강원 철원군 동송읍 전답 경매 2026타경70638
토지 3963㎡ (1198.8평)
- 조사된 임차인 없음
- 농지취득자격증명 필요
1억 4,148만 원70%
감정가 2억 211만 원 · 1회 유찰
- 입찰보증금
- 1,415만 원
- 다음 유찰 시
- 9,904만 원
- 입찰 장소
- 의정부지법 제6호법정(제2별관101호)
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-09 11:00
물건 기본정보
법원 자료 2026.9.10 기준| 소재지 | 강원특별자치도 철원군 동송읍 오덕리 2397 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 전답 | 감정가 | 2억 211만 원 |
| 토지면적 | 3963㎡ (1198.8평) | 최저가 | 1억 4,148만 원(70%) |
| 지목 | 전답 | 입찰보증금 | 1,415만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.3.30 | 청구금액 | – |
| 배당요구종기 | 2026.6.22 | 말소기준권리 | 2026.3.31 경매개시결정 |
| 채권자 | – | 채무자 / 소유자 | – / 조○○ |
기일내역
의정부지방법원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 10:30 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 2억 211만 | 유찰 |
| 2026.11.18 10:30 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 1억 4,148만 | 진행 예정 |
| 2026.11.25 15:30 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | – |
이번에 낙찰되면
- 11.18낙찰
- 11.25매각허가결정
- 12.2결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 2억 211만 원| 면적 | 토지(답) 3963㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 5만 원 |
| 위치·환경 | 대상물건은 강원특별자치도 철원군 동송읍 오덕리 소재 '오덕7리 마을회관' 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 전, 답 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임. |
| 교통 | 대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 전반적인 대중교통사정은 대체로 무난시됨. |
| 기타 | 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 답임. |
| 기타 | 대상물건 북측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. |
| 용도지역 | 농림지역, 가축사육제한구역(2026-01-07)(전부제한구역_모든가축), 제한보호구역(전방지역: 25km)(2026-01-14), 농업진흥구역(2018-09-28), 공장설립제한지역임. |
| 기타 | 없 음. |
| 기타 | 없 음. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2026.3.31 경매개시결정배당요구종기 2026.6.22확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.9.10)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
농지취득자격증명원 제○요(미제출시 보증금 미반환) 본건 북측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 신청인 | 장○○ |
| 상대방겸소유자 | 조○○ |
| 신청인겸소유자 | 장○○ |
| 교부권자 | 국○○, 철○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
강원 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 39건 | 2억 2,371만 | 1억 577만 | 59% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1억 1,925만 원입니다(감정가 2억 211만 원 × 59%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
강원 철원군 전답 경매 물건인 2026타경70638은 동송읍 2397로, 의정부지방법원 경매1계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 3963㎡(1198.8평)입니다.
감정가 2억 211만 원에서 1번 유찰되어 이번 최저가는 1억 4,148만 원(감정가의 70%)입니다. 입찰은 2026년 11월 18일(수) 오전 10시 30분 제6호법정(제2별관101호)이고, 입찰보증금은 1,415만 원입니다.
말소기준권리는 2026.3.31 경매개시결정입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 농지취득자격증명 필요 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 5장
자주 묻는 질문
- 2026타경70638 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 1억 4,148만 원의 10%인 1,415만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 18일(수) 오전 10시 30분, 의정부지방법원 제6호법정(제2별관101호)입니다. 매각결정은 11월 25일(수)입니다.
- 동송읍 2397 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 1198.8평 기준으로 최저가는 1평당 12만원, 감정가는 1평당 17만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 농지취득자격증명 필요 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 9,904만 원(감정가의 49%)가 됩니다.
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