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경기 성남시 수정구 창곡동단독주택 경매2026타경59
수원지방법원 성남지원 경매3계 (737-1323) · 부동산임의경매
경기도 성남시 수정구 창곡동 582-15
D-1911월 30일(월) 오전 10시제3별관1층제5호법정
- 경매개시2026.2.6
- 1차 매각2026.11.30 입찰
- 매각결정2026.12.7
경매개시 후 277일째 · 진행 중
감정가39억 1,715만 원
최저가39억 1,715만 원100%
입찰보증금3억 9,171만 원10%
토지면적256.2㎡77.5평
건물 연면적405.84㎡122.8평
소유자드○○
채무자드○○
채권자부○○
청구금액26억 4,762만 원
경매개시2026.2.6
지번창곡동 582-15
회차별 최저가
수원지방법원 성남지원은 유찰될 때마다 20%씩 내려갑니다. 이번 1차는 감정가의 100%입니다.
39억
1,715만
1,715만
31억
3,372만
3,372만
25억
698만
698만
20억
558만
558만
- 토지 1평당 최저가
- 5,054만 원
- 토지 1평당 감정가
- 5,054만 원
한눈에 보기
경기 성남시 수정구 단독주택 경매 물건인 2026타경59은 창곡동 582-15로, 수원지방법원 성남지원 경매3계에서 진행합니다. 땅과 건물을 함께 파는 물건으로, 토지는 256.2㎡(77.5평), 건물 연면적은 405.84㎡(122.8평)입니다.
감정가 39억 1,715만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 30일(월) 오전 10시 제3별관1층제5호법정이고, 입찰보증금은 3억 9,171만 원입니다.
법원이 아직 매각공고를 내지 않아 사진, 임차인, 감정평가 내용은 공고 뒤(보통 매각기일 2주 전)에 공개됩니다.
기일 내역
수원지방법원 성남지원이번에 낙찰되면
- 11.30낙찰
- 12.7매각허가결정
- 12.14결정 확정항고 기간 7일
- 1월 중순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 중순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
자주 묻는 질문
- 2026타경59 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 39억 1,715만 원의 10%인 3억 9,171만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 30일(월) 오전 10시, 수원지방법원 성남지원 제3별관1층제5호법정입니다. 매각결정은 12월 7일(월)입니다.
- 창곡동 582-15 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 77.5평 기준으로 최저가는 1평당 5,054만원, 감정가는 1평당 5,054만원입니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 31억 3,372만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
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매각사례
경기 주택 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 38건 | 7억 5,356만 | 4억 2,645만 | 55% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 21억 5,443만 원입니다(감정가 39억 1,715만 원 × 55%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
시세 비교
이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.