강원 횡성군 갑천면 임야 경매 2026타경66
토지 17857㎡ (5401.7평)
- 조사된 임차인 없음
- 농지취득자격증명 필요
- 분묘
2,412만 원49%
감정가 4,922만 원 · 2회 유찰
- 입찰보증금
- 241만 원
- 다음 유찰 시
- 1,688만 원
- 입찰 장소
- 춘천지법 원주지원 경매 101호 법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-11 14:31
물건 기본정보
법원 자료 2026.8.19 기준| 소재지 | 강원특별자치도 횡성군 갑천면 삼거리 100 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 임야 | 감정가 | 4,922만 원 |
| 토지면적 | 17857㎡ (5401.7평) | 최저가 | 2,412만 원(49%) |
| 지목 | 임야 | 입찰보증금 | 241만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.3.23 | 청구금액 | 6,597만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.6.23 | 말소기준권리 | 2023.11.9 근저당권 |
| 채권자 | 최○○ | 채무자·소유자 | 이○○ |
기일내역
춘천지방법원 원주지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.9.14 10:00 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 4,922만 | 유찰 |
| 2026.11.2 10:00 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 3,446만 | 유찰 |
| 2026.11.30 10:00 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 2,412만 | 진행 예정 |
| 2026.12.7 14:00 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.30낙찰
- 12.7매각허가결정
- 12.14결정 확정항고 기간 7일
- 1월 중순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 중순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 4,922만 원| 면적 | 토지(전) 509㎡ 토지(도로) 127㎡ 토지(도로) 64㎡ 토지(임야) 17157㎡ |
|---|---|
| 위치·환경 | 본건은 강원특별자치도 횡성군 갑천면 삼거리 소재 '삼거저수지' 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 주택, 자연림 등이 주로 소재하는 지방도주변 농경지대임. |
| 교통 | 일련번호(1,2,3)토지 : 대상토지까지 차량 접근 가능함. 일련번호(4)토지 : 대상토지까지 차량 접근 불가능함. 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차 간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨. |
| 기타 | 일련번호(1)토지 : 대상토지는 사다리형 완경사지로서 묵전으로 이용중임. 일련번호(2)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지로서 도로임. 일련번호(3)토지 : 대상토지는 사다리형 완경사지로서 도로임. 일련번호(4)토지 : 대상토지는 부정형 급경사지로서 자연림임. |
| 기타 | 일련번호(1,2,3)토지 : 대상토지 남측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로와 접함. 일련번호(4)토지 : 대상토지는 임야도상 맹지이나, 일련번호(1~3) 토지를 통하여 접근 가능함. |
| 용도지역 | 일련번호(1,2,3) : 대상토지는 농림지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 일련번호(4) : 대상토지는 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. |
| 기타 | 일련번호(4)토지 : 대상토지 알부 지상에 소유자 미상의 철파이프조 폴리카보네이트지붕 단층구조의 주차장 약50㎡가 소재함.(별첨 : 사진용지 참조) |
| 기타 | 일련번호(2) 토지는 공부상 지목이 도로이나, 현황 토지의 일부는 인근토지의 주차장 및 마당으로 이용중인 바, 경매절차 참여시 유의하시기 바람. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2023.11.9 근저당권배당요구종기 2026.6.23확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 사용용도 : 휴경지 기 타 일부는 도로로 보임 지하로 수로가 지나갈 가능성 있음 |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.8.19)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
- 일괄매각 - 목록 1 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 목록 2 매각에서 제외되는 철파이프조 폴리카보네이트지붕 주차장 약 50㎡, 출입문, 펜스 소재 - 목록 4 경계불분명, 육안으로 확인되지 않은 분묘 소재 가능성 있어 분묘 소재 여부는 입찰 시 별도 확인 요(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음) - 목록 2 현황 일부는 인근 토지의 주차장 및 마당으로 이용중임
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 최○○ |
| 채무자겸소유자 | 이○○ |
| 공유자 | 김○○, 이○○, 신○○, 손○○, 정○○ |
| 지상권자 | 최○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
횡성군 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 3건 | 2억 8,116만 | 1억 2,087만 | 37.9% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1,865만 원입니다(감정가 4,922만 원 × 37.9%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
강원 횡성군 임야 경매 물건인 2026타경66은 갑천면 100로, 춘천지방법원 원주지원 경매4계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 17857㎡(5401.7평)입니다.
감정가 4,922만 원에서 2번 유찰되어 이번 최저가는 2,412만 원(감정가의 49%)입니다. 입찰은 2026년 11월 30일(월) 오전 10시 경매 101호 법정이고, 입찰보증금은 241만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2023.11.9 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 농지취득자격증명 필요, 분묘 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 13장
자주 묻는 질문
- 2026타경66 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 2,412만 원의 10%인 241만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 30일(월) 오전 10시, 춘천지방법원 원주지원 경매 101호 법정입니다. 매각결정은 12월 7일(월)입니다.
- 갑천면 100 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 5401.7평 기준으로 최저가는 1평당 0원, 감정가는 1평당 1만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 농지취득자격증명 필요, 분묘 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1,688만 원(감정가의 34%)가 됩니다.
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위치
강원특별자치도 횡성군 갑천면 삼거리 100