경기 광주시 능평동도로 경매2025타경51650
수원지방법원 성남지원 경매4계 (737-1324) · 부동산강제경매
경기도 광주시 능평동 327-1
D-411월 16일(월) 오전 10시제3별관 1층 제5호법정
- 경매개시2025.2.21
- 배당요구종기2025.4.30
- 1차 매각2026.5.22 유찰
- 2차 매각2026.6.29 유찰
- 3차 매각2026.8.3 유찰
- 4차 매각2026.9.7 유찰
- 5차 매각2026.10.12 유찰
- 6차 매각2026.11.16 입찰
- 매각결정2026.11.23
경매개시 후 629일째 · 진행 중
감정가2억 140만 원
최저가3,385만 원17%
입찰보증금338만 원10%
토지면적475㎡143.7평
지목도로
소유자최○○
채무자최○○
채권자롯○○
청구금액5,791만 원
경매개시2025.2.21
지번능평동 327-1
- 조사된 임차인 없음
회차별 최저가
수원지방법원 성남지원은 유찰될 때마다 30%씩 내려갑니다. 이번 6차는 감정가의 17%입니다.
6,908만
4,836만
3,385만
2,369만
1,659만
1,161만
- 토지 1평당 최저가
- 24만 원
- 토지 1평당 감정가
- 140만 원
한눈에 보기
경기 광주시 도로 경매 물건인 2025타경51650은 능평동 327-1로, 수원지방법원 성남지원 경매4계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 475㎡(143.7평)입니다.
감정가 2억 140만 원에서 5번 유찰되어 이번 최저가는 3,385만 원(감정가의 17%)입니다. 입찰은 2026년 11월 16일(월) 오전 10시 제3별관 1층 제5호법정이고, 입찰보증금은 338만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2023.7.24 가압류입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
임대차 현황
말소기준권리 2023.7.24 가압류배당요구종기 2025.4.30확인된 임차인 0명
| 현황조사 | - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리 관계
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.29)- 말소기준권리
- 2023.7.24 가압류
- 경매 종류
- 부동산강제경매
- 청구금액
- 5,791만 원
- 배당요구종기
- 2025.4.30
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 롯○○ |
| 채무자겸소유자 | 최○○ |
| 가압류권자 | 롯○○ |
| 교부권자 | 광○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
기일 내역
수원지방법원 성남지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.5.22 10:00 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 2억 140만 | 유찰 |
| 2026.6.29 10:00 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 1억 4,098만 | 유찰 |
| 2026.8.3 10:00 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 9,869만 | 유찰 |
| 2026.9.7 10:00 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 6,908만 | 유찰 |
| 2026.10.12 10:00 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 4,836만 | 유찰 |
| 2026.11.16 10:00 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 3,385만 | 진행 예정 |
| 2026.11.23 16:00 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.16낙찰
- 11.23매각허가결정
- 11.30결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
물건 현황
감정가 2억 140만 원| 면적 | 토지(도로) 475㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 42만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""진흥교 다리"" 남측 인근 주택가 내에 위치하며, 주위는 다세대주택이 주를 이루는 신흥주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨. |
| 교통 | 본건까지 차량의 진출입은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 수단은 다소 불편한 편임. |
| 기타 | 부정형 완경사지로서 현재 다중이 이용하는 ""도로""로 이용중임. |
| 기타 | 본건과 인접한 도로가 포장된 세로로 이용중임. |
| 용도지역 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역), 배출시설설치제한지역, 소하천구역(소하천부지 인접토지는 하천과 하천관리팀에 별도 확인요), 자연보전권역, 특별대책지역임. |
| 기타 | 없 음. |
| 기타 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 10장
자주 묻는 질문
- 2025타경51650 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 3,385만 원의 10%인 338만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 16일(월) 오전 10시, 수원지방법원 성남지원 제3별관 1층 제5호법정입니다. 매각결정은 11월 23일(월)입니다.
- 능평동 327-1 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 143.7평 기준으로 최저가는 1평당 24만원, 감정가는 1평당 140만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 2,369만 원(감정가의 12%)가 됩니다.
같은 동네 다른 경매 물건
광주시 경매 전체 보기
1억 4,000만6,860만49%11.16입찰 4일 전
2억 4,300만8,335만34%11.16입찰 4일 전
4억 4,361만1억 651만24%11.16입찰 4일 전
10억 4,805만1억 2,330만12%11.16입찰 4일 전
2억 3,500만1억 6,450만70%11.16입찰 4일 전
1억 6,800만1억 6,800만100%11.16입찰 4일 전
시세 비교
이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.
위치
경기도 광주시 능평동 327-1