강원 횡성군 안흥면 임야 경매 2025타경21012 [2]
토지 3594㎡ (1087.2평)
- 조사된 임차인 없음
- 맹지
- 분묘
2,895만 원100%
감정가 2,895만 원 · 신건
- 입찰보증금
- 290만 원
- 다음 유찰 시
- 2,316만 원
- 입찰 장소
- 춘천지법 원주지원 경매 101호 법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 10:28
물건 기본정보
법원 자료 2026.10.13 기준| 소재지 | 강원특별자치도 횡성군 안흥면 지구리 산206-2 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 임야 | 감정가 | 2,895만 원 |
| 토지면적 | 3594㎡ (1087.2평) | 최저가 | 2,895만 원(100%) |
| 지목 | 임야 | 입찰보증금 | 290만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.11.7 | 청구금액 | 5,000만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.2.9 | 말소기준권리 | 2025.11.7 경매개시결정 |
| 채권자 | 염○○ | 채무자·소유자 | 주○○ |
기일내역
춘천지방법원 원주지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.23 10:00 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 2,895만 | 진행 예정 |
| 2026.11.30 14:00 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.23낙찰
- 11.30매각허가결정
- 12.7결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 2,895만 원| 면적 | 토지(임야) 206㎡ 토지(임야) 3388㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 1만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 강원특별자치도 횡성군 안흥면 지구리 소재 '지구2리마을회관' 북서측 인근, 서측 및 남서측 근거리에 위치하며 본건 주이는 주택, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임. |
| 교통 | 본건 및 인근까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨. |
| 기타 | 기호(1,3): 완경사의 부정형토지로서 자연림상태이며 기호(1)토지 중 일부는 무입목지상태임. 기호(2): 완경사이 장방형토지로서 자연림상태임. |
| 기타 | 기호(1): 지적도상맹지이나 인접한토지를 통해 출입가능함. 기호(2): 맹지임. 기호(3): 남측으로 로폭 약3m내외의 도로 소재함. |
| 용도지역 | 일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 일련번호(2) :농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 일련번호(3) :계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> |
| 기타 | 없 음. |
| 기타 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상이며 본건 기호(1) 토지 경계부근에 비닐하우스 1동, 관정 및 물탱크가 소재하며 본건 지상 소재여부는 측량등을 통한 적절한 확인조치가 요구됨. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2025.11.7 경매개시결정배당요구종기 2026.2.9확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 사용용도 : 임야 기 타 경계 부분에 제시 외 비닐하우스, 지하수 관정으로 보이는 구조물, 매립된 물탱크가 소재하고 있으며 목록1에 소재할 가능성 있음(정확한 확인은 측량이 필요할 정도임) |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.13)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
-일괄매각 -목록2 맹지 -목록3 토지 경계부분에 매각에서 제외되는 컨테이너, 폐비닐수거장 있으나 정확한 확인은 측량을 필요로 함 -분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 염○○ |
| 채무자겸소유자 | 주○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
횡성군 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 3건 | 2억 8,116만 | 1억 2,087만 | 37.9% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1,097만 원입니다(감정가 2,895만 원 × 37.9%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
강원 횡성군 임야 경매 물건인 2025타경21012은 안흥면 산206-2로, 춘천지방법원 원주지원 경매3계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 3594㎡(1087.2평)입니다.
감정가 2,895만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 23일(월) 오전 10시 경매 101호 법정이고, 입찰보증금은 290만 원입니다.
말소기준권리는 2025.11.7 경매개시결정입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 맹지, 분묘 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 15장
자주 묻는 질문
- 2025타경21012 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 2,895만 원의 10%인 290만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 23일(월) 오전 10시, 춘천지방법원 원주지원 경매 101호 법정입니다. 매각결정은 11월 30일(월)입니다.
- 안흥면 산206-2 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 1087.2평 기준으로 최저가는 1평당 3만원, 감정가는 1평당 3만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 맹지, 분묘 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 2,316만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
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위치
강원특별자치도 횡성군 안흥면 지구리 산206-2