경기 안성시 대덕면도로 경매2025타경42549
수원지방법원 평택지원 경매5계 (650-3154) · 부동산임의경매
경기도 안성시 대덕면 내리 149-4
- 경매개시2025.9.1
- 배당요구종기2025.12.3
- 1차 매각2026.10.27 유찰
- 2차 매각2026.12.8 입찰
- 매각결정2026.12.15
경매개시 후 437일째 · 진행 중
- 조사된 임차인 없음
회차별 최저가
수원지방법원 평택지원은 유찰될 때마다 30%씩 내려갑니다. 이번 2차는 감정가의 70%입니다.
9,401만
7,581만
9,306만
3,515만
- 토지 1평당 최저가
- 50만 원
- 토지 1평당 감정가
- 71만 원
한눈에 보기
경기 안성시 도로 경매 물건인 2025타경42549은 대덕면 149-4로, 수원지방법원 평택지원 경매5계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 1822㎡(551.2평)입니다.
감정가 3억 9,401만 원에서 1번 유찰되어 이번 최저가는 2억 7,581만 원(감정가의 70%)입니다. 입찰은 2026년 12월 8일(화) 오전 10시 1층 경매법정이고, 입찰보증금은 2,758만 원입니다.
말소기준권리는 2023.12.1 근저당입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다.
임대차 현황
말소기준권리 2023.12.1 근저당배당요구종기 2025.12.3확인된 임차인 0명
| 현황조사 | * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리 관계
매각물건명세서 기준 (작성 2026.10.7)- 말소기준권리
- 2023.12.1 근저당
- 경매 종류
- 부동산임의경매
- 청구금액
- 2억 6,484만 원
- 배당요구종기
- 2025.12.3
일괄매각. 목록1 주거나지로 이용중이며 현황 나무와 잡풀이 무성한 상태임. 버려진 에어컨 실외기 10여개 있음, 목록2 현황 통행도로임.
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 농○○ |
| 채무자겸소유자 | 이○○ |
| 압류권자 | 안○○ |
| 공유자 | 김○○, 채○○, 윤○○, 박○○, 조○○, 이○○, 나○○ |
| 교부권자 | 안○○ |
| 지상권자 | 세○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
기일 내역
수원지방법원 평택지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.27 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 3억 9,401만 | 유찰 |
| 2026.12.8 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 2억 7,581만 | 진행 예정 |
| 2026.12.15 14:00 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 12.8낙찰
- 12.15매각허가결정
- 12.22결정 확정항고 기간 7일
- 1월 하순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 중순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
물건 현황
감정가 3억 9,401만 원| 면적 | 토지(임야) 707㎡ 토지(도로) 1115㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 22만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 경기도 안성시 대덕면 내리 "중앙대학교 다빈치캠퍼스" 남측 인근에 소재하며 본건 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 대학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
| 교통 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통이용상황은 보통임. |
| 기타 | 본건은 사다리형의 토지로서 "주거나지"로 이용중임. |
| 기타 | 본건 남동측으로 노폭 약 4~5m 내외의 포장도로를 통하여 주간선도로와 연계가능함. |
| 용도지역 | 일련번호(1) :도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상대보호구역<학교보건법> |
| 기타 | -. |
| 기타 | 없 음. |
| 임대관계 | -임대관계는 미상임. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 14장
자주 묻는 질문
- 2025타경42549 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 2억 7,581만 원의 10%인 2,758만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 12월 8일(화) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층 경매법정입니다. 매각결정은 12월 15일(화)입니다.
- 대덕면 149-4 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 551.2평 기준으로 최저가는 1평당 50만원, 감정가는 1평당 71만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1억 9,306만 원(감정가의 49%)가 됩니다.
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시세 비교
위치
경기도 안성시 대덕면 내리 149-4