경기 안성시 일죽면 전답 경매 2025타경42890 [2]
토지 1345㎡ (406.9평)
- 조사된 임차인 없음
- 농지취득자격증명 필요
1억 5,290만 원49%
감정가 3억 1,204만 원 · 2회 유찰
- 입찰보증금
- 1,529만 원
- 다음 유찰 시
- 1억 703만 원
- 입찰 장소
- 수원지법 평택지원 1층 경매법정
법원 자료 마지막 확인: 2026-11-11 13:48
물건 기본정보
법원 자료 2026.8.19 기준| 소재지 | 경기도 안성시 일죽면 월정리 805 | ||
|---|---|---|---|
| 용도 | 전답 | 감정가 | 3억 1,204만 원 |
| 토지면적 | 1345㎡ (406.9평) | 최저가 | 1억 5,290만 원(49%) |
| 지목 | 전답 | 입찰보증금 | 1,529만 원(10%) |
| 경매개시 | 2025.11.3 | 청구금액 | 4억 7,743만 원 |
| 배당요구종기 | 2026.2.4 | 말소기준권리 | 2023.12.6 근저당권 |
| 채권자 | 남○○ | 채무자·소유자 | 신○○ |
기일내역
수원지방법원 평택지원| 기일 | 종류 | 장소 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.9.14 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 3억 1,204만 | 유찰 |
| 2026.10.26 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 2억 1,843만 | 유찰 |
| 2026.11.30 10:00 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1억 5,290만 | 진행 예정 |
| 2026.12.7 14:00 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | – |
이번에 낙찰되면
- 11.30낙찰
- 12.7매각허가결정
- 12.14결정 확정항고 기간 7일
- 1월 중순잔금 납부확정 후 약 1개월, 법원 지정
- 2월 중순배당잔금 후 약 1개월
예상 일정입니다. 실제 날짜는 법원 통지를 따르고, 명도에는 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
토지·건물 현황
감정가 3억 1,204만 원| 면적 | 토지(전) 1345㎡ |
|---|---|
| 감정 단가 | 토지 1㎡당 23만 원 |
| 위치·환경 | 본건은 경기도 안성시 일죽면 월정리 "안성월정일반산업단지"남측에 위치하며 주위는 일반 국도(38호선:서동대로)주위의 농경지대로 태양광시설,특수작물재배지,농지,분묘지 등이 소재함. 본건 북측의 일반국도(서동대로)건너편으로는 일죽휴게소,중부고속도로 일죽인터체인지가 위치함. |
| 교통 | 본건 북측인근으로 일반국도(38호선<서동대로)가 통과하고 이와 연결되는 월정산업단지도로 및 송천리마을 등으로 가는 도로가 있으며 서북측인근에 노선버스(평택-일죽간)정류장(월정 산업단지 정류장)이 있는 등 교통여건은 보통임. |
| 기타 | *기호(1) 월정리 산 82-1 대체로 장방형의 완경사(남하향)"전"으로 북측의 접면도로부분은 도로보다 약3미터정도 높은 상태임. *기호(2) 월정리 1051-1 부정형의 완경사(남하향) "전"으로 북측의 접면도로부분은 도로보다 약3미터정도 높은 상태임. *기호(3) 월정리 805 부정형의 "전(비닐하우스 3개동 소재)"으로 대체로 평탄하며 동측에 접한 태양광설비 소재부지보다 약1.5미터정도 낮은 상태임. |
| 기타 | *기호(1.2) 소로3류의 포장도로 및 일부 농로와 접함. *기호(3) 폭약2 - 3미터정도의 비포장 농로와 서측의 일부분이 접함. |
| 용도지역 | *기호(1.2) 도시지역. 자연녹지지역 소로3류(폭8미터미만:접함) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 자연보전권역<수도권 정비계획법> *기호(3) 도시지역,자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 자연보전권역<수도권 정비계획법> |
| 기타 | 기호(3)토지일부에는 비닐하우스3개동이 인접필지(월정리 806번지)에 걸쳐 소재함. |
| 기타 | 기호(1)토지(뤌정리 산82-1)는 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 "전"상태임. |
| 임대관계 | 1)임대관계:미상 2)본건 토지에는 "지상권설정등기(지상권자:성남중부새마을금고)"가 있음. |
감정평가서 요항 그대로입니다.
임차인 현황
말소기준권리 2023.12.6 근저당권배당요구종기 2026.2.4확인된 임차인 0명
| 현황조사 | * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. |
|---|
보증금, 월 차임, 확정일자는 현황조사 때 확인된 내용이라 매각물건명세서와 다를 수 있습니다. 배당요구 여부는 명세서 원문에서 확인하세요. 대항력은 전입 다음 날과 말소기준권리 날짜를 비교한 것입니다.
법원 원문 감정평가서매각물건명세서·현황조사서
권리분석 요약
매각물건명세서 기준 (작성 2026.8.19)명세서에 적힌 인수 권리·주의사항이 없습니다
법원 매각물건명세서를 옮긴 참고 정보입니다. 입찰 전 명세서·등기부를 꼭 직접 확인하세요.
본건 토지 일부에는 소유자 미상의 비닐하우스 3개동이 인접필지에 걸쳐 소재하며, 매각에서 제외함. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환).
| 구분 | 이해관계인 |
|---|---|
| 채권자 | 남○○ |
| 채무자겸소유자 | 신○○ |
| 근저당권자 | 성○○ |
| 가압류권자 | 세○○ |
| 교부권자 | 안○○ |
| 지상권자 | 성○○ |
법원이 가려서 공개한 이름은 첫 글자만 보여줍니다. 근저당 금액, 가압류 같은 등기부 전체 내역은 인터넷등기소에서 확인하세요.
시세 비교
매각사례
안성시 토지 · 법원 매각결과 기준| 기간 | 매각 건수 | 평균 감정가 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 최근 1개월 | 4건 | 2억 74만 | 5,990만 | 30.3% |
평균 낙찰가율로 계산하면 이 물건의 예상 낙찰가는 9,455만 원입니다(감정가 3억 1,204만 원 × 30.3%). 물건마다 권리·상태가 달라 참고용입니다.
일죽면 최근 낙찰
| 매각일 | 사건번호 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.9 | 2025타경41557 | 일죽면 · 전답 | 1,729만 | 151만 | 8.7% |
매각결과는 2026.10.27부터 매일 모으고 있습니다. 지분 매각은 뺐습니다.
이 물건 한눈에 보기
경기 안성시 전답 경매 물건인 2025타경42890은 일죽면 805로, 수원지방법원 평택지원 경매4계에서 진행합니다. 땅만 파는 물건으로, 면적은 1345㎡(406.9평)입니다.
감정가 3억 1,204만 원에서 2번 유찰되어 이번 최저가는 1억 5,290만 원(감정가의 49%)입니다. 입찰은 2026년 11월 30일(월) 오전 10시 1층 경매법정이고, 입찰보증금은 1,529만 원입니다. 감정가의 절반 이하로 내려온 물건입니다.
말소기준권리는 2023.12.6 근저당권입니다. 매각물건명세서에 조사된 임차인이 없습니다. 매각물건명세서에는 농지취득자격증명 필요 관련 내용이 적혀 있어 확인이 필요합니다.
사진
현황조사·감정평가 사진 25장
자주 묻는 질문
- 2025타경42890 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저가 1억 5,290만 원의 10%인 1,529만 원입니다. 입찰할 때 현금, 자기앞수표 또는 보증서로 냅니다.
- 언제 어디서 입찰하나요?
- 2026년 11월 30일(월) 오전 10시, 수원지방법원 평택지원 1층 경매법정입니다. 매각결정은 12월 7일(월)입니다.
- 일죽면 805 평당 가격은 얼마인가요?
- 토지면적 406.9평 기준으로 최저가는 1평당 38만원, 감정가는 1평당 77만원입니다.
- 낙찰받으면 떠안는 임차인이나 권리가 있나요?
- 현황조사에서 확인된 임차인은 없습니다. 다만 농지취득자격증명 필요 내용이 있어 확인이 필요합니다.
- 이번에도 유찰되면 최저가는 얼마가 되나요?
- 30%씩 내려가므로 다음 회차 최저가는 1억 703만 원(감정가의 34%)가 됩니다.
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위치
경기도 안성시 일죽면 월정리 805