2024타경123223 입찰보증금은 얼마인가요?

최저가 7억 9,748만 원의 10%인 7,975만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.

언제 어디서 입찰하나요?

2026년 11월 19일(목) 오전 10시, 대전지방법원 본관 제106호 법정입니다. 매각결정은 11월 26일(목)입니다.

부리면 854 평당 가격은 얼마인가요?

건물면적 298평 기준으로 최저가는 1평당 268만원, 감정가는 1평당 780만원입니다.

낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?

임차인 3명은 모두 대항력이 없어 보증금을 떠안지 않습니다.

이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?

0%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 7억 9,748만 원(감정가의 34%)가 됩니다.

공장대전지방법원 경매11계 · 042-470-1811

충남 금산군 부리면 공장 경매 2024타경123223

토지 2054.6㎡ (621.5평) · 건물 985.28㎡ (298평)

2024타경123223부동산임의경매법원경매정보에서 보기

임차인 대항력 확인 필요

2026.11.19 (목) 10:00 입찰D-6

7억 9,748만 원34%

감정가 23억 2,500만 원 · 3회 유찰

입찰보증금: 7,975만 원
입찰 장소: 대전지법 본관 제106호 법정

법원 자료 마지막 확인: 2026-11-11 17:08

물건 기본정보

법원 자료 2026.11.3 기준

소재지	충청남도 금산군 부리면 창평리 854
용도	공장	감정가	23억 2,500만 원
토지면적	2054.6㎡ (621.5평)	최저가	7억 9,748만 원(34%)
건물 연면적	985.28㎡ (298평)	입찰보증금	7,975만 원(10%)
경매개시	2024.11.27	청구금액	10억 6,803만 원
배당요구종기	2025.3.3	말소기준권리	2016.6.1 목록1 : 2016.06.01. 근저당권 목록2~5 : 2021.03.26. 근저당권
채권자	유○○	채무자·소유자	주○○

기일내역

대전지방법원

기일	종류	장소	최저가	결과
2025.9.11 10:00	매각기일	본관 제106호 법정	23억 2,500만	유찰
2025.11.6 10:00	매각기일	본관 제106호 법정	16억 2,750만	유찰
2025.12.11 10:00	매각기일	본관 제106호 법정	11억 3,925만	유찰
2026.1.13 10:00	매각기일	본관 제106호 법정	7억 9,748만	001
2026.2.3 09:30	매각결정기일	별관 제331호 법정	–	005
2026.11.19 10:00	매각기일	본관 제106호 법정	7억 9,748만	진행 예정
2026.11.26 09:30	매각결정기일	별관 제331호 법정	–

이번에 낙찰되면

11.19낙찰
11.26매각허가결정
12.3결정 확정항고 기간 7일
1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
2월 초배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

토지·건물 현황

감정가 23억 2,500만 원

면적	토지(공장용지) 2054.6㎡ 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 198.72㎡ 부속건물 일반철골구조 기타지붕 2층 1층 21.44㎡ 2층 177.12㎡ 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 196㎡ 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 196㎡ 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 196㎡
감정 단가	건물 1㎡당 236만 원
기타	(가) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 부리면 창평리 소재 "인삼약초특화농공단지" 내에 위치하고, 주위는 공장, 공업나지, 단독주택, 창고, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임. (나) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 근거리에 금산TG가 위치하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.
기타	(가) 형태 및 이용상황 완경사지에 대체로 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. (나) 인접도로상태 동측 및 남측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. (다) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(비도시지역), 제2종지구단위계획구역(금산인삼약초특화농공단지), 소로1류(폭 10m-12m)(비도시)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(비도시)(접합), 가축사육제한구역 (2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 배수구역(일부제한 400M이하지역제한축종)<하수도법>.
기타	(가) 건물의 구조 기호2-1)·3)-5) 일반철골구조 기타지붕 단층으로서, 외벽: 판넬 등 마감 내벽: 판넬 및 일부 타일 등 마감 바닥: 에폭시 등 마감 창호: 샷시창호 등. 2-2) 일반철골구조 기타지붕 2층으로서, 외벽: 판넬 등 마감 내벽: 판넬 및 일부 타일 등 마감 바닥: 에폭시 등 마감 창호: 샷시창호 등. (나) 이용상태 공장 및 사무실 등으로 이용중임. (다) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 화물용 리프트[기호2-1)·기호3)-5)] 등 되어있음.
기타	본건 기계기구는 현장조사시 미가동상태로 현장상황상 정상적인 가동 여부를 확인하기 어려워 정상적인 사용이 가능한 상태를 상정하여 평가하였는바 경매참여시 유의바람.
기타	임대관계는 미상임.

감정평가서 요항 그대로입니다.

임차인 현황

말소기준권리 2016.6.1 목록1 : 2016.06.01. 근저당권 목록2~5 : 2021.03.26. 근저당권배당요구종기 2025.3.3

임차인 3명, 대항력 있을 수 있는 임차인 0명

임차인	전입·사업자등록	확정일자	보증금	월 차임	배당요구	대항력
농○○사- · 1동	2021.6.16	–	미상	미상	–	없음
법인 파인	–	–	미상	미상	–	확인 필요
주식회사- · 3동	2021.6.16	–	미상	미상	–	없음

현황조사	목록2번 3번 4번 5번 공장건물의 토지임

매각물건명세서(작성 2026.11.3) 기준입니다. 한 사람이 권리신고·등기·현황조사에 여러 번 나오면 권리신고 내용을 먼저 씁니다. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

법원 원문 감정평가서 매각물건명세서·현황조사서

권리분석 요약

매각물건명세서 기준 (작성 2026.11.3)

확인할 내용이 2건 있습니다

매각으로 소멸되지 않는 권리명세서 기재해당사항없음

매각으로 생기는 지상권명세서 기재해당사항없음

2016.6.1 목록1 : 2016.06.01. 근저당권 목록2~5 : 2021.03.26. 근저당권말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.

법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.

매각으로 소멸되지 않는 권리

해당사항없음

매각으로 생기는 지상권

해당사항없음

명세서 비고

- 일괄 매각 - 공장 및 광업재단 저당법 상 기계기구 매각 포함 - 감정평가서 기재 제시외 물건은 평가 및 매각에 포함

구분	이해관계인
채권자	유○○
채무자겸소유자	주○○
임차인	농○○
근저당권자	주○○, 기○○
가압류권자	박○○, 지○○, 근○○
교부권자	대○○, 국○○, 금○○
지상권자	주○○
배당요구권자	근○○, 박○○

법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

이 물건 한눈에 보기

충남 금산군 공장 경매 물건인 2024타경123223은 부리면 854로, 대전지방법원 경매11계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 토지는 2054.6㎡(621.5평), 건물 연면적은 985.28㎡(298평)입니다.

감정가 23억 2,500만 원에서 3번 유찰되어 이번 최저가는 7억 9,748만 원(감정가의 34%)입니다. 입찰은 2026년 11월 19일(목) 오전 10시 본관 제106호 법정이고, 입찰보증금은 7,975만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.

말소기준권리는 2016.6.1 목록1 : 2016.06.01. 근저당권 목록2~5 : 2021.03.26. 근저당권입니다. 임차인 3명의 대항력은 매각물건명세서로 확인이 필요합니다. 매각물건명세서에는 매각으로 소멸되지 않는 권리가 적혀 있습니다. "해당사항없음"

사진

현황조사·감정평가 사진 89장

현황조사 사진

사진

감정평가 사진

자주 묻는 질문

2024타경123223 입찰보증금은 얼마인가요?: 최저가 7억 9,748만 원의 10%인 7,975만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?: 2026년 11월 19일(목) 오전 10시, 대전지방법원 본관 제106호 법정입니다. 매각결정은 11월 26일(목)입니다.
부리면 854 평당 가격은 얼마인가요?: 건물면적 298평 기준으로 최저가는 1평당 268만원, 감정가는 1평당 780만원입니다.
낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?: 임차인 3명은 모두 대항력이 없어 보증금을 떠안지 않습니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?: 0%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 7억 9,748만 원(감정가의 34%)가 됩니다.

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유찰 3회농지취득자격증명 필요
3억 863만1억 314만33%
11.17입찰 4일 전

위치

충청남도 금산군 부리면 창평리 854

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자료	출처	확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고	대한민국 법원 법원경매정보	2026.11.11
감정평가서 (소유자, 분양면적)	한국감정평가사협회 (법원경매정보 연결)	2026.11.11

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.