경기 안성시 죽산면 임야 경매 2025타경42512
토지 951㎡ (287.7평)
- 조사된 임차인 없음
- 분묘
848만 원34%
감정가 2,473만 원 · 3회 유찰
- 입찰보증금
- 85만 원
- 다음 유찰 시
- 594만 원
- 입찰 장소
- 수원지법 평택지원 1층 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-10 05:52
물건 기본정보
법원 자료 2026.11.2 기준| 소재지 | 경기도 안성시 죽산면 용설리 산213-1 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 임야 | 감정가 | 2,473만 원 |
| 토지면적 | 951㎡ (287.7평) | 최저가 | 848만 원(34%) |
| 지목 | 임야 | 입찰보증금 | 85만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.11.12 | 청구금액 | – |
| 배당요구종기 | 2026.2.11 | 말소기준권리 | 2025.11.12 경매개시결정 |
| 채권자 | – | 채무자 / 소유자 | – / 김○○ |
기일내역
수원지방법원 평택지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.7.27 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 2,473만 | 유찰 |
| 2026.9.7 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1,731만 | 유찰 |
| 2026.10.19 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1,212만 | 유찰 |
| 2026.11.23 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 848만 | 진행 예정 |
| 2026.11.30 14:00 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.23낙찰
- 11.30매각허가결정
- 12.7결정 확정항고 기간 7일
- 1월 초잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 초배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 2,473만 원| 면적 | 토지(임야) 951㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 3만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 경기도 안성시 죽산면 용설리 소재 "용설저수지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전,답 등 농경지, 농가주택, 음식점, 임야 등이 혼재하는 지역임. |
| 교통 | 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통임. |
| 기타 | 동측하향의 완경사 지세에 위치한 부정형의 토지로서 자연림 상태임. |
| 기타 | 지적도상 도로에 접하나, 현황 차량진출입은 불가한 상태임. |
| 용도지역 | 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함))임. |
| 기타 | 본건 지상에 제시외 분묘 1기가 소재하고 있음. |
| 기타 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2025.11.12 경매개시결정배당요구종기 2026.2.11확인된 임차인 0명
| 현황조사 | * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.11.2)확인할 내용이 1건 있습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
지상 소재 분묘 1기에 관한 분묘기지권 성립여부는 불분명함.
분묘 1기 소재. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 지상 수목 등은 토지가액에 포함하여 매각.
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 신청인 | 박○○ |
| 상대방겸소유자 | 김○○, 신○○, 홍○○, 망○○ |
| 신청인겸소유자 | 박○○ |
| 교부권자 | 국○○, 안○○, 광○○, 화○○ |
| 배당요구권자 | 주○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
안성시 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 4건 | 2억 74만 | 5,990만 | 30.3% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 749만 원입니다(감정가 2,473만 원 × 30.3%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
경기 안성시 임야 경매 물건인 2025타경42512은 죽산면 산213-1로, 수원지방법원 평택지원 경매3계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 951㎡(287.7평)입니다.
감정가 2,473만 원에서 3번 유찰되어 이번 최저가는 848만 원(감정가의 34%)입니다. 입찰은 2026년 11월 23일(월) 오전 10시 1층 경매법정이고, 입찰보증금은 85만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2025.11.12 경매개시결정입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 분묘 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 13장
자주 묻는 질문
- 2025타경42512 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 848만 원의 10%인 85만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 23일(월) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층 경매법정입니다. 매각결정은 11월 30일(월)입니다.
- 죽산면 산213-1 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 287.7평 기준으로 최저가는 1평당 3만원, 감정가는 1평당 9만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 분묘 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 594만 원(감정가의 24%)가 됩니다.
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위치
경기도 안성시 죽산면 용설리 산213-1