2024타경1169 입찰보증금은 얼마인가요?

최저가 9,330만 원의 10%인 933만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.

언제 어디서 입찰하나요?

2026년 11월 16일(월) 오전 10시, 청주지방법원 충주지원 제3호법정입니다. 매각결정은 11월 23일(월)입니다.

노은면 108-2 평당 가격은 얼마인가요?

건물면적 349평 기준으로 최저가는 1평당 27만원, 감정가는 1평당 159만원입니다.

낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?

현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 농지취득자격증명 필요, 맹지 내용이 있어 확인이 필요합니다.

이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?

20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 7,464만 원(감정가의 13%)가 됩니다.

공장청주지방법원 충주지원 경매4계 · 043-841-9124

충북 충주시 노은면 공장 경매 2024타경1169

토지 7464㎡ (2257.9평) · 건물 1153.68㎡ (349평)

2024타경1169부동산임의경매법원경매정보에서 보기

조사된 임차인 없음
농지취득자격증명 필요
맹지

2026.11.16 (월) 10:00 입찰D-3

9,330만 원17%

감정가 5억 5,613만 원 · 8회 유찰

입찰보증금: 933만 원
다음 유찰 시: 7,464만 원
입찰 장소: 청주지법 충주지원 제3호법정

법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 14:07

물건 기본정보

법원 자료 2026.10.13 기준

소재지	충청북도 충주시 노은면 안락리 108-2
용도	공장	감정가	5억 5,613만 원
토지면적	7464㎡ (2257.9평)	최저가	9,330만 원(17%)
건물 연면적	1153.68㎡ (349평)	입찰보증금	933만 원(10%)
경매개시	2024.4.8	청구금액	5억 677만 원
배당요구종기	2024.7.10	말소기준권리	2016.11.25 근저당권
채권자	충○○	채무자 / 소유자	유○○ / 김○○

기일내역

청주지방법원 충주지원

기일	종류	장소	최저가	결과
2026.1.12 10:00	매각기일	제3호법정	5억 5,613만	유찰
2026.2.23 10:00	매각기일	제3호법정	4억 4,490만	유찰
2026.3.30 10:00	매각기일	제3호법정	3억 5,592만	유찰
2026.5.4 10:00	매각기일	제3호법정	2억 8,474만	유찰
2026.6.15 10:00	매각기일	제3호법정	2억 2,779만	유찰
2026.7.20 10:00	매각기일	제3호법정	1억 8,223만	유찰
2026.8.31 10:00	매각기일	제3호법정	1억 4,579만	유찰
2026.10.12 10:00	매각기일	제3호법정	1억 1,663만	유찰
2026.11.16 10:00	매각기일	제3호법정	9,330만	진행 예정
2026.11.23 14:00	매각결정기일	제3호법정	–

이번에 낙찰되면

11.16낙찰
11.23매각허가결정
11.30결정 확정항고 기간 7일
12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
1월 하순배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

토지·건물 현황

감정가 5억 5,613만 원

면적	토지(답) 743㎡ 토지(답) 2136㎡ 토지(답) 1538㎡ 토지(답) 2178㎡ 경량철골조 판넬지붕 단층동식물 관련시설 버섯재배사 228㎡ 경량철골조 판넬지붕 단층 동식물관련시설 버섯재배사 102㎡ 토지(답) 29㎡ 토지(답) 692㎡ 토지(답) 133㎡ 토지(답) 15㎡ 경량철골조 판넬지붕 단층버섯 종균 배양소 823.68㎡
감정 단가	건물 1㎡당 48만 원
위치·환경	충청북도 충주시 노은면 안락리 소재 ""충주혜성학교"" 북서측 및 남서측 인근 및 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위 환경은 보통시 됨.
교통	본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
기타	기호(1,2) : 사다리 평지로서, 전기타로 이용중임. 기호(3,4) : 사다리 평지로서, 2필 일단지의 전기타(버섯재배사)로 이용중임. 기호(7,9,10) : 현황 도로임. 기호(8) : 부정형 완경사지로서, 휴경지 및 일부 현황 하천임. 기호(11) : 사다리 평지로서, 답으로 이용중임. 기호(12) : 부정형 완경사지로서, 전으로 이용중임. 기호(13,14) : 세장형 평지로서, 전기타로 이용중임. 기호(15) : 사다리 평지로서, 전기타로 이용중임. 기호(16) : 사다리 평지로서, 전으로 이용중임.
기타	기호(1~4) : 본건 북서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함. 기호(7,9,10) : 본건이 현황 도로임. 기호(8) : 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 통하여 접근 가능함. 기호(11) : 본건 남서측으로 노폭 약 2M 내외의 농로를 통하여 접근 가능함. 기호(12) : 본건 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. 기호(13,14,15) : 본건 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접하며, 남서측으로 구거너머 노폭 약 3M 내외의 농로와 접함. 기호(16) : 본건 북서측으로 구거너머 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함.
용도지역	기호(1,2,3,7,10,11):농림지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주혜성학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(4,9,13~16):농림지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(8):농림지역, 하천(2023-08-25)(한포천) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(12):생산관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기타	후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참고 바람.
기타	본건 토지 기호(7,9,10)은 공부상 지목 '답'이나, 현황 '도로'로 이용중인 것으로 목측되었으니 참고 바람.
임대관계	임대관계는 미상임.
건물	기호(5,6,17) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 판넬 마감 등, 창 호 : 샷시창호임.
이용 상태	기호(5,6) : 버섯재배사로 이용중임. 기호(17) : 버섯종균배양소로 이용중임.
기타	후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참고 바람.
임대관계	임대관계는 미상임.

감정평가서 요항 그대로입니다.

임차인 현황

말소기준권리 2016.11.25 근저당권배당요구종기 2024.7.10

확인된 임차인 0명

보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.

법원 원문 감정평가서 매각물건명세서·현황조사서

권리분석 요약

매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.13)

확인할 내용이 1건 있습니다

매각으로 생기는 지상권명세서 기재매각에서 제외되는 제시외 건물(감○평가서상 제시외 건물(1)~(23))을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명함.

2016.11.25 근저당권말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.

법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.

매각으로 생기는 지상권

매각에서 제외되는 제시외 건물(감○평가서상 제시외 건물(1)~(23))을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명함.

명세서 비고

일괄매각. 목록1~4, 7~10 모두 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망), 원상회복의무를 부담할 수 있음(노○면의 사실조회서 회신에 의하면 목록1~4, 8의 경우 버섯재배사로 사용하고 있어 농지취득 후 버섯재배사로 활용하지 않을 경우 해당시설에 대한 복구계획서가 필요함). 제시외 관정(감○평가서상 제시외 물건(60)) 매각 포함되나 제시외 건물(감○평가서상 제시외 건물(1)~(23)) 모두 매각 제○됨(감○평가서 참조). 목록7,9,10 공부상 지목은 답이나 현황은 도로로 이용중인 것으로 목측됨. 목록8 지적도상 맹지임.

구분	이해관계인
채권자	충○○
소유자	김○○
채무자겸소유자	유○○
가압류권자	농○○, 충○○
교부권자	충○○
지상권자	충○○
가처분권자	유○○
배당요구권자	농○○, 임○○

법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

이 물건 한눈에 보기

충북 충주시 공장 경매 물건인 2024타경1169은 노은면 108-2로, 청주지방법원 충주지원 경매4계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 토지는 7464㎡(2257.9평), 건물 연면적은 1153.68㎡(349평)입니다.

감정가 5억 5,613만 원에서 8번 유찰되어 이번 최저가는 9,330만 원(감정가의 17%)입니다. 입찰은 2026년 11월 16일(월) 오전 10시 제3호법정이고, 입찰보증금은 933만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.

말소기준권리는 2016.11.25 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 농지취득자격증명 필요, 맹지 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.

사진

현황조사·감정평가 사진 72장

현황조사 사진

위치도·지적도

감정평가 사진

사진

내부구조도

자주 묻는 질문

2024타경1169 입찰보증금은 얼마인가요?: 최저가 9,330만 원의 10%인 933만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?: 2026년 11월 16일(월) 오전 10시, 청주지방법원 충주지원 제3호법정입니다. 매각결정은 11월 23일(월)입니다.
노은면 108-2 평당 가격은 얼마인가요?: 건물면적 349평 기준으로 최저가는 1평당 27만원, 감정가는 1평당 159만원입니다.
낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?: 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 농지취득자격증명 필요, 맹지 내용이 있어 확인이 필요합니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?: 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 7,464만 원(감정가의 13%)가 됩니다.

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11.16입찰 3일 전

위치

충청북도 충주시 노은면 안락리 108-2

자료	출처	확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고	대한민국 법원 법원경매정보	2026.11.10
감정평가서 (소유자, 분양면적)	한국감정평가사협회 (법원경매정보 연결)	2026.11.10

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.