세종 세종시 연동면 전답 경매 2026타경601311
토지 735㎡ (222.3평)
- 조사된 임차인 없음
- 농지취득자격증명 필요
7억 3,440만 원100%
감정가 7억 3,440만 원 · 신건
- 입찰보증금
- 7,344만 원
- 다음 유찰 시
- 5억 8,752만 원
- 입찰 장소
- 대전지법 본관 제106호 법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-11 19:06
물건 기본정보
법원 자료 2026.11.2 기준| 소재지 | 세종특별자치시 연동면 합강리 483-3 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 전답 | 감정가 | 7억 3,440만 원 |
| 토지면적 | 735㎡ (222.3평) | 최저가 | 7억 3,440만 원(100%) |
| 지목 | 전답 | 입찰보증금 | 7,344만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.6.29 | 청구금액 | 1억 2,633만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.9.30 | 말소기준권리 | 2019.3.19 목록1 : 2019.03.19. 근저당권 목록2 : 2025.04.17. 가압류 |
| 채권자 | 오○○ | 채무자·소유자 | 김○○ |
기일내역
대전지방법원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.19 10:00 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 7억 3,440만 | 진행 예정 |
| 2026.11.26 09:30 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.19낙찰
- 11.26매각허가결정
- 12.3결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 7억 3,440만 원| 면적 | 토지(전) 503㎡ 토지(전) 232㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 100만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 세종특별자치시 합강동 소재‘세종합강캠핑장’북동측 인근에 위치하고 있는 부동산 으로 주위는 주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 서측 인근에 '행정 중심복합도시'가 위치하고 있습니다. |
| 교통 | 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 북측 원거리에 시내버스승강장이 소재하고 있습 니다. |
| 기타 | 기호(1) : 사다리형의 완경사지로 주거나지 상태입니다. 기호(2) : 부정형의 완경사지로 주거나지 상태입니다. |
| 기타 | 기호(1) : 북측으로 세로(불)에 접하고 있습니다. 기호(2) : 지적도상 맹지이나 현황 인근도로의 이용이 가능합니다. |
| 용도지역 | 기호(1,2) : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관 관리구역(금강주변). |
| 기타 | 기호(2) 토지상에 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스가 소재하고 있으니 참고하시기 바랍 니다. |
| 기타 | 본건 기호(1,2)토지 공부상지목은 '전'이나 현황 주거나지 상태입니다. |
| 임대관계 | 임대관계 미상입니다. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2019.3.19 목록1 : 2019.03.19. 근저당권 목록2 : 2025.04.17. 가압류배당요구종기 2026.9.30확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 지목은 전으로 현황상 옥수수, 콩 등의 작물이 재배중임, 점유 및 임대차관계 미상 |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.11.2)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
-일괄매각, 목록2 지상 비닐하우스 매각 제외 -각 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환) -목록1 토지 을구 8번 지상권등기(접수번호 2018.7.11. 제50785호) 있으나, 지상권자인 세종부강농업협동조합이 2026.10.29.자 말소동의서 제출함
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 오○○ |
| 채무자겸소유자 | 김○○ |
| 근저당권자 | 세○○ |
| 가압류권자 | 오○○ |
| 교부권자 | 세○○ |
| 지상권자 | 세○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
세종시 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 5건 | 8억 6,010만 | 2억 9,174만 | 29.9% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 2억 1,959만 원입니다(감정가 7억 3,440만 원 × 29.9%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
세종 세종시 전답 경매 물건인 2026타경601311은 연동면 483-3로, 대전지방법원 경매11계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 735㎡(222.3평)입니다.
감정가 7억 3,440만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 19일(목) 오전 10시 본관 제106호 법정이고, 입찰보증금은 7,344만 원입니다.
말소기준권리는 2019.3.19 목록1 : 2019.03.19. 근저당권 목록2 : 2025.04.17. 가압류입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 농지취득자격증명 필요 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 22장
자주 묻는 질문
- 2026타경601311 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 7억 3,440만 원의 10%인 7,344만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 19일(목) 오전 10시, 대전지방법원 본관 제106호 법정입니다. 매각결정은 11월 26일(목)입니다.
- 연동면 483-3 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 222.3평 기준으로 최저가는 1평당 330만원, 감정가는 1평당 330만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 농지취득자격증명 필요 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 5억 8,752만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
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위치
세종특별자치시 연동면 합강리 483-3