강원 횡성군 안흥면 임야 경매 2025타경21034
토지 19894㎡ (6017.9평)
- 조사된 임차인 없음
- 분묘
2억 3,682만 원24%
감정가 9억 8,634만 원 · 4회 유찰
- 입찰보증금
- 2,368만 원
- 다음 유찰 시
- 1억 6,577만 원
- 입찰 장소
- 춘천지법 원주지원 경매 101호 법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-11 14:28
물건 기본정보
법원 자료 2026.11.3 기준| 소재지 | 강원특별자치도 횡성군 안흥면 소사리 산189 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 임야 | 감정가 | 9억 8,634만 원 |
| 토지면적 | 19894㎡ (6017.9평) | 최저가 | 2억 3,682만 원(24%) |
| 지목 | 임야 | 입찰보증금 | 2,368만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.11.19 | 청구금액 | 7억 2,871만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.2.19 | 말소기준권리 | 2023.6.20 근저당권 |
| 채권자 | 용○○ | 채무자·소유자 | 파○○ |
기일내역
춘천지방법원 원주지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.7.13 10:00 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 9억 8,634만 | 유찰 |
| 2026.8.10 10:00 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 6억 9,044만 | 유찰 |
| 2026.9.14 10:00 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 4억 8,331만 | 유찰 |
| 2026.11.2 10:00 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 3억 3,831만 | 유찰 |
| 2026.11.30 10:00 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 2억 3,682만 | 진행 예정 |
| 2026.12.7 14:00 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.30낙찰
- 12.7매각허가결정
- 12.14결정 확정항고 기간 7일
- 1월 중순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 중순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 9억 8,634만 원| 면적 | 토지(임야) 16939㎡ 토지(임야) 2414㎡ 토지(임야) 541㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 5만 원 |
| 위치·환경 | 본 건은 강원특별자치도 횡성군 안흥면 소사리 소재 "민족사관고등학교" 남동측 인근에 위치 하며, 부근은 농경지, 축사 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
| 교통 | - 기호(1,3) : 본 건까지 차량 출입 가능하고, 대중교통 이용은 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행 빈도 등을 고려할 때 보통시 됨. - 기호(2) : 본 건까지 차량 출입 불가능하며, 대중교통 이용은 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행 빈도 등을 고려할 때 불편한 편임. |
| 기타 | - 기호(1,2) : 부정형의 완경사지로, 자연림 및 일부 산지전용을 위한 공사가 된 상태임. - 기호(3) : 부정형의 완경사지로, 묘지로 이용 중임. |
| 기타 | - 기호(1) : 서측으로 왕복 2차선 도로와 접함. - 기호(2) : 지적도상 맹지이며, 기호(1) 토지를 통하여 출입 가능함. - 기호(3) : 기호(1) 토지를 통하여 세로(가)의 도로로 출입 가능함. |
| 용도지역 | 기호(1)~(3) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이 하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. |
| 기타 | 기호(3) 토지 지상에 분묘가 10여기 소재함. |
| 기타 | 기호(3)은 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "묘지"임. |
| 임대관계 | 본 건 기호(1,2) 토지는 횡성군청 허가과에 문의한 결과 과거에 공장 건축을 위하여 산지전 용허가 및 개발행위 변경허가를 득하였으나 허가 기간이 2023년 12월 31일까지로 종료되었 으며, 이후 연장을 안한 토지로 조사되어 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행 및 입찰 시 관련 인허가의 효력 유무를 반드시 재확인하시기 바람. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2023.6.20 근저당권배당요구종기 2026.2.19확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 사용용도 : 공부 상 임야이나 현황은 일부는 임야, 일부는 평탄화 되어 있는 잡종지 형태, 일부는 법면임 기 타 일부는 도로로 보임 |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.11.3)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
- 일괄매각 - 목록 1,2는 횡성군청 허가과에 문의한 결과 공장 건축을 위한 산지전용허가 및 개발행위 변경허가를 득하였으나 기간이 23.12.31.로 종료되었음. 자세한 사항은 입찰시 확인요 - 목록 3 지상에 분묘 약 10기 소재(분묘기지권 성립여부 불분명) - 목록 3 감정평가액(최저매각가격)은 분묘로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임 - 목록 1,2 현황은 일부 임야, 잡종지, 법면이고, 목록 3은 묘지임
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 승계인 | 에○○ |
| 채권자 | 용○○, 에○○ |
| 채무자겸소유자 | 파○○ |
| 교부권자 | 국○○, 화○○, 횡○○ |
| 지상권자 | 용○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
횡성군 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 3건 | 2억 8,116만 | 1억 2,087만 | 37.9% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 3억 7,382만 원입니다(감정가 9억 8,634만 원 × 37.9%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
강원 횡성군 임야 경매 물건인 2025타경21034은 안흥면 산189로, 춘천지방법원 원주지원 경매4계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 19894㎡(6017.9평)입니다.
감정가 9억 8,634만 원에서 4번 유찰되어 이번 최저가는 2억 3,682만 원(감정가의 24%)입니다. 입찰은 2026년 11월 30일(월) 오전 10시 경매 101호 법정이고, 입찰보증금은 2,368만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2023.6.20 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 분묘 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 6장
자주 묻는 질문
- 2025타경21034 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 2억 3,682만 원의 10%인 2,368만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 30일(월) 오전 10시, 춘천지방법원 원주지원 경매 101호 법정입니다. 매각결정은 12월 7일(월)입니다.
- 안흥면 산189 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 6017.9평 기준으로 최저가는 1평당 4만원, 감정가는 1평당 16만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 분묘 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1억 6,577만 원(감정가의 17%)가 됩니다.
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