경기 경매›안산시 상록구 경매›안산시 상록구 아파트 경매
경기 안산시 상록구 사동안산고잔6차푸르지오 아파트 경매2026타경50126
수원지방법원 안산지원 경매10계 (031-481-1242) · 부동산강제경매
경기도 안산시 상록구 사동 1512 안산고잔6차푸르지오 616동 19층1902호 (도로명: 해양1로 11)
- 경매개시2026.1.13
- 배당요구종기2026.3.31
- 1차 매각2026.11.17 입찰
- 매각결정2026.11.24
경매개시 후 301일째 · 진행 중
- 조사된 임차인 없음
회차별 최저가
수원지방법원 안산지원은 유찰될 때마다 20%씩 내려갑니다. 이번 1차는 감정가의 100%입니다.
4,600만
7,680만
4,144만
3,315만
- 전용 1평당 최저가
- 1,970만 원
- 전용 1평당 감정가
- 1,970만 원
한눈에 보기
경기 안산시 상록구 아파트 경매 물건인 2026타경50126은 사동 안산고잔6차푸르지오 616동 19층1902호로, 수원지방법원 안산지원 경매10계에서 진행합니다. 전용면적은 141.95㎡(42.9평)이고 대지권은 89.3797㎡입니다.
감정가 8억 4,600만 원이 그대로 최저가인 신건입니다. 첫 입찰은 2026년 11월 17일(화) 오전 10시 30분 본관 1층 경매법정이고, 입찰보증금은 8,460만 원입니다.
말소기준권리는 2021.3.31 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
임대차 현황
말소기준권리 2021.3.31 근저당권배당요구종기 2026.3.31확인된 임차인 0명
| 현황조사 | - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음. - 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함. - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `이○름`이 세대주로 등재되어 있음. - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리 관계
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.19)- 말소기준권리
- 2021.3.31 근저당권
- 경매 종류
- 부동산강제경매
- 청구금액
- 4,400만 원
- 배당요구종기
- 2026.3.31
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 법○○ |
| 채무자겸소유자 | 이○○ |
| 근저당권자 | 삼○○ |
| 가압류권자 | 서○○ |
| 교부권자 | 안○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
기일 내역
수원지방법원 안산지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.11.17 10:30 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 8억 4,600만 | 진행 예정 |
| 2026.11.24 14:00 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.17낙찰
- 11.24매각허가결정
- 12.1결정 확정항고 기간 7일
- 12월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 1월 하순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
물건 현황
감정가 8억 4,600만 원| 면적 | 철근콘크리트조 141.952㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 전용 1㎡당 596만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 ‘해양초등학교’ 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨. |
| 교통 | 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 상황은 보통시됨. |
| 건물 | 구조 : 철근콘크리트구조 기타지붕 지상24층 건내 제19층 제1902호로 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 하이샷시 창호임. |
| 이용 상태 | 아파트로 이용중임. |
| 설비 | 위생설비 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. |
| 토지 형태 | 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. |
| 도로 | 단지내 포장도로 정비되어 있으며 외곽 공도에 연계됨. |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 유치원(해여림유치원)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2013-10-21) (안산해양중), 상대보호구역(안산해양초등학교), 상대보호구역(한양대학교), 절대보호구역, 절대보호구역(안산해양초등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) |
| 기타 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 14장
자주 묻는 질문
- 2026타경50126 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 8억 4,600만 원의 10%인 8,460만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 17일(화) 오전 10시 30분, 수원지방법원 안산지원 본관 1층 경매법정입니다. 매각결정은 11월 24일(화)입니다.
- 안산고잔6차푸르지오 평당 가격은 얼마인가요?
- 전용면적 42.9평 기준으로 최저가는 1평당 1,970만원, 감정가는 1평당 1,970만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 20%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 6억 7,680만 원(감정가의 80%)가 됩니다.
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매각사례
경기 아파트 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 167건 | 3억 9,054만 | 3억 3,329만 | 78.3% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 6억 6,242만 원입니다(감정가 8억 4,600만 원 × 78.3%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
사동 최근 낙찰
| 매각일 | 사건번호 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.5 | 2025타경857 | 이편한세상상록 · 아파트 | 4억 6,200만 | 3억 7,517만 | 81.2% |
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
시세 비교
같은 건물 같은 면적 · 국토교통부 실거래가 · 2005년 준공- 최근 1년 평균 매매가
- 8억 5,500만 원 최근 1년 1건
- 감정가
- 8억 4,600만 원 시세의 99%
- 최저가
- 8억 4,600만 원 시세의 99%
최근 매매
| 계약일 | 건물 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.10 | 안산고잔6차푸르지오 | 141.952㎡ | 8층 | 8억 5,500만 |
| 2025.9.25 | 안산고잔6차푸르지오 | 141.952㎡ | 17층 | 8억 4,500만 |
| 2025.6.8 | 안산고잔6차푸르지오 | 141.952㎡ | 6층 | 7억 7,250만 |
| 2025.5.27 | 안산고잔6차푸르지오 | 141.952㎡ | 23층 | 8억 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.8 | 141.952㎡ | 4억 5,000만 | 전세 |
| 2026.9.10 | 141.952㎡ | 1억 | 150만 |
| 2026.5.1 | 141.952㎡ | 4억 5,000만 | 전세 |
| 2026.4.18 | 141.952㎡ | 4억 3,000만 | 전세 |
| 2026.2.6 | 141.952㎡ | 4억 3,000만 | 전세 |
| 2026.1.30 | 141.952㎡ | 2,000만 | 150만 |
| 2026.1.27 | 141.952㎡ | 4억 3,000만 | 전세 |
국토교통부 실거래가 공개 자료(신고일 기준, 해제된 거래 제외)입니다. 층·향·상태에 따라 실제 가격은 다를 수 있어 참고용입니다.
건물 정보
국토교통부 건축물대장 (집합)- 건물 이름
- 안산고잔6차푸르지오
- 사용승인일
- 2005.7.21 (21년차)
- 주용도
- 공동주택 · 아파트
- 규모
- 지상 24층 · 지하 1층 · 25개 동
- 세대·호수
- 1790세대 · 54호 · 1696가구
- 주차
- 70450대 (세대당 39.36대)
- 승강기
- 76대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 대지 · 연면적
- –㎡ · 228546.99㎡
위치
해양1로 11