2022타경7723 입찰보증금은 얼마인가요?

최저가 11만 원의 10%인 1만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.

언제 어디서 입찰하나요?

2026년 12월 7일(월) 오전 10시, 대전지방법원 본관 제106호 법정입니다. 매각결정은 12월 14일(월)입니다.

부리면 728-6 평당 가격은 얼마인가요?

토지면적 18.5평 기준으로 최저가는 1평당 1만원, 감정가는 1평당 15만원입니다.

낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?

현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 농지취득자격증명 필요 내용이 있어 확인이 필요합니다.

이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?

31%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 7만 원(감정가의 3%)가 됩니다.

전답대전지방법원 경매1계 · 042-470-1801

충남 금산군 부리면 전답 경매 2022타경7723 [6]

토지 61㎡ (18.5평)

2022타경7723부동산강제경매법원경매정보에서 보기

조사된 임차인 없음
농지취득자격증명 필요

2026.12.7 (월) 10:00 입찰D-24

11만 원4%

감정가 268만 원 · 9회 유찰

입찰보증금: 1만 원
다음 유찰 시: 7만 원
입찰 장소: 대전지법 본관 제106호 법정

법원 자료 마지막 확인: 2026-11-11 16:47

물건 기본정보

법원 자료 2026.9.15 기준

소재지	충청남도 금산군 부리면 수통리 728-6
용도	전답	감정가	268만 원
토지면적	61㎡ (18.5평)	최저가	11만 원(4%)
지목	전답	입찰보증금	1만 원(10%)
경매개시	2022.11.15	청구금액	1억 8,744만 원
배당요구종기	2023.2.14	말소기준권리	2016.7.5 근저당권
채권자	류○○	채무자 / 소유자	오○○ / 고○○

기일내역

대전지방법원

기일	종류	장소	최저가	결과
2025.4.14 10:00	매각기일	본관 제106호 법정	268만	유찰
2025.5.19 10:00	매각기일	본관 제106호 법정	188만	유찰
2025.6.23 10:00	매각기일	본관 제106호 법정	131만	유찰
2025.8.11 10:00	매각기일	본관 제106호 법정	92만	유찰
2026.2.23 10:00	매각기일	본관 제106호 법정	64만	유찰
2026.4.6 10:00	매각기일	본관 제106호 법정	45만	유찰
2026.5.11 10:00	매각기일	본관 제106호 법정	32만	유찰
2026.6.22 10:00	매각기일	본관 제106호 법정	22만	유찰
2026.10.26 10:00	매각기일	본관 제106호 법정	15만	유찰
2026.12.7 10:00	매각기일	본관 제106호 법정	11만	진행 예정
2026.12.14 09:30	매각결정기일	별관 제331호 법정	–

이번에 낙찰되면

12.7낙찰
12.14매각허가결정
12.21결정 확정항고 기간 7일
1월 중순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
2월 중순배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

토지·건물 현황

감정가 268만 원

면적	토지(전) 61㎡
감정 단가	토지 1㎡당 4만 원
위치·환경	세종특별자치시 장군면 대교리 소재 "대교2리 마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전원주택단지, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성된 도심 주변 성숙중인 주상혼용지대임.
교통	본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
기타	본건은 일단의 부정형 토지로서, 현황 "주상용"으로 이용중임.
기타	본건은 남측으로 폭 약 4미터이내의 도로에 접함.
용도지역	본건은 공히 기타용도지역지구기타(성장관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역((건설지역주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호))이며 기호1은 보전관리지역, 기호2는 계획관리지역임.
기타	건물개황도 및 사진용지 참조.
기타	공부상 지목은 임야, 전이나 현황 주상용으로 이용중임.
임대관계	임대차관계는 미상임.
건물	일반철골구조 철골조지붕 2층 건으로서(사용승인일자 : 2022년 3월 8일) 외벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일, 인테리어 등 마감. 창호 : 강화 유리문, 샷시 등 창호임.
이용 상태	현황 주상용(1층:카페, 2층:주거용)으로 이용중임.
설비	위생.급배수설비 등이 되어 있음.
기타	건물 개황도 및 사진용지 참조.
기타	없음.
임대관계	임대차관계는 미상임.

감정평가서 요항 그대로입니다.

임차인 현황

말소기준권리 2016.7.5 근저당권배당요구종기 2023.2.14

확인된 임차인 0명

현황조사	이건 토지 중 서편은 비탈진 임야로 남아 있으나 동편 일부 지상에 목록3번 건축물의 서편 일부가 건축되어 있으며, 토지의 중간 부분은 시멘트 포장된 공지로 되어 있으며, 북쪽 토지의 일부는 델버로 커피숍의 야외 테이블이 설치되어 있는데, 정확한 경계는 측량으로 확인이 필요함

보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

법원 원문 감정평가서 매각물건명세서·현황조사서

권리분석 요약

매각물건명세서 기준 (작성 2026.9.15)

명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다

2016.7.5 근저당권말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.

법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.

명세서 비고

목록32 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 현황: 잡종지 및 지상 자연생 수목 자생중

구분	이해관계인
채권자	류○○, 정○○, 한○○, 만○○
채무자	오○○, 임○○
근저당권부질권자	느○○
소유자	고○○, 박○○, 파○○, 이○○, 최○○
채무자겸소유자	파○○
임차인	정○○
근저당권자	한○○, 김○○, 류○○, 만○○, 부○○, 정○○, 황○○
가압류권자	부○○, 서○○
압류권자	금○○, 세○○
교부권자	국○○, 대○○, 세○○, 금○○
지상권자	만○○, 부○○
배당요구권자	류○○

법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

매각사례

금산군 토지 · 법원 매각결과 기준

기간	매각 건수	평균 감정가	평균 낙찰가	평균 낙찰가율
최근 1개월	3건	2억 3,694만	7,881만	32.2%

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 86만 원입니다(감정가 268만 원 × 32.2%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

이 물건 한눈에 보기

충남 금산군 전답 경매 물건인 2022타경7723은 부리면 728-6로, 대전지방법원 경매1계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 61㎡(18.5평)입니다.

감정가 268만 원에서 9번 유찰되어 이번 최저가는 11만 원(감정가의 4%)입니다. 입찰은 2026년 12월 7일(월) 오전 10시 본관 제106호 법정이고, 입찰보증금은 1만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.

말소기준권리는 2016.7.5 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 농지취득자격증명 필요 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.

사진

현황조사·감정평가 사진 51장

현황조사 사진

사진

위치도·지적도

감정평가 사진

사진

자주 묻는 질문

2022타경7723 입찰보증금은 얼마인가요?: 최저가 11만 원의 10%인 1만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?: 2026년 12월 7일(월) 오전 10시, 대전지방법원 본관 제106호 법정입니다. 매각결정은 12월 14일(월)입니다.
부리면 728-6 평당 가격은 얼마인가요?: 토지면적 18.5평 기준으로 최저가는 1평당 1만원, 감정가는 1평당 15만원입니다.
낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?: 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 농지취득자격증명 필요 내용이 있어 확인이 필요합니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?: 31%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 7만 원(감정가의 3%)가 됩니다.

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유찰 3회농지취득자격증명 필요
3억 863만1억 314만33%
11.17입찰 4일 전

위치

충청남도 금산군 부리면 수통리 728-6

자료	출처	확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고	대한민국 법원 법원경매정보	2026.11.11
감정평가서 (소유자, 분양면적)	한국감정평가사협회 (법원경매정보 연결)	2026.11.11

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.