지분매각
건물 전체가 아니라 일부 지분만 매각합니다.
어떻게 대응하나요?
다른 공유자에게 우선매수권이 있어 낙찰이 뒤집힐 수 있고, 낙찰 후에도 단독으로 사용·처분하기 어렵습니다. 공유물분할 절차까지 염두에 두세요.
2026.11.26 (목) 10:00 입찰D-13
4,243만 원100%
감정가 4,243만 원 · 신건
- 입찰보증금
- 424만 원
- 다음 유찰 시
- 3,394만 원
- 입찰 장소
- 인천지법 부천지원 별관122호법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-09 16:30
물건 기본정보
| 소재지 | 경기도 김포시 하성면 479-29 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 임야 | 감정가 | 4,243만 원 |
| 토지면적 | – | 최저가 | 4,243만 원(100%) |
| 지목 | 임야 | 입찰보증금 | 424만 원(10%) |
| 경매개시 | 2026.6.22 | 청구금액 | 1,000만 원 |
| 배당요구종기 | – | 말소기준권리 | – |
| 채권자 | 주○○ | 채무자·소유자 | 김○○ |
기일내역
인천지방법원 부천지원이번에 낙찰되면
- 11.26낙찰
- 12.3매각허가결정
- 12.10결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
이 물건의 주의사항
시세 비교
이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.
매각사례
김포시 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 3건 | 2억 5,171만 | 8,458만 | 31.9% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1,353만 원입니다(감정가 4,243만 원 × 31.9%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
경기 김포시 임야 경매 물건인 2026타경31499은 하성면 479-29로, 인천지방법원 부천지원 경매1계에서 진행합니다.
감정가 4,243만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 26일(목) 오전 10시 별관122호법정이고, 입찰보증금은 424만 원입니다.
법원이 아직 매각공고를 내지 않아 사진, 임차인, 감정평가 내용은 공고 뒤(보통 매각기일 2주 전)에 공개됩니다.
자주 묻는 질문
- 2026타경31499 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 4,243만 원의 10%인 424만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 26일(목) 오전 10시, 인천지방법원 부천지원 별관122호법정입니다. 매각결정은 12월 3일(목)입니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 3,394만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
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