강원 횡성군 갑천면 전답 경매 2025타경1780 [2]
토지 747㎡ (226평)
- 조사된 임차인 없음
- 농지취득자격증명 필요
- 맹지
769만 원49%
감정가 1,569만 원 · 2회 유찰
- 입찰보증금
- 77만 원
- 다음 유찰 시
- 538만 원
- 입찰 장소
- 춘천지법 원주지원 경매 101호 법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 09:35
물건 기본정보
법원 자료 2026.8.6 기준| 소재지 | 강원특별자치도 횡성군 갑천면 율동리 7 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 전답 | 감정가 | 1,569만 원 |
| 토지면적 | 747㎡ (226평) | 최저가 | 769만 원(49%) |
| 지목 | 전답 | 입찰보증금 | 77만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.9.18 | 청구금액 | 4억 563만 원 |
| 배당요구종기 | 2025.12.22 | 말소기준권리 | 2023.2.1 가압류 |
| 채권자 | 힐○○ | 채무자·소유자 | 김○○ |
기일내역
춘천지방법원 원주지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.9.7 10:00 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 1,569만 | 유찰 |
| 2026.10.26 10:00 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 1,098만 | 유찰 |
| 2026.11.23 10:00 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 769만 | 진행 예정 |
| 2026.11.30 14:00 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.23낙찰
- 11.30매각허가결정
- 12.7결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 1,569만 원| 면적 | 토지(답) 152㎡ 토지(답) 595㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 2만 원 |
| 위치·환경 | - 기호(1~3) : 강원특별자치도 횡성군 청일면 초현리 소재 "초현리 마을회관" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 야산 등으로 형성된 지역임. - 기호(4) : 강원특별자치도 횡성군 갑천면 갑천리 소재 "갑천면 행정복지센터" 북동측 근거 리에 위치하며, 부근은 경지정리된 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임. |
| 교통 | - 기호(1~3) : 본 건 근거리까지 소형차량 접근 가능하며, 산간지대에 위치하고 있어 제반 교통사정은 불편 한 편임. - 기호(4) : 본 건까지 소형차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. |
| 기타 | - 기호(1) : 부정형의 완경사지로 "묘지"로 이용 중임. - 기호(2,3) : 부정형의 완경사지로 "전(휴경지)"로 이용 중임. - 기호(4) : 삼각형의 평탄한 토지로 "답"으로 이용 중임. |
| 기타 | - 기호(1~3) : 맹지임. - 기호(4) : 지적도상 맹지이나 서측의 세로(가)의 도로를 통하여 출입 가능함. |
| 용도지역 | - 기호(1~3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 영 농여건불리농지임. - 기호(4) 농림지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(일반국도19호선 접도구역)<도로법 >, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. |
| 기타 | 기호(1) 토지 지상에 소유자 미상의 분묘 4기 및 석물 등이 소재함.(후첨 "사진용지" 참조.) |
| 기타 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2023.2.1 가압류배당요구종기 2025.12.22확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 사용용도 : 휴경지 등 기 타 일부는 묘지이며 분묘 소재함 |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.8.6)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
-일괄매각 -목록2,3 맹지, 공부상 답이나 현황은 휴경지임 -목록2,3 각 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 힐○○ |
| 채무자겸소유자 | 김○○ |
| 근저당권자 | 원○○ |
| 가압류권자 | 코○○ |
| 교부권자 | 국○○ |
| 지상권자 | 원○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
횡성군 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 3건 | 2억 8,116만 | 1억 2,087만 | 37.9% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 595만 원입니다(감정가 1,569만 원 × 37.9%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
강원 횡성군 전답 경매 물건인 2025타경1780은 갑천면 7로, 춘천지방법원 원주지원 경매3계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 747㎡(226평)입니다.
감정가 1,569만 원에서 2번 유찰되어 이번 최저가는 769만 원(감정가의 49%)입니다. 입찰은 2026년 11월 23일(월) 오전 10시 경매 101호 법정이고, 입찰보증금은 77만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2023.2.1 가압류입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 농지취득자격증명 필요, 맹지 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 16장
자주 묻는 질문
- 2025타경1780 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 769만 원의 10%인 77만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 23일(월) 오전 10시, 춘천지방법원 원주지원 경매 101호 법정입니다. 매각결정은 11월 30일(월)입니다.
- 갑천면 7 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 226평 기준으로 최저가는 1평당 3만원, 감정가는 1평당 7만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 농지취득자격증명 필요, 맹지 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 538만 원(감정가의 34%)가 됩니다.
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위치
강원특별자치도 횡성군 갑천면 율동리 7