2025타경5851 입찰보증금은 얼마인가요?

최저가 27억 5,127만 원의 10%인 2억 7,513만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.

언제 어디서 입찰하나요?

2026년 11월 26일(목) 오전 10시, 청주지방법원 법정동 121호 (경매법정)입니다. 매각결정은 12월 3일(목)입니다.

낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?

현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 지분매각 내용이 있어 확인이 필요합니다.

이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?

30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 19억 2,589만 원(감정가의 49%)가 됩니다.

공장청주지방법원 경매7계 · 043-249-7307

충북 청주시 청원구 주중동 공장 경매 2025타경5851

토지 4637㎡ (1402.7평) · 건물 1082.22㎡ (327.4평) · 2022년 사용승인

2025타경5851부동산임의경매법원경매정보에서 보기

조사된 임차인 없음
지분매각

2026.11.26 (목) 10:00 입찰D-13

27억 5,127만 원70%

감정가 39억 3,038만 원 · 1회 유찰

입찰보증금: 2억 7,513만 원
다음 유찰 시: 19억 2,589만 원
입찰 장소: 청주지법 법정동 121호 (경매법정)

법원 자료 마지막 확인: 2026-11-11 14:39

물건 기본정보

법원 자료 2026.10.2 기준

소재지	충청북도 청주시 청원구 주중동 422-16
용도	공장	감정가	39억 3,038만 원
토지면적	4637㎡ (1402.7평)	최저가	27억 5,127만 원(70%)
건물 연면적	1082.22㎡ (327.4평)	입찰보증금	2억 7,513만 원(10%)
경매개시	2025.12.11	청구금액	26억 8,132만 원
배당요구종기	2026.3.16	말소기준권리	2021.12.1 목록1번, 5번, 목록7번 내지 10번: 2021.12.1. 근저당권 목록2번 내지 4번, 목록6번: 2022.7.4. 근저당권 목록11번, 12번: 2021.9.30. 근저당권
채권자	주○○	채무자 / 소유자	최○○ / 남○○

기일내역

청주지방법원

기일	종류	장소	최저가	결과
2026.10.22 10:00	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	39억 3,038만	유찰
2026.11.26 10:00	매각기일	법정동 121호 (경매법정)	27억 5,127만	진행 예정
2026.12.3 10:00	매각결정기일	법정동 121호 (경매법정)	–

이번에 낙찰되면

11.26낙찰
12.3매각허가결정
12.10결정 확정항고 기간 7일
1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
2월 초배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

토지·건물 현황

감정가 39억 3,038만 원

면적	토지(잡종지) 2985㎡ 일반철골구조 일반철골구조지붕 2층 정비공장 1층 270.09㎡ 2층 205.76㎡ 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 정비공장 85.49㎡ 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 자동차관련시설 237.68㎡ 토지(잡종지) 1025㎡ 일반철골구조 일반철골구조지붕 2층 자동차관련시설 1층 204.6㎡ 2층 78.6㎡ 토지(도로) 258㎡ 토지(도로) 181㎡ 토지(도로) 45㎡ 토지(도로) 115㎡ 토지(도로) 6㎡ 토지(도로) 22㎡
감정 단가	건물 1㎡당 363만 원
기타	본건은 충청북도 청주시 청원구 주중동 소재 ‘북일초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
기타	가. 형태 및 이용상황 기호1 : 부정형의 평지로 공업용(자동차정비공장)으로 이용중임. 기호5 : 자루형의 평지로 공업용(자동차정비공장)으로 이용중임. 기호7~12 : 부정형의 평지로 현황 '도로 등' 으로 이용중임. 나. 도로상태 기호1 : 본건 서측 및 남측으로 각각 노폭 약10m 및 8m 내외의 포장도로에 접함. 기호5 : 본건 남서측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로에 접함. 기호7~12 : 노폭 8m 내외의 현황도로임. 다. 토지이용계획 및 제한상태 기호1,5,7~12 공히 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-08-12)(북일초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(청주비행장(K-59))<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
기타	기호 2 : 일반철골구조 및 일반철골구조지붕 2층 건물로서, 내·외벽 : 판넬 마감등임. 창호 : 샷시 창호 등임. 기호 3 : 일반철골구조 및 일반철골구조지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 판넬마감등임. 창호 : 샷시 창호 등임. 기호 4 : 일반철골구조 및 일반철골구조지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 판넬마감등임. 창호 : 샷시 창호 등임. 기호 6 : 일반철골구조 및 일반철골구조지붕 2층 건물로서, 내·외벽 : 판넬마감등임. 창호 : 샷시 창호 등임.
기타	본건 기계기구의 제반 관리상태는 보통시됨.
기타	없음.
기타	가. 임대관계는 미상임. 나. 후첨 '건물개황도 및 사진용지' 에서와 같이 제시외 건물이 소재하고 있음.

감정평가서 요항 그대로입니다.

임차인 현황

말소기준권리 2021.12.1 목록1번, 5번, 목록7번 내지 10번: 2021.12.1. 근저당권 목록2번 내지 4번, 목록6번: 2022.7.4. 근저당권 목록11번, 12번: 2021.9.30. 근저당권배당요구종기 2026.3.16

확인된 임차인 0명

보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

법원 원문 감정평가서 매각물건명세서·현황조사서

권리분석 요약

매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.2)

확인할 내용이 1건 있습니다

지분매각주의건물 전체가 아니라 일부 지분만 매각합니다.

2021.12.1 목록1번, 5번, 목록7번 내지 10번: 2021.12.1. 근저당권 목록2번 내지 4번, 목록6번: 2022.7.4. 근저당권 목록11번, 12번: 2021.9.30. 근저당권말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.

법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.

명세서 비고

일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함. 목록7번 내지 12번 지분매각. 목록 5번 지상에 소재하는 이동 가능한 컨테이너 매각 제외.

구분	이해관계인
승계인	에○○
채권자	주○○
소유자	남○○
채무자겸소유자	최○○
근저당권자	신○○, 주○○
가압류권자	충○○
압류권자	청○○
공유자	이○○, 민○○, 안○○, 정○○, 권○○, 김○○, 조○○, 윤○○, 임○○
교부권자	청○○, 국○○

법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

이 물건의 주의사항

지분매각

건물 전체가 아니라 일부 지분만 매각합니다.

어떻게 대응하나요?

다른 공유자에게 우선매수권이 있어 낙찰이 뒤집힐 수 있고, 낙찰 후에도 단독으로 사용·처분하기 어렵습니다. 공유물분할 절차까지 염두에 두세요.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

건물 정보

국토교통부 건축물대장 (일반)

건물 이름
사용승인일: 2022.6.23 (4년차)
주용도: 자동차관련시설 · 정비공장
규모: 지상 2층 · 3개 동
주차: 12대
승강기: 없음
구조: 일반철골구조
대지 · 연면적: –㎡ · 799.02㎡

이 물건 한눈에 보기

충북 청주시 청원구 공장 경매 물건인 2025타경5851은 주중동 422-16로, 청주지방법원 경매7계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 토지는 4637㎡(1402.7평), 건물 연면적은 1082.22㎡(327.4평)입니다.

감정가 39억 3,038만 원에서 1번 유찰되어 이번 최저가는 27억 5,127만 원(감정가의 70%)입니다. 입찰은 2026년 11월 26일(목) 오전 10시 법정동 121호 (경매법정)이고, 입찰보증금은 2억 7,513만 원입니다.

말소기준권리는 2021.12.1 목록1번, 5번, 목록7번 내지 10번: 2021.12.1. 근저당권 목록2번 내지 4번, 목록6번: 2022.7.4. 근저당권 목록11번, 12번: 2021.9.30. 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 지분매각 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.

사진

현황조사·감정평가 사진 72장

현황조사 사진

사진

위치도·지적도

감정평가 사진

사진

자주 묻는 질문

2025타경5851 입찰보증금은 얼마인가요?: 최저가 27억 5,127만 원의 10%인 2억 7,513만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?: 2026년 11월 26일(목) 오전 10시, 청주지방법원 법정동 121호 (경매법정)입니다. 매각결정은 12월 3일(목)입니다.
낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?: 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 지분매각 내용이 있어 확인이 필요합니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?: 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 19억 2,589만 원(감정가의 49%)가 됩니다.

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1억 4,700만1억 290만70%
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위치

충청북도 청주시 청원구 주중동 422-16

자료	출처	확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고	대한민국 법원 법원경매정보	2026.11.11
감정평가서 (소유자, 분양면적)	한국감정평가사협회 (법원경매정보 연결)	2026.11.11

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.