |
| 배당요구권자 | 삼○○, 현○○ |
| 임차권자 | 성○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
세종시 상가 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 5건 | 5억 3,280만 | 1억 1,322만 | 28.8% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 2,534만 원입니다(감정가 8,800만 원 × 28.8%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
건물 정보
국토교통부 건축물대장 (집합)- 건물 이름
- 푸르지오시티
- 사용승인일
- 2014.9.4 (12년차)
- 주용도
- 업무시설 · 업무시설,제1,2종근린생활시설
- 규모
- 지상 20층 · 지하 4층
- 세대·호수
- 1060호
- 주차
- 1073대 (세대당 1.01대)
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률 · 건폐율
- 499.899% · 77.846%
- 대지 · 연면적
- 6879㎡ · 61834.75㎡
이 물건 한눈에 보기
세종 세종시 업무시설 경매 물건인 2026타경600319은 어진동 푸르지오시티 6층621호로, 대전지방법원 경매10계에서 진행합니다. 전용면적은 22.42㎡(6.8평)이고 대지권은 5.79㎡입니다.
감정가 8,800만 원에서 1번 유찰되어 이번 최저가는 6,160만 원(감정가의 70%)입니다. 입찰은 2026년 11월 26일(목) 오전 10시 본관 제106호법정이고, 입찰보증금은 616만 원입니다.
말소기준권리는 2024.6.7 가압류입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 12장
자주 묻는 질문
- 2026타경600319 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 6,160만 원의 10%인 616만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 26일(목) 오전 10시, 대전지방법원 본관 제106호법정입니다. 매각결정은 12월 3일(목)입니다.
- 푸르지오시티 평당 가격은 얼마인가요?
- 전용면적 6.8평 기준으로 최저가는 1평당 908만원, 감정가는 1평당 1,298만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 4,312만 원(감정가의 49%)가 됩니다.
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