충북 청주시 청원구 북이면 전답 경매 2026타경50 [2]
토지 919㎡ (278평)
- 조사된 임차인 없음
- 농지취득자격증명 필요
2,162만 원24%
감정가 9,006만 원 · 4회 유찰
- 입찰보증금
- 216만 원
- 다음 유찰 시
- 1,514만 원
- 입찰 장소
- 청주지법 법정동 121호 (경매법정)
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 13:14
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.16 기준| 소재지 | 충청북도 청주시 청원구 북이면 금암리 426 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 전답 | 감정가 | 9,006만 원 |
| 토지면적 | 919㎡ (278평) | 최저가 | 2,162만 원(24%) |
| 지목 | 전답 | 입찰보증금 | 216만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.2.20 | 청구금액 | 6억 1,680만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.5.21 | 말소기준권리 | 2025.7.3 근저당권 |
| 채권자 | 주○○ | 채무자·소유자 | 손○○ |
기일내역
청주지방법원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.7.2 10:00 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 9,006만 | 유찰 |
| 2026.8.6 10:00 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 6,304만 | 유찰 |
| 2026.9.10 10:00 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 4,413만 | 유찰 |
| 2026.10.15 10:00 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 3,089만 | 유찰 |
| 2026.11.19 10:00 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 2,162만 | 진행 예정 |
| 2026.11.26 10:00 | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | – |
이번에 낙찰되면
- 11.19낙찰
- 11.26매각허가결정
- 12.3결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 9,006만 원| 면적 | 토지(전) 919㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 10만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 충청북도 청주시 청원구 북이면 금암리 소재 '금암교차로' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 소규모공장 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨. |
| 교통 | 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임. |
| 기타 | 부정형 평지로서, 현황 '공업용' 건부지로 이용중임. |
| 기타 | 대상물건 북서으로 노폭 약 8미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함. |
| 용도지역 | 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)(제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법> |
| 기타 | 후첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조. |
| 기타 | -. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
| 건물 | 일반철골구조 기타(판넬)지붕 지상 2층 건으로서, 사용승인일 : 2016.8.23 외벽 : 판넬 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 판넬 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. |
| 이용 상태 | 공장, 사무실, 휴게실 등으로 이용중임. |
| 설비 | 전기설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. |
| 기타 | 후첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조. |
| 기타 | -. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2025.7.3 근저당권배당요구종기 2026.5.21확인된 임차인 0명
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.16)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망).
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 승계인 | 에○○ |
| 채권자 | 주○○, 충○○ |
| 채무자겸소유자 | 손○○ |
| 근저당권자 | 충○○, 주○○ |
| 가압류권자 | 충○○, 삼○○, 기○○, 현○○, 농○○, 주○○ |
| 교부권자 | 국○○, 청○○, 동○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
충북 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 8건 | 3억 1,837만 | 1억 694만 | 33.3% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 2,999만 원입니다(감정가 9,006만 원 × 33.3%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
충북 청주시 청원구 전답 경매 물건인 2026타경50은 북이면 426로, 청주지방법원 경매6계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 919㎡(278평)입니다.
감정가 9,006만 원에서 4번 유찰되어 이번 최저가는 2,162만 원(감정가의 24%)입니다. 입찰은 2026년 11월 19일(목) 오전 10시 법정동 121호 (경매법정)이고, 입찰보증금은 216만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2025.7.3 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 농지취득자격증명 필요 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 14장
자주 묻는 질문
- 2026타경50 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 2,162만 원의 10%인 216만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 19일(목) 오전 10시, 청주지방법원 법정동 121호 (경매법정)입니다. 매각결정은 11월 26일(목)입니다.
- 북이면 426 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 278평 기준으로 최저가는 1평당 8만원, 감정가는 1평당 32만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 농지취득자격증명 필요 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1,514만 원(감정가의 17%)가 됩니다.
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위치
충청북도 청주시 청원구 북이면 금암리 426