공장청주지방법원 충주지원 경매4계 · 043-841-9124
충북 음성군 맹동면 충북혁신영무인더스 공장 경매 2026타경44
건물 36.54㎡ (11.1평) · 2022년 사용승인 · 3층330호
- 조사된 임차인 없음
2026.11.16 (월) 10:00 입찰D-3
1억 400만 원80%
감정가 1억 3,000만 원 · 1회 유찰
- 입찰보증금
- 1,040만 원
- 다음 유찰 시
- 8,320만 원
- 입찰 장소
- 청주지법 충주지원 제3호법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 15:27
물건 기본정보
법원 자료 2026.9.18 기준| 소재지 | 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1429 충북혁신영무인더스 3층330호도로명: 용두5길 5 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 공장 | 감정가 | 1억 3,000만 원 |
| 토지면적 | – | 최저가 | 1억 400만 원(80%) |
| 건물 연면적 | 36.54㎡ (11.1평) | 입찰보증금 | 1,040만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.3.9 | 청구금액 | 6,225만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.6.9 | 말소기준권리 | 2022.12.30 근저당권 |
| 채권자 | 주○○ | 채무자·소유자 | 이○○ |
기일내역
청주지방법원 충주지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 10:00 | 매각기일 | 제3호법정 | 1억 3,000만 | 유찰 |
| 2026.11.16 10:00 | 매각기일 | 제3호법정 | 1억 400만 | 진행 예정 |
| 2026.11.23 14:00 | 매각결정기일 | 제3호법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.16낙찰
- 11.23매각허가결정
- 11.30결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 1억 3,000만 원| 면적 | 철근콘크리트구조 36.5433㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 건물 1㎡당 356만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 '충북혁신도시공용터미널' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하는 등 제반 주변환경은 보통시 됨. |
| 교통 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장, 버스터미널 등이 소재하는바 교통상황은 보통시 됨. |
| 건물 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상7층 건물내의 제3층 제330호로서, 외벽 : 페인팅 등 마감 내벽 : 페인팅 및 벽지 등 마감 바닥 : 장판 및 타일 등 마감 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용 상태 | 공장으로 이용중임. |
| 설비 | 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음. |
| 토지 형태 | 정방형 평지로서, 지식산업센터 건부지로 이용중임. |
| 도로 | 본건 남동측으로 왕복 2~3차선의 포장도로에 접함. |
| 용도지역 | 도시지역(2013-01-07), 준공업지역(2015-12-31), 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2016-02-03)(중(집)2-42)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2022-02-08)(국립소방병원 옥상헬기장)<공항시설법>, 도시첨단산업단지(2016-02-03)(충북 진천음성 혁신도시 도시첨단산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임. |
| 임대관계 | 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2022.12.30 근저당권배당요구종기 2026.6.9확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임. 상가임대차현황서상 등재내역 없고, 전입세대확인서상 전입자 없음. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.9.18)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
2022.12.30 근저당권말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
명세서 비고
공장으로 이용중
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 주○○ |
| 채무자겸소유자 | 이○○ |
| 근저당권자 | 주○○ |
| 가압류권자 | 주○○ |
| 교부권자 | 음○○ |
| 배당요구권자 | 현○○, 롯○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.
건물 정보
국토교통부 건축물대장 (집합)- 건물 이름
- 충북혁신 영무인더스
- 사용승인일
- 2022.10.12 (4년차)
- 주용도
- 공장 · 공장,제1.2종근린생활시설
- 규모
- 지상 7층 · 지하 1층
- 세대·호수
- 300호
- 주차
- 89대 (세대당 0.30대)
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률 · 건폐율
- 268.92% · 41.59%
- 대지 · 연면적
- 5862.7㎡ · 16393.44㎡
이 물건 한눈에 보기
충북 음성군 공장 경매 물건인 2026타경44은 맹동면 충북혁신영무인더스 3층330호로, 청주지방법원 충주지원 경매4계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 건물 연면적은 36.54㎡(11.1평)입니다.
감정가 1억 3,000만 원에서 1번 유찰되어 이번 최저가는 1억 400만 원(감정가의 80%)입니다. 입찰은 2026년 11월 16일(월) 오전 10시 제3호법정이고, 입찰보증금은 1,040만 원입니다.
말소기준권리는 2022.12.30 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 7장
자주 묻는 질문
- 2026타경44 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 1억 400만 원의 10%인 1,040만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 16일(월) 오전 10시, 청주지방법원 충주지원 제3호법정입니다. 매각결정은 11월 23일(월)입니다.
- 충북혁신영무인더스 평당 가격은 얼마인가요?
- 건물면적 11.1평 기준으로 최저가는 1평당 941만원, 감정가는 1평당 1,176만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 8,320만 원(감정가의 64%)가 됩니다.
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