2026타경600688 입찰보증금은 얼마인가요?

최저가 35억 5,577만 원의 10%인 3억 5,558만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.

언제 어디서 입찰하나요?

2026년 11월 19일(목) 오전 10시, 대전지방법원 본관 제106호 법정입니다. 매각결정은 11월 26일(목)입니다.

낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?

현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 지분매각, 농지취득자격증명 필요 내용이 있어 확인이 필요합니다.

이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?

20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 28억 4,462만 원(감정가의 80%)가 됩니다.

도로대전지방법원 경매11계 · 042-470-1811

세종 세종시 금남면 도로 경매 2026타경600688

토지 5650㎡ (1709.1평)

2026타경600688부동산임의경매법원경매정보에서 보기

조사된 임차인 없음
지분매각
농지취득자격증명 필요

2026.11.19 (목) 10:00 입찰D-6

35억 5,577만 원100%

감정가 35억 5,577만 원 · 신건

입찰보증금: 3억 5,558만 원
다음 유찰 시: 28억 4,462만 원
입찰 장소: 대전지법 본관 제106호 법정

법원 자료 마지막 확인: 2026-11-11 18:51

물건 기본정보

법원 자료 2026.11.2 기준

소재지	세종특별자치시 금남면 대박리 367-12
용도	도로	감정가	35억 5,577만 원
토지면적	5650㎡ (1709.1평)	최저가	35억 5,577만 원(100%)
지목	도로	입찰보증금	3억 5,558만 원(10%)
경매개시	2026.4.13	청구금액	4억 4,151만 원
배당요구종기	2026.7.16	말소기준권리	2016.8.19 근저당권
채권자	대○○	채무자·소유자	주○○

기일내역

대전지방법원

기일	종류	장소	최저가	결과
2026.11.19 10:00	매각기일	본관 제106호 법정	35억 5,577만	진행 예정
2026.11.26 09:30	매각결정기일	별관 제331호 법정	–

이번에 낙찰되면

11.19낙찰
11.26매각허가결정
12.3결정 확정항고 기간 7일
1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
2월 초배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

토지·건물 현황

감정가 35억 5,577만 원

면적	토지(도로) 995㎡ 토지(임야) 133㎡ 토지(임야) 496㎡ 토지(임야) 446㎡ 토지(도로) 32㎡ 토지(도로) 32㎡ 토지(도로) 56㎡ 토지(도로) 893㎡ 토지(임야) 42㎡ 토지(도로) 148㎡ 토지(임야) 26㎡ 토지(임야) 687㎡ 토지(임야) 163㎡ 토지(도로) 5㎡ 토지(도로) 898㎡ 토지(임야) 100㎡ 토지(임야) 52㎡ 토지(임야) 5㎡ 토지(답) 54㎡ 토지(도로) 34㎡ 토지(임야) 157㎡ 토지(도로) 196㎡
감정 단가	토지 1㎡당 63만 원
위치·환경	본건은 세종특별자치시 금남면 대박리 소재 "초정마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일원은 공장, 창고시설, 농경지, 임야 등이 형성○어 있는 소규모 공장지대임.
교통	본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 양호한 편임.
기타	본건 토지는 완경사지대 내 조성한 부정형 및 세장형의 토지로서, 현황도로 및 나지상태임.
기타	본건은 완경사지대 내 조성된 기호(1), (5)~(11), (14)~(18), (20), (22)을 통해 남측으로 조성된 인접도로(대박리 375-3, 소로한면)으로 진출입이 가능함.
용도지역	본건 공히 「토지이용계획확인서」상 용도지역은 보전관리지역 및 계획관리지역임.
기타	없 음.
기타	본건 기호(2), (9), (13), (21) 공부상 지목 임야이나 현황 임야기타이며, 기호(11), (18)은 공부상 지목 임야이나 현황 도로이며, 기호(3), (4), (12), (16), (17)은 공부상 지목 임야이나, 현황 주거나지임.
임대관계	본건 임대관계는 관계인 부재로 인하여 미상임.

감정평가서 요항 그대로입니다.

임차인 현황

말소기준권리 2016.8.19 근저당권배당요구종기 2026.7.16

확인된 임차인 0명

현황조사	현황상 도로임. 점유 및 임대차관계 미상

보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

법원 원문 감정평가서 매각물건명세서·현황조사서

권리분석 요약

매각물건명세서 기준 (작성 2026.11.2)

확인할 내용이 1건 있습니다

지분매각주의건물 전체가 아니라 일부 지분만 매각합니다.

2016.8.19 근저당권말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.

법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.

명세서 비고

-일괄매각 -목록1, 5~11, 14~18, 20, 22 지분매각(공유자 우선매수권 없음) -목록19 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)

구분	이해관계인
채권자	대○○
채무자	주○○
소유자	주○○, 손○○
근저당권자	웅○○, 유○○, 대○○, 배○○
가압류권자	황○○
압류권자	북○○, 세○○, 국○○
공유자	김○○
가등기권자	김○○
교부권자	세○○, 성○○, 북○○, 국○○
지상권자	웅○○, 한○○
배당요구권자	황○○

법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

이 물건의 주의사항

지분매각

건물 전체가 아니라 일부 지분만 매각합니다.

어떻게 대응하나요?

다른 공유자에게 우선매수권이 있어 낙찰이 뒤집힐 수 있고, 낙찰 후에도 단독으로 사용·처분하기 어렵습니다. 공유물분할 절차까지 염두에 두세요.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

매각사례

세종시 토지 · 법원 매각결과 기준

기간	매각 건수	평균 감정가	평균 낙찰가	평균 낙찰가율
최근 1개월	5건	8억 6,010만	2억 9,174만	29.9%

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 10억 6,318만 원입니다(감정가 35억 5,577만 원 × 29.9%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

이 물건 한눈에 보기

세종 세종시 도로 경매 물건인 2026타경600688은 금남면 367-12로, 대전지방법원 경매11계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 5650㎡(1709.1평)입니다.

감정가 35억 5,577만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 19일(목) 오전 10시 본관 제106호 법정이고, 입찰보증금은 3억 5,558만 원입니다.

말소기준권리는 2016.8.19 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 지분매각, 농지취득자격증명 필요 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.

사진

현황조사·감정평가 사진 78장

현황조사 사진

사진

현황조사 사진

감정평가 사진

자주 묻는 질문

2026타경600688 입찰보증금은 얼마인가요?: 최저가 35억 5,577만 원의 10%인 3억 5,558만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?: 2026년 11월 19일(목) 오전 10시, 대전지방법원 본관 제106호 법정입니다. 매각결정은 11월 26일(목)입니다.
낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?: 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 지분매각, 농지취득자격증명 필요 내용이 있어 확인이 필요합니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?: 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 28억 4,462만 원(감정가의 80%)가 됩니다.

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유찰 1회지분매각
22억 4,992만15억 7,495만70%
11.19입찰 6일 전

위치

세종특별자치시 금남면 대박리 367-12

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자료	출처	확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고	대한민국 법원 법원경매정보	2026.11.11
감정평가서 (소유자, 분양면적)	한국감정평가사협회 (법원경매정보 연결)	2026.11.11

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.