2025타경5096 입찰보증금은 얼마인가요?

최저가 2억 8,600만 원의 10%인 2,860만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.

언제 어디서 입찰하나요?

2026년 11월 30일(월) 오전 10시, 수원지방법원 성남지원 제3별관1층제5호법정입니다. 매각결정은 12월 7일(월)입니다.

팬텀광장 평당 가격은 얼마인가요?

전용면적 21.7평 기준으로 최저가는 1평당 1,320만원, 감정가는 1평당 1,320만원입니다.

이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?

20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 2억 2,880만 원(감정가의 80%)가 됩니다.

근린시설수원지방법원 성남지원 경매5계 ·

경기 성남시 분당구 구미동 팬텀광장 근린시설 경매 2025타경5096 [3]

전용 71.61㎡ (21.7평) · 5층509호

2025타경5096부동산임의경매법원경매정보에서 보기

2026.11.30 (월) 10:00 입찰D-17

2억 8,600만 원100%

감정가 2억 8,600만 원 · 신건

입찰보증금: 2,860만 원
다음 유찰 시: 2억 2,880만 원
입찰 장소: 수원지법 성남지원 제3별관1층제5호법정

법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 02:13

물건 기본정보

소재지	경기도 성남시 분당구 구미동 186-1 팬텀광장 5층509호
용도	근린시설	감정가	2억 8,600만 원
전용면적	71.61㎡ (21.7평)	최저가	2억 8,600만 원(100%)
대지권	–	입찰보증금	2,860만 원(10%)
경매개시	2025.11.7	청구금액	40억 3,364만 원
배당요구종기	–	말소기준권리	–
채권자	수○○	채무자·소유자	주○○

기일내역

수원지방법원 성남지원

이번에 낙찰되면

11.30낙찰
12.7매각허가결정
12.14결정 확정항고 기간 7일
1월 중순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
2월 중순배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

매각사례

경기 상가 · 법원 매각결과 기준

기간	매각 건수	평균 감정가	평균 낙찰가	평균 낙찰가율
최근 1개월	115건	7억 5,646만	2억 7,721만	41.9%

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 1억 1,983만 원입니다(감정가 2억 8,600만 원 × 41.9%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

이 물건 한눈에 보기

경기 성남시 분당구 근린시설 경매 물건인 2025타경5096은 구미동 팬텀광장 5층509호로, 수원지방법원 성남지원 경매5계에서 진행합니다. 전용면적은 71.61㎡(21.7평)입니다.

감정가 2억 8,600만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 30일(월) 오전 10시 제3별관1층제5호법정이고, 입찰보증금은 2,860만 원입니다.

법원이 아직 매각공고를 내지 않아 사진, 임차인, 감정평가 내용은 공고 뒤(보통 매각기일 2주 전)에 공개됩니다.

자주 묻는 질문

2025타경5096 입찰보증금은 얼마인가요?: 최저가 2억 8,600만 원의 10%인 2,860만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?: 2026년 11월 30일(월) 오전 10시, 수원지방법원 성남지원 제3별관1층제5호법정입니다. 매각결정은 12월 7일(월)입니다.
팬텀광장 평당 가격은 얼마인가요?: 전용면적 21.7평 기준으로 최저가는 1평당 1,320만원, 감정가는 1평당 1,320만원입니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?: 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 2억 2,880만 원(감정가의 80%)가 됩니다.

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위치

경기도 성남시 분당구 구미동 186-1 팬텀광장 5층509호

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자료	출처	확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고	대한민국 법원 법원경매정보	2026.11.10

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.