강원 횡성군 우천면 임야 경매 2025타경20832
토지 2647㎡ (800.7평)
- 조사된 임차인 없음
- 농지취득자격증명 필요
6,197만 원70%
감정가 8,852만 원 · 1회 유찰
- 입찰보증금
- 620만 원
- 다음 유찰 시
- 4,338만 원
- 입찰 장소
- 춘천지법 원주지원 경매 101호 법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 10:02
물건 기본정보
법원 자료 2026.8.24 기준| 소재지 | 강원특별자치도 횡성군 우천면 오원리 11 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 임야 | 감정가 | 8,852만 원 |
| 토지면적 | 2647㎡ (800.7평) | 최저가 | 6,197만 원(70%) |
| 지목 | 임야 | 입찰보증금 | 620만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.8.6 | 청구금액 | 4,990만 원 |
| 배당요구종기 | 2025.11.10 | 말소기준권리 | 2019.9.9 목록1,2:2019.9.9.근저당권 목록3,4,5:2013.7.30.근저당권 |
| 채권자 | 원○○ | 채무자·소유자 | 장○○ |
기일내역
춘천지방법원 원주지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 10:00 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 8,852만 | 유찰 |
| 2026.11.16 10:00 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 6,197만 | 진행 예정 |
| 2026.11.23 14:00 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.16낙찰
- 11.23매각허가결정
- 11.30결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 8,852만 원| 면적 | 토지(전) 321㎡ 토지(답) 443㎡ 토지(임야) 1560㎡ 토지(임야) 62㎡ 토지(도로) 261㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 3만 원 |
| 위치·환경 | 강원특별자치도 횡성군 안흥면 소사리 소재 ‘민족사관고등학교’ 남측 원거리에 위치하며 주위는 농경지대 및 산림지대로 환경은 보통. |
| 교통 | 차량접근이 가능하며 대중교통은 보통. |
| 기타 | 일련번호 1 : 부정형 완경사로 전기타. 일련번호 2 : 부정형 완경사로 묵답. 일련번호 3 : 부정형 완경사로 토지임야 및 도로. 일련번호 4 : 부정형 완경사로 토지임야. 일련번호 5 : 부정형 완경사로 도로. |
| 기타 | 일련번호 1 : 남측으로 노폭 약 3M도로에 접함. 일련번호 2 : 북측으로 노폭 약 3M도로에 접함.. 일련번호 3 : 일부 현황도로. 일련번호 4 : 남측으로 노폭 약 3M도로에 접함. 일련번호 5 : 현황도로. |
| 용도지역 | 일련번호 1,2 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 3,4,5 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> |
| 기타 | 해당사항없음. |
| 기타 | 해당사항없음. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2019.9.9 목록1,2:2019.9.9.근저당권 목록3,4,5:2013.7.30.근저당권배당요구종기 2025.11.10확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 사용용도 : 전 |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.8.24)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
-일괄매각 -목록1,2:농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취 득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) -목록2:공부상답이나현황은묵답(휴경지)임 -목록3:공부상임야이나현황은임야및도로,하천,전임 -목록4:공부상임야이나현황은임야및도로임 -목록4:지상소재 컨테이너는 매각에서 제외함 -감정평가액(최저매각가격)은 목록1 지상소재 수목포함,목록3 토지일부 현황도로및동측현황구거 감안한 가격임
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 원○○ |
| 채무자겸소유자 | 장○○ |
| 근저당권자 | 원○○ |
| 가압류권자 | 횡○○, 농○○ |
| 공유자 | 전○○, 김○○, 윤○○ |
| 교부권자 | 국○○, 원○○, 횡○○ |
| 지상권자 | 원○○ |
| 배당요구권자 | 농○○, 삼○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
횡성군 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 3건 | 2억 8,116만 | 1억 2,087만 | 37.9% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 3,355만 원입니다(감정가 8,852만 원 × 37.9%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
강원 횡성군 임야 경매 물건인 2025타경20832은 우천면 11로, 춘천지방법원 원주지원 경매2계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 2647㎡(800.7평)입니다.
감정가 8,852만 원에서 1번 유찰되어 이번 최저가는 6,197만 원(감정가의 70%)입니다. 입찰은 2026년 11월 16일(월) 오전 10시 경매 101호 법정이고, 입찰보증금은 620만 원입니다.
말소기준권리는 2019.9.9 목록1,2:2019.9.9.근저당권 목록3,4,5:2013.7.30.근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 농지취득자격증명 필요 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 18장
자주 묻는 질문
- 2025타경20832 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 6,197만 원의 10%인 620만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 16일(월) 오전 10시, 춘천지방법원 원주지원 경매 101호 법정입니다. 매각결정은 11월 23일(월)입니다.
- 우천면 11 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 800.7평 기준으로 최저가는 1평당 8만원, 감정가는 1평당 11만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 농지취득자격증명 필요 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 4,338만 원(감정가의 49%)가 됩니다.
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위치
강원특별자치도 횡성군 우천면 오원리 11