2025타경586 입찰보증금은 얼마인가요?

최저가 6,860만 원의 10%인 686만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.

언제 어디서 입찰하나요?

2026년 11월 3일(화) 오전 10시 30분, 수원지방법원 안산지원 본관1층경매법정입니다. 매각결정은 11월 10일(화)입니다.

왕운빌라 평당 가격은 얼마인가요?

전용면적 21.8평 기준으로 최저가는 1평당 314만원, 감정가는 1평당 449만원입니다.

이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?

20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 5,488만 원(감정가의 56%)가 됩니다.

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경기 안산시 상록구 건건동왕운빌라 경매2025타경586

수원지방법원 안산지원 경매5계 (031-481-1191) · 부동산강제경매

경기도 안산시 상록구 건건동 649-21 왕운빌라 4동 1층101호

법원경매정보에서 보기

11월 3일(화) 오전 10시 30분본관1층경매법정

경매개시2025.4.28
1차 매각2026.11.3 입찰
매각결정2026.11.10

경매개시 후 563일째 · 진행 중

감정가9,800만 원

최저가6,860만 원70%

입찰보증금686만 원10%

전용면적72.21㎡21.8평

분양면적–

대지권–

소유자이○○

채무자이○○

채권자이○○

청구금액1,217만 원

경매개시2025.4.28

호수4동 1층101호

회차별 최저가

수원지방법원 안산지원은 유찰될 때마다 20%씩 내려갑니다. 이번 1차는 감정가의 70%입니다.

6,860만

5,488만

4,390만

3,512만

전용 1평당 최저가: 314만 원
전용 1평당 감정가: 449만 원

한눈에 보기

경기 안산시 상록구 빌라 경매 물건인 2025타경586은 건건동 왕운빌라 4동 1층101호로, 수원지방법원 안산지원 경매5계에서 진행합니다. 전용면적은 72.21㎡(21.8평)입니다.

감정가 9,800만 원에서 2번 유찰되어 이번 최저가는 6,860만 원(감정가의 70%)입니다. 입찰은 2026년 11월 3일(화) 오전 10시 30분 본관1층경매법정이고, 입찰보증금은 686만 원입니다.

법원이 아직 매각공고를 내지 않아 사진, 임차인, 감정평가 내용은 공고 뒤(보통 매각기일 2주 전)에 공개됩니다.

이 물건의 주의사항

대지권 미등기

대지권이 아직 등기되지 않았습니다.

어떻게 대응하나요?

감정가에 대지권이 포함됐는지, 나중에 대지권 등기를 받을 수 있는지 확인하세요.

기일 내역

수원지방법원 안산지원

이번에 낙찰되면

11.3낙찰
11.10매각허가결정
11.17결정 확정항고 기간 7일
12월 중순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
1월 중순배당잔금 후 약 1개월

예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

자주 묻는 질문

2025타경586 입찰보증금은 얼마인가요?: 최저가 6,860만 원의 10%인 686만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
언제 어디서 입찰하나요?: 2026년 11월 3일(화) 오전 10시 30분, 수원지방법원 안산지원 본관1층경매법정입니다. 매각결정은 11월 10일(화)입니다.
왕운빌라 평당 가격은 얼마인가요?: 전용면적 21.8평 기준으로 최저가는 1평당 314만원, 감정가는 1평당 449만원입니다.
이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?: 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 5,488만 원(감정가의 56%)가 됩니다.

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왕운빌라 1건 더 진행 중

공고 전
빌라2025타경586 [2]
안산시 상록구 건건동 왕운빌라 5동 1층101호
전용 75.82㎡ (22.9평)
유찰 2회대지권 미등기
1억 200만7,140만70%
11.3입찰 지남

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매각사례

안산시 상록구 빌라 · 법원 매각결과 기준

기간	매각 건수	평균 감정가	평균 낙찰가	평균 낙찰가율
최근 1개월	27건	1억 5,864만	9,073만	56.4%

평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 5,527만 원입니다(감정가 9,800만 원 × 56.4%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.

왕운빌라 최근 낙찰

매각일	사건번호	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율
2026.11.3	2025타경586	왕운빌라 · 빌라	9,800만	4,820만	49.2%

매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.

시세 비교

이 물건과 비교할 국토교통부 실거래 신고가 최근 2년 안에 없습니다.

AI 분석보고서

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이 물건의 법원 자료와 실거래가를 바탕으로 권리, 임차인, 예상 비용, 입찰가 구간을 표로 정리한 보고서입니다.

Ⅰ. 검토 요약
Ⅱ. 물건 현황
Ⅲ. 권리분석
Ⅳ. 명도
Ⅴ. 가격 분석
Ⅵ. 종합 검토

등기부 미확인, 법원 자료 기준. 참고 자료이며 입찰 전에는 원본 서류를 직접 확인해야 합니다.

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위치

경기도 안산시 상록구 건건동 649-21 왕운빌라 4동 1층101호

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자료	출처	확인일
사건정보, 기일, 사진, 현황조사, 명세서 비고	대한민국 법원 법원경매정보	2026.11.4

경매제로의 정보는 대한민국 법원 법원경매정보와 공공데이터를 정리한 참고 자료이며, 입력 착오나 이후 변경으로 실제와 다를 수 있습니다. 입찰 전에 법원에서 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요. 이 정보만 보고 입찰해서 생긴 손해는 책임지지 않습니다.