공장청주지방법원 경매6계 · 043-249-7306
충북 청주시 청원구 북이면 공장 경매 2026타경76
토지 2899㎡ (876.9평) · 건물 773.83㎡ (234.1평) · 2019년 사용승인
- 대항력 있는 임차인 없음
2026.11.19 (목) 10:00 입찰D-6
10억 9,180만 원70%
감정가 15억 5,972만 원 · 1회 유찰
- 입찰보증금
- 1억 918만 원
- 다음 유찰 시
- 7억 6,426만 원
- 입찰 장소
- 청주지법 법정동 121호 (경매법정)
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 13:17
물건 기본정보
법원 자료 2026.9.28 기준| 소재지 | 충청북도 청주시 청원구 북이면 금암리 230 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 공장 | 감정가 | 15억 5,972만 원 |
| 토지면적 | 2899㎡ (876.9평) | 최저가 | 10억 9,180만 원(70%) |
| 건물 연면적 | 773.83㎡ (234.1평) | 입찰보증금 | 1억 918만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.3.11 | 청구금액 | 9억 원 |
| 배당요구종기 | 2026.6.9 | 말소기준권리 | 2019.9.4 목록1번:2019.9.4. 근저당권 목록2~4번:2019.12.5. 근저당권 |
| 채권자 | 주○○ | 채무자·소유자 | 주○○ |
기일내역
청주지방법원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 10:00 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 15억 5,972만 | 유찰 |
| 2026.11.19 10:00 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 10억 9,180만 | 진행 예정 |
| 2026.11.26 10:00 | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | – |
이번에 낙찰되면
- 11.19낙찰
- 11.26매각허가결정
- 12.3결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 15억 5,972만 원| 면적 | 토지(공장용지) 2899㎡ 일반철골구조 기타(일반철골조)지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 389.9㎡ 일반철골구조 기타(일반철골조)지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 300.43㎡ 일반철골구조 기타(일반철골조)지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 83.5㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 건물 1㎡당 202만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 충청북도 청주시 청원구 북이면 금암리 소재 "대주마을" 남쪽 인근에 위치하며, 인근은 소규모 공장, 농촌마을, 농경지 등으로 형성○어 있음. |
| 교통 | 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 국도(36호선), 지방도(592호선) 및 노선버스정류장이 소재하며, 버스정류장까지의 거리, 노선, 배차간격 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 보통시 됨. |
| 기타 | 본건은 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. |
| 기타 | 본건 동쪽으로 노폭 3~4m 도로를 통하여 진출입함. |
| 용도지역 | 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)(제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>임. |
| 기타 | 본건 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 ㉠ ~ ㉦이 소재하여 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였으며, 구조, 용재, 시공 및 관리상태 등을 고려하여 원가법(정액법)으로 감정평가하되, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가하였음. |
| 기타 | -. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
| 건물 | 일련번호 2) : 일반철골구조 기타(일반철골조)지붕 단층 건물로 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 판넬 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임. 일련번호 3) : 일반철골구조 기타(일반철골조)지붕 단층 건물로 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 판넬, 타일 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임. 일련번호 4) : 일반철골구조 기타(일반철골조)지붕 단층(현황 2층) 건물로 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 벽지, 타일, 인테리어 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임. |
| 이용 상태 | 일련번호 2) : 공장으로 이용 중임. 일련번호 3) : 공장, 화장실로 이용 중임. 일련번호 4) 1층 및 2층 : 사무실, 화장실로 이용 중임. |
| 설비 | 일련번호 3) 및 4) : 공히 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음. |
| 기타 | 본건 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 ㉠ ~ ㉦이 소재하여 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였으며, 구조, 용재, 시공 및 관리상태 등을 고려하여 원가법(정액법)으로 감정평가하되, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가하였음. |
| 기타 | 본건 일련번호 4)는 공부상 단층이나 현황 2층으로 이용 중임.. |
| 임대관계 | 본건 기계기구의 감정평가는 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록에 의거하였으며, 기계기구2)는 일부 소재불명인 바(30대 중 20대만 소재함), 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 본건 기계기구는 정상 가동 여부를 확인하지 못하였는 바, 경매 입찰시 본건 기계기구의 정상 작동 여부를 필히 확인하시기 바람. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2019.9.4 목록1번:2019.9.4. 근저당권 목록2~4번:2019.12.5. 근저당권배당요구종기 2026.6.9임차인 2명, 대항력 있을 수 있는 임차인 0명
| 임차인 | 전입·사업자등록 | 확정일자 | 보증금 | 월 차임 | 배당요구 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 노○호주거 | 2021.3.2 | – | 미상 | 미상 | – | 없음 |
| 이○동공장 | 2019.12.9 | – | 미상 | 미상 | – | 없음 |
매각물건명세서(작성 2026.9.28) 기준입니다. 한 사람이 권리신고·등기·현황조사에 여러 번 나오면 권리신고 내용을 먼저 씁니다. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.9.28)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
2019.9.4 목록1번:2019.9.4. 근저당권
목록2~4번:2019.12.5. 근저당권말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
명세서 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 기계기구 일부소재불명.
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 승계인 | 에○○ |
| 채권자 | 주○○ |
| 채무자겸소유자 | 주○○ |
| 임차인 | 노○○, 이○○ |
| 가압류권자 | 근○○, 김○○, 소○○, 신○○, 장○○, 정○○, 중○○ |
| 압류권자 | 동○○ |
| 임금채권자 | 근○○ |
| 교부권자 | 동○○, 청○○ |
| 배당요구권자 | 신○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.
건물 정보
국토교통부 건축물대장 (일반)- 건물 이름
- 사용승인일
- 2019.11.14 (7년차)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 규모
- 지상 1층 · 3개 동
- 주차
- 없음
- 승강기
- 없음
- 구조
- 일반철골구조
- 대지 · 연면적
- –㎡ · 773.83㎡
이 물건 한눈에 보기
충북 청주시 청원구 공장 경매 물건인 2026타경76은 북이면 230로, 청주지방법원 경매6계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 토지는 2899㎡(876.9평), 건물 연면적은 773.83㎡(234.1평)입니다.
감정가 15억 5,972만 원에서 1번 유찰되어 이번 최저가는 10억 9,180만 원(감정가의 70%)입니다. 입찰은 2026년 11월 19일(목) 오전 10시 법정동 121호 (경매법정)이고, 입찰보증금은 1억 918만 원입니다.
말소기준권리는 2019.9.4 목록1번:2019.9.4. 근저당권 목록2~4번:2019.12.5. 근저당권입니다. 임차인 2명은 모두 말소기준권리보다 늦게 들어와 대항력이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 16장
자주 묻는 질문
- 2026타경76 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 10억 9,180만 원의 10%인 1억 918만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 19일(목) 오전 10시, 청주지방법원 법정동 121호 (경매법정)입니다. 매각결정은 11월 26일(목)입니다.
- 북이면 230 평당 가격은 얼마인가요?
- 건물면적 234.1평 기준으로 최저가는 1평당 466만원, 감정가는 1평당 666만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 임차인 2명은 모두 대항력이 없어 보증금을 떠안지 않습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 7억 6,426만 원(감정가의 49%)가 됩니다.
같은 동네 다른 경매 물건
청주시 청원구 경매 전체 보기
8,420만8,420만100%11.17입찰 4일 전
9,006만2,162만24%11.19입찰 6일 전
1,036만508만49%12.2입찰 19일 전
2억 957만1억 269만49%12.2입찰 19일 전
1억 4,700만5,042만34%11.17입찰 4일 전
1억 10만1억 10만100%11.17입찰 4일 전