경기 김포시 운양동풍경마을래미안한강2차 아파트 경매2026타경31675
인천지방법원 부천지원 경매3계 (320-1133) · 부동산임의경매
경기도 김포시 운양동 1304-5 풍경마을래미안한강2차 522동 12층 1201호
D-1311월 24일(화) 오전 10시별관제122호법정
- 경매개시2026.7.8
- 1차 매각2026.11.24 입찰
- 매각결정2026.12.1
경매개시 후 125일째 · 진행 중
감정가5억 2,800만 원
최저가5억 2,800만 원100%
입찰보증금5,280만 원10%
전용면적84.98㎡25.7평
분양면적–
대지권–
소유자오○○
채무자오○○
채권자농○○
청구금액3억 450만 원
경매개시2026.7.8
호수522동 12층 1201호
회차별 최저가
인천지방법원 부천지원은 유찰될 때마다 20%씩 내려갑니다. 이번 1차는 감정가의 100%입니다.
5억
2,800만
2,800만
4억
2,240만
2,240만
3억
3,792만
3,792만
2억
7,034만
7,034만
- 전용 1평당 최저가
- 2,054만 원
- 전용 1평당 감정가
- 2,054만 원
한눈에 보기
경기 김포시 아파트 경매 물건인 2026타경31675은 운양동 풍경마을래미안한강2차 522동 12층 1201호로, 인천지방법원 부천지원 경매3계에서 진행합니다. 전용면적은 84.98㎡(25.7평)입니다.
감정가 5억 2,800만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 24일(화) 오전 10시 별관제122호법정이고, 입찰보증금은 5,280만 원입니다.
법원이 아직 매각공고를 내지 않아 사진, 임차인, 감정평가 내용은 공고 뒤(보통 매각기일 2주 전)에 공개됩니다.
기일 내역
인천지방법원 부천지원이번에 낙찰되면
- 11.24낙찰
- 12.1매각허가결정
- 12.8결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
자주 묻는 질문
- 2026타경31675 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 5억 2,800만 원의 10%인 5,280만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 24일(화) 오전 10시, 인천지방법원 부천지원 별관제122호법정입니다. 매각결정은 12월 1일(화)입니다.
- 풍경마을래미안한강2차 평당 가격은 얼마인가요?
- 전용면적 25.7평 기준으로 최저가는 1평당 2,054만원, 감정가는 1평당 2,054만원입니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 4억 2,240만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
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매각사례
김포시 아파트 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 12건 | 4억 7,358만 | 3억 9,061만 | 81.6% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 4억 3,085만 원입니다(감정가 5억 2,800만 원 × 81.6%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
시세 비교
이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.