유치권
유치권 신고가 있습니다.
어떻게 대응하나요?
유치권이 성립하면 낙찰자가 공사대금 등을 떠안을 수 있습니다. 점유 여부와 신고 내용을 꼭 확인하세요.
근린시설춘천지방법원 영월지원 경매3계 · 033-371-1118
강원 영월군 주천면 근린시설 경매 2024타경120
전용 5378㎡ (1626.8평) · 2007년 사용승인
- 임차인 대항력 확인 필요
- 유치권
- 법정지상권
- 농지취득자격증명 필요
2026.11.17 (화) 10:00 입찰D-3
6억 7,757만 원17%
감정가 40억 3,148만 원 · 5회 유찰
확인 필요 3위험 1
- 입찰 날 들고 갈 돈
- 1억 3,551만 원
- 입찰 장소
- 춘천지법 영월지원 영월지원 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 11:31
이 물건, 입찰해도 될까요?
꼭 확인해야 할 위험이 1가지 있습니다.확인 필요 3위험 1
- 낙찰받은 뒤 돈이 더 들어갈 권리가 있나요?있을 수 있습니다.
이유 보기
명세서에 매각으로 지워지지 않는 권리가 적혀 있습니다: "해당사항없음"
명세서에 매각으로 생기는 지상권이 적혀 있습니다: "목록 7,8,13,14,15,16 지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음"
유치권 신고가 있습니다.
법정지상권이 성립할 여지가 있습니다.
입찰 전에 명세서 원문과 등기부를 꼭 확인하세요.
근거: 매각물건명세서 · 근거 자료 보기
- 시세보다 싸게 살 수 있나요?비교할 실거래가가 없습니다.
이유 보기
- 건물을 비워 받기 쉬운가요?세입자 26명이 있습니다.
이유 보기
- 특별히 조심할 점이 있나요?농지취득자격증명 필요 관련 내용이 있습니다.
이유 보기
농지취득자격증명 필요 관련 내용이 명세서에 있습니다.
근거: 매각물건명세서 비고 · 근거 자료 보기
경매제로가 법원 자료와 실거래가를 정리한 결과입니다. 입찰할지는 직접 확인한 뒤 정하세요.
총 얼마가 필요할까요?
최저가 6억 7,757만 원에 낙찰된다고 보면6억 7,757만 원 + 세금·비용 (확인 필요)
입찰 날 1억 3,551만 원 → 잔금 날 5억 4,206만 원
자세한 금액 보기
- 입찰 날 · 11.17입찰보증금최저가의 20%. 떨어지면 그 자리에서 돌려받습니다.1억 3,551만 원
- 잔금 날 · 12월 하순 예상나머지 잔금대출(경락잔금대출)을 받는다면 이때 씁니다. 얼마까지 나오는지는 은행 상담이 필요합니다.5억 4,206만 원
- 잔금 낼 때취득세·등기 비용가진 집 수와 조건에 따라 세율이 달라집니다.확인 필요
- 이사 협의 때이사 협의 비용점유자와 협의한 금액에 따라 다릅니다.확인 필요
- 입찰 전밀린 관리비공용 부분 관리비는 낙찰자가 떠안을 수 있습니다. 관리사무소에 물어보세요.확인 필요
입찰 전에 할 일
입찰까지 3일 남았습니다- 현장 가 보기지금
집 바깥 상태와 동네를 보고, 관리사무소에 밀린 관리비를 물어봅니다.
- 대출 상담 받기지금
경락잔금대출이 얼마까지 되는지 은행 두세 곳에 물어봅니다.
- 입찰가 정하기11.14까지
최저가 6억 7,757만 원 이상에서, 세금·비용을 빼고 정합니다.
- 보증금 준비하기11.16까지
1억 3,551만 원을 자기앞수표 한 장으로 은행에서 찾아 둡니다.
- 법원 가기11.17 (화) 10:00
춘천지방법원 영월지원 영월지원 경매법정. 신분증, 도장, 보증금을 챙깁니다.
자세한 근거 자료
위 판단의 근거가 된 법원 서류와 실거래 기록입니다. 점선 밑줄 단어를 누르면 쉬운 풀이가 나옵니다.
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.26 기준| 소재지 | 강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-1 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 근린시설 | 40억 3,148만 원 | |
| 전용면적 | 5378㎡ (1626.8평) | 6억 7,757만 원(17%) | |
| – | 1억 3,551만 원(10%) | ||
| 경매개시 | 2024.1.29 | 21억 8,513만 원 | |
| 2025.3.14 | 2018.5.29 목록1~37: 2018. 5. 29. 근저당권 목록38~39: 2020. 4. 24. 근저당권 | ||
| 채권자 | 주○○ | 채무자·소유자 | 농○○ |
쉽게 말하면농지취득자격증명 필요 관련 내용이 있습니다.
이 물건의 주의사항
법정지상권
법정지상권이 성립할 여지가 있습니다.
어떻게 대응하나요?
토지와 건물 소유자가 다를 수 있어 사용에 제약이 생깁니다. 건물 소유 관계를 확인하세요.
쉽게 말하면지금까지 5번 팔리지 않아 최저가가 감정가의 17%로 내려왔습니다.
기일내역
춘천지방법원 영월지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.5.13 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 40억 3,148만 | 유찰 |
| 2025.6.17 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 28억 2,204만 | 유찰 |
| 2025.7.15 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 19억 7,543만 | 유찰 |
| 2025.8.26 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 13억 8,280만 | 유찰 |
| 2025.10.14 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 9억 6,796만 | 유찰 |
| 2025.11.11 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 6억 7,757만 | 001 |
| 2025.11.18 14:00 | 매각결정기일 | 영월지원 경매법정 | – | 003 |
| 2025.12.24 16:00 | 매각기일 | 영월지원 경매3계 | – | 010 |
| 2026.1.27 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 6억 7,757만 | 001 |
| 2026.2.3 14:00 | 매각결정기일 | 영월지원 경매법정 | – | 003 |
| 2026.3.11 16:00 | 매각기일 | 영월지원 경매3계 | – | 010 |
| 2026.11.17 10:00 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 6억 7,757만 | 진행 예정 |
| 2026.11.24 14:00 | 매각결정기일 | 영월지원 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.17낙찰
- 11.24
- 12.1결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
쉽게 말하면세입자 26명은 대항력이 없고, 낙찰자가 떠안을 수 있는 권리가 있어 명세서 원문을 꼭 봐야 합니다.
임차인 현황
말소기준권리 2018.5.29 목록1~37: 2018. 5. 29. 근저당권 목록38~39: 2020. 4. 24. 근저당권배당요구종기 2025.3.14임차인 26명, 대항력 있을 수 있는 임차인 0명
| 임차인 | 전입·사업자등록 | 보증금 | 월 차임 | 배당요구 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김기성내용없 · 라동건물의전부2층 · 음 전세권 자 주거 임차인 | 2023.10.12 | – | 4,000만 원 | 미상 | – | 없음 |
| 김이순주거 | 2021.2.8 | – | 미상 | 미상 | – | 없음 |
| 농업회 | – | – | 미상 | 미상 | – | 확인 필요 |
| 사법인 | – | – | 미상 | 미상 | – | 확인 필요 |
| 주식회사올그레이(대표공장 · 타동전부(158.71㎡) | 2020.11.26 | – | 3,000만 원 | 미상월 150만원 | – | 없음 |
| 자-김 | – | – | 미상 | 미상 | – | 확인 필요 |
| 이순)농업회 | – | – | 미상 | 미상 | – | 확인 필요 |
| 주식회사자연치유(대표공장 · 카동전부(157.76㎡) | 2021.1.29 | – | 3,000만 원 | 미상월 300만원 | – | 없음 |
| 기성)농업회사법인주식회조사된 · 가동,마동,카동과 · 내용없 음 | – | – | 1억 4,000만 원 | 미상 | – | 확인 필요 |
| 사자연전세권 · 공동전 | – | – | 미상 | 미상 | – | 확인 필요 |
| 치유자 · 세임. | – | – | 미상 | 미상 | – | 확인 필요 |
| 백영숙주거 · 마동일부 | 2022.3.14 | – | 미상 | 미상 | – | 없음 |
| 오광복주거 · 마동일부 | 2020.5.28 | – | 미상 | 미상 | – | 없음 |
| 윤시아내용없 · 마동건물의전부 · 음 전세권 | – | – | 5,000만 원 | 미상 | – | 확인 필요 |
| 이성봉자 · 마동일부 | 2023.10.20 | – | 미상 | 미상 | – | 없음 |
| 전명순주거 · 점유자 | 2021.8.27 | – | 미상 | 미상 | – | 없음 |
| 조부현주거 · 라동1층전부 · 점유자 | 2020.5.14 | – | 미상 | 미상 | – | 없음 |
| 조환석주거 · 점유자 | 2022.2.3 | – | 미상 | 미상 | – | 없음 |
| 주식회 | – | – | 미상 | 미상 | – | 확인 필요 |
| 사 | – | – | 미상 | 미상 | – | 확인 필요 |
| 건축엔메디컬그룹(대사무실 · 사동일부(33㎡) | 2021.7.27 | – | 1,000만 원 | 미상월 100만원 | – | 없음 |
| 표자- | – | – | 미상 | 미상 | – | 확인 필요 |
| 이병운)주식회 | – | – | 미상 | 미상 | – | 확인 필요 |
| 사하스(대표자-사무실 · 사동일부(33.058㎡) | 2022.5.16 | – | 미상 | 미상 | – | 없음 |
| 이성봉) | – | – | 미상 | 미상 | – | 확인 필요 |
| 최민규주거 · 마동일부 | 2019.11.12 | – | 미상 | 미상 | – | 없음 |
| -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함. |
매각물건명세서(작성 2026.10.26) 기준입니다. 한 사람이 권리신고·등기·현황조사에 여러 번 나오면 권리신고 내용을 먼저 씁니다. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.26)확인할 내용이 4건 있습니다
매각으로 소멸되지 않는 권리명세서 기재해당사항없음
매각으로 생기는 지상권명세서 기재목록 7,8,13,14,15,16 지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음
유치권주의유치권 신고가 있습니다.
법정지상권주의법정지상권이 성립할 여지가 있습니다.
2018.5.29 목록1~37: 2018. 5. 29. 근저당권
목록38~39: 2020. 4. 24. 근저당권말소기준권리이 권리와 그 뒤에 생긴 권리는 매각으로 지워지는 것이 원칙입니다.
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
매각으로 소멸되지 않는 권리
해당사항없음
매각으로 생기는 지상권
목록 7,8,13,14,15,16 지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음
점유자 비고
김기성:전세권설정등기일자는 2023.4.21.임.김이순:주거임차인, 임대차관계 불분명농업회사법인주식회사자연치유:전세권설정등기일자는 2023. 4. 21.임.백영숙:임대차관계 불분명(채무자겸소유자의 소속 직원들이라고 조사됨, 현황조사서 참고)오광복:임대차관계 불분명(채무자겸소유자의 소속 직원들이라고 조사됨, 현황조사서 참고)윤시아:전세권설정등기일자는 2023.4.21.임이성봉:임대차관계 불분명(채무자겸소유자의 소속 직원들이라고 조사됨, 현황조사서 참고)전명순:임대차관계 불분명조부현:점유자는 채무자겸소유자의 대표자와 동일인조환석:임대차관계 불분명최민규:임대차관계 불분명(채무자겸소유자의 소속 직원들이라고 조사됨, 현황조사서 참고)
명세서 비고
- 일괄매각 제시외 건물 포함 (목록22 제시외 'd' 창고 제외) - 목록 3,12,13,14,15,16,17 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람, 주천면장 사실조회회신) - 목록 3,12,14,15,16 주천면장 사실조회에 의하면, 농지전용 허가(전용허가일: 2019. 4. 3., 전용목적: 주택신축)를 해주었으나, 준공되지 않은 상태이므로 농업경영목적으로 취득하는 경우 농지복구계획제출요함(원상회복명령 발하여질 가능성 있음) - 목록1,5,7,8,13,14,15,16,20,22,24 `건물부지` 등으로 보임 - 목록1~27 지상에 소재하는 수목(소나무, 주목 등), 조경석, 축대, 지하수관정, 연못, 담장, 쇄석포장, 대문, 담장등 토지부합물은 토지에 포함하여 감정평가함 - 목록1 지상에 매각에서 제외되는 `저온저장고 1동`이 소재하는 것으로 보임 - 목록5,20,24 지상에 매각에서 제외되는 `비닐하우스 3동` 소재하는 것으로 보임(현황조사서 및 감정평가서 참고) - 목록7,8,13,14,15,16 지상에 매각에서 제외되는 `경량철골조 판넬지붕 단층건물` 5동이 소재하는 것으로 보임(법정지상권 성립할 여지가 있음), 감정평가액(최저매각가격)은 제시외건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임, 세움터상 신축허가 내역이 존재하며, 유효기간, 적법성 등은 별도확인(현황조사서 및 감정평가서 참고) - 목록22 지상에 매각에서 제외되는 `가스저장소 1기` 소재하는 것으로 보임 - 목록24 주소로 발급되는 건축물대장(목조 스레이트지붕 1층 단독주택 83.7㎡, 68.7㎡, 16.4㎡, 소유자 최재옥)이 존재하나, 소재불명상태임(감정평가서 참고) - 목록28 외벽에 `도로명주소(미다리길 25-5)`가 부착되어 있음 - 목록34 외벽에 `도로명주소(미다리길 25-2)`가 부착되어 있음 - 2026.6.11.자 이병운이 공사대금채권 금 268,500,000원을 위하여 이 사건 건물(목록30,31,32,34)에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함 -채권자 (주)하나은행으로부터 유치권배제신청서(2026.7.14.자) 제출됨. -특별매각조건: 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 주○○ |
| 채무자겸소유자 | 농○○ |
| 임차인 | 김○○, 이○○, 오○○, 백○○, 최○○, 주○○, 농○○ |
| 근저당권자 | 김○○, 정○○ |
| 가압류권자 | 주○○, 현○○, 강○○, 김○○ |
| 전세권자 | 김○○, 농○○, 윤○○ |
| 압류권자 | 영○○, 국○○ |
| 교부권자 | 영○○, 국○○ |
| 지상권자 | 주○○ |
| 배당요구권자 | 강○○, 최○○, 김○○, 이○○, 오○○, 정○○, 근○○ |
| 점유자 | 전○○, 조○○ |
| 유치권자 | 이○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.
매각사례
강원 상가 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 8건 | 4억 2,362만 | 1억 3,421만 | 40.4% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 16억 2,872만 원입니다(감정가 40억 3,148만 원 × 40.4%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
토지·건물 현황
감정가 40억 3,148만 원| 면적 | 5378㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 전용 1㎡당 75만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 소재 "미다리" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가마을, 펜션, 캠핑장 등으로 형성된 산간농촌지대임. |
| 교통 | 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 면사무소소재지 및 간선도로까지의 거리 등을 고려할 때 교통사정은 무난함. |
| 기타 | 일련번호(1,19,22,25,27) : 5필 일단 부정형 및 상업용건부지, 일련번호(2,4,5,10,11,18,21,23,26) : 부정형 및 부속토지 등, 일련번호(3) : 사다리형 및 전 등, 일련번호(6,9,20,24) : 사다리형 및 부속토지 등, 일련번호(7) : 사다리형 및 제시외건부지 등, 일련번호(8,13,14,15,16) : 세장형 및 제시외건부지 등, 일련번호(12,17) : 부정형 및 전 등. |
| 기타 | 일련번호(1,2,10,11)은 북측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로에 접하며, 그 외 토지들은 일련번호(1,2,10,11)을 통하여 접근함. |
| 용도지역 | 일련번호(1) :계획관리지역, 보전관리지역, 특화경관지구, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 일련번호(2) :보전관리지역, 하천구역(2021-06-18)<하천법> 일련번호(3,5,7,8,9,13,14,15,16,17,20,21,23) :계획관리지역, 특화경관지구, 홍수관리구역 (2021-06-18)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(4,10,18) :계획관리지역, 보전관리지역, 특화경관지구, 하천구역(2021-06-18)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(6) :보전관리지역, 특화경관지구, 하천구역(2021-06-18)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(11,12) :보전관리지역, 하천구역(2021-06-18)<하천법> 일련번호(19) :계획관리지역, 특화경관지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(22) :계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 일련번호(24) :계획관리지역, 홍수관리구역(2021-06-18)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(25,26,27) :계획관리지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 공통 : 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>(※일련번호 11은 해당없음) |
| 기타 | 일련번호(7,8,13,14,15,16) 지상에 소유자 미상의 제시외건물이 소재함. |
| 기타 | 일련번호(7,8,13,14,15,16)은 공부상 지목이 유원지 및 전이나, 현황 제시외건부지임. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
| 건물 | 기호(28(가)): 목구조 목조기와잇기지붕 단층 건물로서 외벽: 페인팅 등 내벽: 황토 바름 등 바닥: 장판지 등 창호: 플라스틱새시 2중창 기호(29(나)): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 벽체: 판넬마감 등 내부: 일부 황토바름 등 바닥: 콘크리트위 코팅 창호: 플라스틱새시 단창 기호(30(다)): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 벽체: 판넬마감 등 바닥: 콘크리트위 에폭시코팅 창호: 플라스틱새시 단창 기호(31(라)): 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 2층 건물로서 외벽: 타일붙임 등 내벽: 페인팅, 벽지 등 바닥: 강마루, 장판지 등 창호: 플라스틱새시 2중창 기호(32(마)): 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 단층 건물로서 외벽: 석재타일 등 내벽: 벽지 등 바닥: 장판지 등 창호: 플라스틱새시 2중창 기호(33(바)): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지1층 건물로서 내벽: 페인팅 등 기호(34(사)): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 단층 건물로서 외벽: 페인팅 등 내벽: 페인팅 등 바닥: 타일 등 창호: 플라스틱새시 2중창 기호(35(아)): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 단층 건물로서 외벽: 페인팅 등 내벽: 페인팅 등 바닥: 에폭시코팅, 타일 등 창호: 플라스틱새시 2중창 기호(36(자)): 일반목구조 목조 및 칼라아스팔트슁글잇기지붕 단층 건물로서 벽체: 플라스틱새시 단창 마감 등 바닥: 마루 등 기호(37(차)): 일반목구조 목조 및 칼라아스팔트슁글잇기지붕 단층 건물로서 벽체: 플라스틱새시 단창 마감 등 바닥: 마루 등 기호(38(카)): 일반철골구조 평스라브지붕 단층 건물로서 벽체: 판넬 마감 바닥: 콘크리트위 에폭시코팅 등 창호: 플라스틱새시 단창 기호(39(타)): 일반철골구조 평스라브지붕 단층 건물로서 외벽: 판넬 마감 내벽: 내부 판넬 칸막이 등 바닥: 콘크리트위 에폭시코팅 등 |
| 이용 상태 | 기호(28(가)): 일반음식점 기호(29(나)): 판매장 및 발효실 기호(30(다)): 작업장 및 창고 기호(31(라)): 1,2층 관리사무소 기호(32(마)): 민박주택 기호(33(바)): 창고 기호(34(사)): 휴게실 및 창고 등 기호(35(아)): 휴게실 기호(36(자)): 휴게실 기호(37(차)): 휴게실 기호(38(카)): 제조업소 기호(39(타)): 제조업소 ※세부 이용상황은 후면 지적 및 건물개황도 등 참고바람. |
| 설비 | 기호(28(가)): 위생설비 및 난방설비 등 기호(29(나)): 발효설비 등 기호(30(다)): - 기호(31(라)): 위생설비 및 난방설비 등 기호(32(마)): 위생설비 및 난방설비 등 기호(33(바)): - 기호(34(사)): 위생설비 및 난방설비 등 기호(35(아)): 위생설비 등 기호(36(자)): - 기호(37(차)): - 기호(38(카)): 위생설비 등 기호(39(타)): 위생설비, 닥트설비, 냉동설비 등 |
| 기타 | 후면 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 부합물 등이 소재함. |
| 기타 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 1) 임대관계는 미상임. 2) 일부 설비 등의 정상 가동 여부는 경매 진행시 재확인 하시기 바람. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
쉽게 말하면2007년에 사용승인된 건물입니다(지상 2층).
건물 정보
국토교통부 건축물대장 (일반)- 건물 이름
- 미다리관광농원
- 사용승인일
- 2007.3.9 (19년차)
- 주용도
- 관광휴게시설 · 휴게실
- 규모
- 지상 2층 · 지하 1층 · 12개 동
- 주차
- 100대
- 승강기
- 없음
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 대지 · 연면적
- –㎡ · 1829.61㎡
이 물건 한눈에 보기
강원 영월군 근린시설 경매 물건인 2024타경120은 주천면 472-1로, 춘천지방법원 영월지원 경매3계에서 진행합니다. 전용면적은 5378㎡(1626.8평)입니다.
감정가 40억 3,148만 원에서 5번 유찰되어 이번 최저가는 6억 7,757만 원(감정가의 17%)입니다. 입찰은 2026년 11월 17일(화) 오전 10시 영월지원 경매법정이고, 입찰보증금은 1억 3,551만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2018.5.29 목록1~37: 2018. 5. 29. 근저당권 목록38~39: 2020. 4. 24. 근저당권입니다. 임차인 26명의 대항력은 매각물건명세서로 확인이 필요합니다. 매각물건명세서에는 매각으로 소멸되지 않는 권리가 적혀 있습니다. "해당사항없음" 매각물건명세서에는 유치권, 법정지상권, 농지취득자격증명 필요 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
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현황조사·감정평가 사진 144장
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위치도·지적도
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내부구조도자주 묻는 질문
- 2024타경120 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 6억 7,757만 원의 10%인 1억 3,551만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 17일(화) 오전 10시, 춘천지방법원 영월지원 영월지원 경매법정입니다. 매각결정은 11월 24일(화)입니다.
- 주천면 472-1 평당 가격은 얼마인가요?
- 전용면적 1626.8평 기준으로 최저가는 1평당 42만원, 감정가는 1평당 248만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 임차인 26명은 모두 대항력이 없어 보증금을 떠안지 않습니다. 다만 유치권, 법정지상권, 농지취득자격증명 필요 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 0%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 6억 7,757만 원(감정가의 17%)가 됩니다.
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위치
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-1