강원 원주시 태장동 임야 경매 2025타경20882
토지 959㎡ (290.1평)
- 조사된 임차인 없음
- 맹지
6억 1,663만 원70%
감정가 8억 8,090만 원 · 1회 유찰
- 입찰보증금
- 6,166만 원
- 다음 유찰 시
- 4억 3,164만 원
- 입찰 장소
- 춘천지법 원주지원 경매 101호 법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 10:09
물건 기본정보
법원 자료 2026.8.20 기준| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 태장동 969-11 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 임야 | 감정가 | 8억 8,090만 원 |
| 토지면적 | 959㎡ (290.1평) | 최저가 | 6억 1,663만 원(70%) |
| 지목 | 임야 | 입찰보증금 | 6,166만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.8.26 | 청구금액 | 2억 7,632만 원 |
| 배당요구종기 | 2025.11.26 | 말소기준권리 | 2023.11.29 근저당권 |
| 채권자 | 원○○ | 채무자 / 소유자 | 김○○ / 오○○ |
기일내역
춘천지방법원 원주지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 10:00 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 8억 8,090만 | 유찰 |
| 2026.11.16 10:00 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 6억 1,663만 | 진행 예정 |
| 2026.11.23 14:00 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.16낙찰
- 11.23매각허가결정
- 11.30결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 8억 8,090만 원| 면적 | 토지(임야) 188㎡ 토지(임야) 771㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 92만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 ""태장초등학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트, 공동주택, 근린생활시설 및 나지 등으로 형성○어 있습니다. |
| 교통 | 본건 및 부근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다. |
| 기타 | 공히 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 현황 ""나지(잡종지) 등"" 상태입니다. |
| 기타 | 기호(1)은 지적도상 맹지 상태이며, 기호(2)는 북동측으로 인ㆍ차도가 구분된 노폭 약20m 내외의 아스팔트 포장도로가 소재하고 있습니다. |
| 용도지역 | 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ 군사격장 소음방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>이며, 기호(2)는 중로1류 (폭 20m~25m)(접합) 입니다. |
| 기타 | 없습니다. |
| 기타 | 본건은 공히 의뢰목록상 지목이 ""임야"" 이나, 현황 ""나지(잡종지) 등"" 상태입니다. |
| 임대관계 | 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 토지는 인접필지와의 지적경계가 불분명하고 현장여건상 목측에 의한 지적경계를 정확히 특정 하기가 어려운 바, 감정인의 현황판단에 차이가 따를 수 있으므로 정확한 현황 및 지적경계 등을 파악 하기 위해서는 측량을 요합니다. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2023.11.29 근저당권배당요구종기 2025.11.26확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 평탄한 잡종지 상태임 |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.8.20)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
-일괄매각 -목록1:지적도상 맹지임 -목록1,2:인접필지와 지적경계 불분명 -목록1,2: 공부상 임야이나현황은나지(잡종지)등임
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 원○○ |
| 채무자 | 김○○ |
| 소유자 | 오○○ |
| 근저당권자 | 김○○, 정○○ |
| 가압류권자 | 국 |
| 압류권자 | 서○○, 원○○ |
| 교부권자 | 서○○, 원○○ |
| 지상권자 | 원○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
강원 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 39건 | 2억 2,371만 | 1억 577만 | 59% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 5억 1,973만 원입니다(감정가 8억 8,090만 원 × 59%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
강원 원주시 임야 경매 물건인 2025타경20882은 태장동 969-11로, 춘천지방법원 원주지원 경매2계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 959㎡(290.1평)입니다.
감정가 8억 8,090만 원에서 1번 유찰되어 이번 최저가는 6억 1,663만 원(감정가의 70%)입니다. 입찰은 2026년 11월 16일(월) 오전 10시 경매 101호 법정이고, 입찰보증금은 6,166만 원입니다.
말소기준권리는 2023.11.29 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 맹지 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 7장
자주 묻는 질문
- 2025타경20882 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 6억 1,663만 원의 10%인 6,166만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 16일(월) 오전 10시, 춘천지방법원 원주지원 경매 101호 법정입니다. 매각결정은 11월 23일(월)입니다.
- 태장동 969-11 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 290.1평 기준으로 최저가는 1평당 213만원, 감정가는 1평당 304만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 맹지 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 4억 3,164만 원(감정가의 49%)가 됩니다.
같은 동네 다른 경매 물건
원주시 경매 전체 보기
5,906만2,026만34%11.16입찰 3일 전
7,100만2,435만34%11.16입찰 3일 전
4,700만4,700만100%11.16입찰 3일 전
2억 6,500만1억 8,550만70%11.16입찰 3일 전
3억 2,654만5,488만17%11.23입찰 10일 전
2억 2,839만1억 1,191만49%11.23입찰 10일 전
위치
강원특별자치도 원주시 태장동 969-11