2026타경5 입찰보증금은 얼마인가요?

최저가 14억 6,302만 원의 10%인 1억 4,630만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.

언제 어디서 입찰하나요?

2026년 12월 7일(월) 오전 10시, 대전지방법원 논산지원 제2호 법정입니다. 매각결정은 12월 14일(월)입니다.

가야곡면 226-7 평당 가격은 얼마인가요?

건물면적 317.6평 기준으로 최저가는 1평당 461만원, 감정가는 1평당 1,362만원입니다.

낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?

임차인 1명은 모두 대항력이 없어 보증금을 떠안지 않습니다.

이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?

30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 10억 2,411만 원(감정가의 24%)가 됩니다.

공장대전지방법원 논산지원 경매1계 · 041-746-2781

충남 논산시 가야곡면 공장 경매 2026타경5

토지 7556㎡ (2285.7평) · 건물 1049.9㎡ (317.6평)

2026타경5부동산임의경매법원경매정보에서 보기

임차인 대항력 확인 필요

2026.12.7 (월) 10:00 입찰D-24

14억 6,302만 원34%

감정가 43억 2,582만 원 · 3회 유찰

입찰보증금: 1억 4,630만 원
다음 유찰 시: 10억 2,411만 원
입찰 장소: 대전지법 논산지원 제2호 법정

법원 자료 마지막 확인: 2026-11-11 20:35

물건 기본정보

법원 자료 2026.7.2 기준

소재지	충청남도 논산시 가야곡면 강청리 226-7
용도	공장	감정가	43억 2,582만 원
토지면적	7556㎡ (2285.7평)	최저가	14억 6,302만 원(34%)
건물 연면적	1049.9㎡ (317.6평)	입찰보증금	1억 4,630만 원(10%)
경매개시	2026.1.19	청구금액	19억 2,938만 원
배당요구종기	2026.4.20	말소기준권리	2020.11.26 근저당권
채권자	대○○	채무자·소유자	주○○

기일내역

대전지방법원 논산지원

기일	종류	장소	최저가	결과
2026.8.24 10:00	매각기일	제2호 법정	42억 6,537만	유찰
2026.9.28 10:00	매각기일	제2호 법정	29억 8,576만	유찰
2026.10.26 10:00	매각기일	제2호 법정	20억 9,003만	유찰
2026.12.7 10:00	매각기일	제2호 법정	14억 6,302만	진행 예정
2026.12.14 14:00	매각결정기일	제2호 법정	–

이번에 낙찰되면

12.7낙찰
12.14매각허가결정
12.21결정 확정항고 기간 7일
1월 중순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
2월 중순배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

토지·건물 현황

감정가 43억 2,582만 원

면적	토지(공장용지) 7556㎡ 일반철골구조 이피에스지붕판넬지붕 단층 공장 2,713.4㎡ 일반철골구조 디피에스지붕판넬지붕 2층 공장 1층 202.91㎡ 2층 133.59㎡
감정 단가	건물 1㎡당 412만 원
기타	본건은 충청남도 논산시 가야곡면 육곡리 소재 "가야곡사무소" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨.
기타	대체로 사다리형의 인근 지대와 대체로 등고 평탄한 공업용 건부지로 이용중임.
기타	기호2): 일반철골구조 이피에스지붕 판넬지붕 단층 건물로서 (사용승인일:2018.07.18) 내외벽: 판넬 마감 등 창호: 피브이시 샷시 이용상황: 공장 부대설비: 기본적인 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전실비 등 기호3): 일반철골구조 디피에스지붕판넬지붕 2층건물로서 (사용승인일:2018.07.18) 규모:지상2층건물 외벽: 판넬 마감 등 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 피브이시 샷시 이용상황: 1층 사무실, 2층 식당 및 기숙사 등 부대설비: 기본적인 위생설비, 화재탐지설비, 난방설비(가스보일러) 등
기타	본건 에어캡제조설비로서 충청남도 논산시 가야곡면 강청리 226-7번지 소재 (주)에어볼테크 공장 기호2)건물 내에 위치하며, 기계기구 현상 및 관리상태 보통시됨.
기타	"사진용지" 및 "건물개황도" 참조
기타	본건 지상에 "사진용지" 및 "건물개황도" 와 같이 제시외 건물 및 수목등이 소재하는 바 개략적인 실측에 의거 사정평가하였으며, 제시외 물건으로 인하여 본건 토지의 소유권 행사에 제한 받게 되는 경우의 가격을 "토지감정명세표"의 "비고"란에 별도 표기하였음.

감정평가서 요항 그대로입니다.

임차인 현황

말소기준권리 2020.11.26 근저당권배당요구종기 2026.4.20

임차인 1명, 대항력 있을 수 있는 임차인 0명

임차인	전입·사업자등록	확정일자	보증금	월 차임	배당요구	대항력
대불제이씨1호주식회사태양광 · 공장건물위 지붕 중1,055㎡(319평)공장건물위 지붕 중1,055㎡(319평) · 발전 임차인 태양광 발전 임차인	–	–	없음	미상연 450만 원	2026.4.15	확인 필요

현황조사	.동측 지상 본건 기계기구 기호 6. 수변전설비가 소재함. .지상 채무자 겸 소유자 소○로 조사되는 제시외 `ㄴ.차고, ㄷ.견사, ㄹ.창고, ㅁ.창고 및 견사, ㅂ.창고, ㅅ.소방시설창고`가 소재함. .세무서에 확인한바 상가건물임대차 현황서상 등록된 임차인 농업회사법인 주식회사 산들인 대표 빈○근은 등기사항전부증명서를 열람한바 2025년 12월 15일자로 해산간주된 법인이며, 임대차관계는 없는 것으로 조사됨.

매각물건명세서(작성 2026.7.2) 기준입니다. 한 사람이 권리신고·등기·현황조사에 여러 번 나오면 권리신고 내용을 먼저 씁니다. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

법원 원문 감정평가서 매각물건명세서·현황조사서

권리분석 요약

매각물건명세서 기준 (작성 2026.7.2)

명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다

2020.11.26 근저당권말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.

법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.

점유자 비고

대불제이씨1호 주식회사: 비전논산2호 상업적 태양광발전 상용발전일: 2022. 5. 12.

명세서 비고

1. 일괄매각. 제시외 태양광발전설비, 차고, 견사, 창고 등(감정서상 ㉠~㉥) 매각 제외. 단, 소방시설창고, 수목, 용수설비(감정서상 ㉦㉧㉨) 포함(감○평가서 및 현황조사서 참조). 2. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계,기구 포함(기계기구6 수변전설비는 건물에 포함하여 평가). 3. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.

구분	이해관계인
승계인	주○○
채권자	대○○
채무자겸소유자	주○○
임차인	대○○
근저당권자	대○○
가압류권자	충○○
교부권자	국○○, 논○○

법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

이 물건 한눈에 보기

충남 논산시 공장 경매 물건인 2026타경5은 가야곡면 226-7로, 대전지방법원 논산지원 경매1계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 토지는 7556㎡(2285.7평), 건물 연면적은 1049.9㎡(317.6평)입니다.

감정가 43억 2,582만 원에서 3번 유찰되어 이번 최저가는 14억 6,302만 원(감정가의 34%)입니다. 입찰은 2026년 12월 7일(월) 오전 10시 제2호 법정이고, 입찰보증금은 1억 4,630만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.

말소기준권리는 2020.11.26 근저당권입니다. 임차인 1명의 대항력은 매각물건명세서로 확인이 필요합니다.

사진

현황조사·감정평가 사진 47장

현황조사 사진

감정평가 사진

자주 묻는 질문

2026타경5 입찰보증금은 얼마인가요?: 최저가 14억 6,302만 원의 10%인 1억 4,630만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?: 2026년 12월 7일(월) 오전 10시, 대전지방법원 논산지원 제2호 법정입니다. 매각결정은 12월 14일(월)입니다.
가야곡면 226-7 평당 가격은 얼마인가요?: 건물면적 317.6평 기준으로 최저가는 1평당 461만원, 감정가는 1평당 1,362만원입니다.
낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?: 임차인 1명은 모두 대항력이 없어 보증금을 떠안지 않습니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?: 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 10억 2,411만 원(감정가의 24%)가 됩니다.

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위치

충청남도 논산시 가야곡면 강청리 226-7

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자료	출처	확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고	대한민국 법원 법원경매정보	2026.11.11
감정평가서 (소유자, 분양면적)	한국감정평가사협회 (법원경매정보 연결)	2026.11.11

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.