경기 군포시 당동 대림프라자 근린시설 경매 2025타경101118
전용 214.9㎡ (65평) · 대지권 218.38㎡ (66.1평) · 2003년 사용승인 · 지하1층비01호
- 조사된 임차인 없음
2억 7,440만 원80%
감정가 3억 4,300만 원 · 1회 유찰
- 입찰보증금
- 2,744만 원
- 다음 유찰 시
- 2억 1,952만 원
- 입찰 장소
- 수원지법 안양지원 104호 입찰법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 07:54
물건 기본정보
법원 자료 2026.9.7 기준| 소재지 | 경기도 군포시 당동 966-12 대림프라자 지하1층비01호도로명: 용호1로2번길 19 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 근린시설 | 감정가 | 3억 4,300만 원 |
| 전용면적 | 214.9㎡ (65평) | 최저가 | 2억 7,440만 원(80%) |
| 대지권 | 218.38㎡ (66.1평) | 입찰보증금 | 2,744만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.5.30 | 청구금액 | 1억 5,300만 원 |
| 배당요구종기 | 2025.8.28 | 말소기준권리 | 2008.7.30 근저당권 |
| 채권자 | 안○○ | 채무자·소유자 | 홍○○ |
기일내역
수원지방법원 안양지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 10:00 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 3억 4,300만 | 유찰 |
| 2026.11.17 10:00 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 2억 7,440만 | 진행 예정 |
| 2026.11.24 14:00 | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.17낙찰
- 11.24매각허가결정
- 12.1결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 3억 4,300만 원| 면적 | 철근콘크리트구조 214.9㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 전용 1㎡당 160만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 경기도 군포시 당동 소재 ‘당동초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트, 공동주택, 근린상가 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대임. |
| 교통 | 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하고 근거리에 지하철1호선 '당정 역'이 소재함. |
| 건물 | 철근콘크리트구조 기타지붕(평스라브지붕) 4층 건물 중 지하1층 비01호로서, 외벽: 외장용석재 붙임 마감 및 드라이비트 마감등. 내벽: 몰탈위페인팅 마감등. |
| 이용 상태 | 공부상 '소매점'임. |
| 설비 | 공동위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비등 되어 있음. |
| 토지 형태 | 남동하향 완경사 장방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. |
| 도로 | 본건 북서측, 남동 측으로 노폭 약 8m 및 남서 측으로 노폭 약 10m의 포장도로에 각각 접함. |
| 용도지역 | 도시지역, 제2종일반주거지역등임. |
| 기타 | 대상물건은 '등기사항전부증명서(집합건물)'상 ""대지권의 목적인 토지의 표시""란에 ""1. 경기 도 군포시 당동 산53 임야 1,735㎡""로 등재되어 있으나, 현황 및 '토지대장'상 소재지는 ""경 기도 군포시 당동 966-12""이며, 지목은 ""대"", 면적은 ""825.4㎡""임. |
| 임대관계 | 해당사항 없음. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2008.7.30 근저당권배당요구종기 2025.8.28확인된 임차인 0명
| 현황조사 | 1.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착) 2.별지 상가건물임대차 현황서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.9.7)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
1. 공부상 소매점임 2.등기사항전부증명서상 "대지권의 목적인 토지의 표시"란에 "경기도 군포시 당동 산53 임야 1,735㎡"로 등재되어 있으나, 현황 및 토지대장 상 소재지는 "경기도 군포시 당동 966-12"이며, 지목은 "대", 면적은 "825.4㎡" 임
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 안○○ |
| 채무자겸소유자 | 홍○○ |
| 근저당권자 | 안○○ |
| 가압류권자 | 베○○, 메○○ |
| 압류권자 | 군○○ |
| 배당요구권자 | 하○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
경기 상가 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 115건 | 7억 5,646만 | 2억 7,721만 | 41.9% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1억 4,372만 원입니다(감정가 3억 4,300만 원 × 41.9%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
건물 정보
국토교통부 건축물대장 (집합)- 건물 이름
- 대림프라자
- 사용승인일
- 2003.12.15 (23년차)
- 주용도
- 제1종근린생활시설 · 제1종근린생활시설,2종근린생활시설,교육연구시설
- 규모
- 지상 4층 · 지하 2층
- 세대·호수
- 25호
- 주차
- 15대 (세대당 0.60대)
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률 · 건폐율
- 235.54% · 59.94%
- 대지 · 연면적
- 837.8㎡ · 3117㎡
이 물건 한눈에 보기
경기 군포시 근린시설 경매 물건인 2025타경101118은 당동 대림프라자 지하1층비01호로, 수원지방법원 안양지원 경매4계에서 진행합니다. 전용면적은 214.9㎡(65평)이고 대지권은 218.38㎡입니다.
감정가 3억 4,300만 원에서 1번 유찰되어 이번 최저가는 2억 7,440만 원(감정가의 80%)입니다. 입찰은 2026년 11월 17일(화) 오전 10시 104호 입찰법정이고, 입찰보증금은 2,744만 원입니다.
말소기준권리는 2008.7.30 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 15장
자주 묻는 질문
- 2025타경101118 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 2억 7,440만 원의 10%인 2,744만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 17일(화) 오전 10시, 수원지방법원 안양지원 104호 입찰법정입니다. 매각결정은 11월 24일(화)입니다.
- 대림프라자 평당 가격은 얼마인가요?
- 전용면적 65평 기준으로 최저가는 1평당 422만원, 감정가는 1평당 528만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 2억 1,952만 원(감정가의 64%)가 됩니다.
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3억 3,100만2억 6,480만80%11.17입찰 4일 전
위치
용호1로2번길 19